导读：
■深圳东进给平湖的红包，你准备好接了吗？
■打铁还需自身硬，平湖总部效应初显 
■错过了前海诸盘，就不要再错过熙璟城了
正文：

■深圳东进给平湖的红包，你准备好接了吗？

自去年下半年开始深圳东进初显，直到2016年5月7日，深圳市政府正式公布《深圳市实施东进战略行动方案（2016-2020）》。该行动方案提出深圳计划总投资1.4万亿元，完成交通建设、产业提升、公共服务、城市发展等四大领域共13项重点任务，共实施342个项目，其中“十三五”期间计划投资5600亿元。

作为前海自贸区的“后陆”——平湖，更是获得东进的“特殊关照”被定位为深圳东进桥头堡、深圳未来四大交通枢纽站之一。根据东进战略对平湖的规划，平湖未来至少有5条轨道线，成为深圳四大轨道交通枢纽之一，也是唯一一个具有高铁、动车、地铁等系列的区域枢纽。

其中，今年7月份将开通广深铁路平湖站，连接平湖-福田的地铁10号线也已开建。在这些轨道交通建设下，平湖与深圳未来城市中心之一福田-罗湖的联系更为紧密。而在平湖的居民将可以快速获得福田金融高地、罗湖2500亿元城市更新和国际消费中心建设带来的繁华服务。对于深圳东进给平湖的“大红包”，你准备好接了吗？ 

■打铁还需自身硬，平湖总部效应初显 

当然，打铁还需自身硬。平湖除了有深圳东进带来的“大红包”，其自身发展情况也是令人惊叹的。数据显示，2015年，平湖街道全年工业总产值325.47亿元，其中，规模以上工业总产值267.3亿元，占82.1%。

另外，依托片区的产业升级契机，平湖逐渐开始往千亿产业高地进发。截止到2015年年底，平湖已有64家国家高新企业、21家总部经济和上市企业、千万元的重大优质项目177个、超亿元企业15家。

此外，受前海自贸区“后陆”定位的影响，平湖积极引导总部企业迁入和注册。其中就包括聚飞光电、傲基电子商务、气派科技、大宇精雕、赛维电商、有棵树、柯玫娅品牌服装等企业总部均纷纷选择落户平湖。

其中，在跨境电商领域方面，全国跨境电商前十强有4家在平湖，平湖成为龙岗跨境电商总部板块。而在物流产业为核心，文化创意产业、现代金融服务业等产业多元化发展下，平湖的基础设施建设、完善将大幅度提升片区的居住品质和人居氛围。

当然，平湖街道除了自身发展前景喜人外，还有就是前海管理局与龙岗区政府对片区的“前海后陆”规划。2015年3月，前海管理局与龙岗区政府签署“深化区域合作框架协议”，将平湖金融与现代服务业基地和平湖西部工业园区打造为“前海后陆（平湖）拓展区”。 

■错过了前海诸盘，就不要再错过熙璟城了

根据框架协议，双方合作将采用“前海注册，两地经营”的形式，对于互联网金融、信息服务、科技服务、文化创意、跨境电商、智能硬件、企业集团专业板块总部、科技型上市公司华南总部、中资跨国企业集团亚洲母厂或后方基地等行业门类中的重大项目和高成长性项目，积极引导其在前海深港合作区注册、主体部分在平湖拓展区经营。

其实，从某种程度上来说，前海周边房价之所以这么贵并不是自贸区的光环造成的，而是国家给给予自贸区政策引发企业、高素质人流集中而造成的。如今，“前海注册，两地经营”的引导的下，平湖虽然没有自贸区之名，但是却有自贸区之实。

而自贸区对的成立对片区房价的拉动力是有目共睹的。在前海蛇口自贸区挂牌一个月后，片区二手房竟然涨了两成，前海路一带已经没有4万元/平方米以下的房源，并有投资客巨资买下数套单位。如今，曾在2012年开盘价格才1.8万元的前海月亮片区某楼盘，现在的二手房均价已经达8万元/平方米。

看到前海区域楼盘现在的价格，很多人都会捶胸顿足、痛声疾呼前海诸盘当初价格这么低的时候为什么不去买呢？俱往矣，得看现在了。在前海后陆的规划和“前海注册，两地经营”促进下，平湖一样会企业集群、高素质人流集中，从而直接推动区域房价上涨。

2015年4月前，你错过了前海自贸区成立带来的房价升值红利，2016年你还要再错过位于华南城商圈中、规划的地铁10号线华南城站旁的平湖首席精品综合体住区——熙璟城么？