导读：
■地王效应：深圳的优质物业更不够抢
■湾区代言顶级财富，前海湾已崛起为世界级贵重岸线
■湾区观纠误：深圳湾区=前海湾+后海湾！
■湾区崛起不待人，华丰•前海湾是最后“入海口”！
正文：

■地王效应：深圳的优质物业更不够抢

近几日，深圳楼市一片地王的声音，龙华新地王的声音还没落，光明地王的声音又起来。6月2日成功出让的龙华新地王，创下楼面价高达56781元/㎡、3年后入市价格需冲入10万/㎡才有得赚；6月8日，光明地王以140.6亿成为深圳总价新地王，离深圳福田中心区30公里，综合楼面价27623元/㎡……

地王超乎想象的涌现，势必会产生极具辐射性的地王效应，也影响着投资购房者。@房地内参 近几日接到的会员客户咨询量增加。

其实，深圳楼市一直存在一个现状，那就是真正的优质物业不待人，若置业者没有提前布局的意识，机会稍纵即逝。特别像深圳的湾区物业，表现最为明显。2015下半年至今，深圳后海片区、以及蛇口片区入市的新盘，均价都超10万/㎡，后海湾已经是非财富人士则难以进入的区域。而随着前海、宝安中心区的崛起，前海湾也迅速崛起，并且对于很多深圳人来说，若还没建立起正确的深圳湾区观，恐怕要失去进入这个世界级湾区的最佳时机。

■湾区代言顶级财富，前海湾已崛起为世界级贵重岸线

相关研究表明，所有的城市只要拥有海岸线，60年后其中心区自然向岸线转移。因为只有在海岸线上，才能获得城市最大发展。譬如纽约湾、旧金山湾、东京湾、悉尼双水湾……形成了多个岸线经济带并霸占着世界经济中心。

而在中国，也是有着两条优质的经济岸线：以上海为代表的长三角，和以深圳为代表的珠三角。值得注意的是，位于珠三角入海口的深圳，其外贸出口总额已经连续23年夺得内地大中城市之冠。因为综合航运时间、成本、效率方面来看，从深圳到美国西部，尤其是到欧盟，优势明显。例如对欧海外贸易，较之上海，从深圳起航可以节约4-5天时间，优势极为明显。

目前深圳的海运贸易、进出口经济量之大，使得深圳湾已是全球第四大港，加上香港港口运输量在全球之前列，“深圳+香港”的珠江岸线优势，由此得到最大化表现。处于珠江岸线核心的前海湾，随着铁路、机场、地铁、高速等众多世界级的资源在此聚集，加上“一带一路”、自贸区规划……前海湾已崛起为世界级贵重岸线。因此，前海湾也吸引了众多国际物流企业、国际金融企业、跨境电商在此落户，在此走向世界。

■湾区观纠误：深圳湾区=前海湾+后海湾！

言及湾区，总能成为“财富”的代名词，不仅经济实力突出，居住群体也非富即贵。湾区连接着大海，具有无敌的自然景观，无疑是人类理想的居住地，海滨豪宅、湾区物业向来就备受顶级财富人士追捧。世界上著名的八大湾区，就云集了众多世界级富豪及政界、商界、文艺界的名流大腕。

近些年，深圳的湾区物业也逐步崛起。但在大部分深圳人的潜意识里，对深圳湾区还存在错误的，他们认为深圳湾就是后海片区一带，介乎香港新界西北部和深圳西部的对开海域，处在元朗平原以西、蛇口以东。但实际上并非如此，香港新界北的居民一直间将该海湾名称写作“后海湾”， 意思是位于深圳前海湾之后的海湾。

深圳湾区包含的远非如此，不只有后海湾，还有妈湾、赤湾、前海湾等，它们共同构成了深圳香港这两座大都市之间的湾区。因而从大的方面来说，深圳湾区=前海湾+后海湾。这才是完整的深圳湾区构成。

■湾区崛起不待人，华丰•前海湾是最后“入海口”！

如今，深圳后海湾豪宅领衔深圳豪宅在世界占位排名已然证明，湾区物业的价值不凡，但我们也看到，后海湾豪宅已经进入收官倒计时，用地枯竭，存量有限，深圳湾区豪宅要实现突破，未来只会由前海湾演绎！

而随着“东方曼哈顿”前海的崛起，覆盖前海的前海湾区逐步进入人们的视野，并且由前海湾区与后海湾区共同组成的深圳湾区，已具备实力成为世界第九大湾区。前海湾作为粤港澳大湾区中心枢纽，珠三角经济中心发展主轴，具备了国家级层面下推动发展的世界级金融中心。

未来前海湾不仅有前海规划的上千亿市政配套，包括体育场、图书馆、少年宫、演艺中心、海滨公园、博物馆、美术馆和艺术馆等；深圳还计划投资200亿建西部海滨长廊，让湾区生活不仅近海，更亲海；此外，即将开通的深圳地铁11号线，让机场、新会展中心等城市最核心的战略设施和资源形成经济联动，使城市最重要的空运、航运、物流、会展、金融等高阶经济活动均在此进行，势必将催生海量经济蓬勃发展。

而华丰•前海湾，作为前海湾极为稀缺的首排物业，不仅可俯览海天相接的前海海景，同时又坐享前海中心繁华配套，不久后，凭借毗邻深圳第一高速地铁轨道11号线碧海湾站的优势，将快速享有湾区的各大重要资源。随着前海湾区的持续发酵，以及深圳湾区物业不够抢的节奏下，作为世界级贵重岸线——前海湾区最后的“入海口”，项目的价值潜力巨大。

据悉，华丰•前海湾约83~208㎡3~5房，敬请关注。