导读：
■地王为何频频出现？自然归因于深圳市场被看好
■顺应天时，顺西进潮流更利于企业发展
■占据西进核心要地，抢先占据发展资源
■唯有卓越，是我们不容错过的品质
正文：
■地王为何频频出现？自然归因于深圳市场被看好
近期，深圳的楼市就像被投了“原子弹”，整个楼市几乎被炸开。6月2日，龙华上塘（A816-0060）以82.9亿元的高价被拿下，楼面价5.67万/平；整个深圳楼市为这颗“地王”而热议不断，龙华地王就此诞生。
时隔不到一周，在6月8日，龙光以140.6亿夺位于光明新区高新技术园区东片区商住地（A646-0059宗），成为深圳新的总价地王。据了解，此次光明地块总价也超过5月28日信达以123亿元拍下的杭州奥体商住地块纪录，成为2016年全国总价地王。
在深圳，地王现象的频频出现，实际上也表明了深圳市场是被看好的。由于深圳作为改革开放的试验点，并取得了相当惊人的经济增长，使得这里成为了一个稀缺的经济发展点。加上多年来土地开发利用，让深圳原本不充裕的土地变成了极为稀缺的资源，正所谓物以稀为贵，这也使得大量的资金都将集中在这里。
所以说，地王频频的出现是必然的，而且此次光明地王也不会是最终记录，为此把握先有的优势地段的土地也是资产保值的一个选择。
■顺应天时，顺西进潮流更利于企业发展
近来，随着深圳东进概念的提出，让许多投资者略感疑惑，他们思虑投资的方向究竟是向东还是向西。其实强调“向东，是深圳的东进，向西，是世界的西进”，两者立见高下。
实际上深圳的西进早已经不是单纯的为深圳一个人而西进，它是属于中国的西进、属于世界的西进。
而且在今年随着国际会展中心、深中通道、蛇口太子港等众多国际级配套设施的进程加快，这里拥有的，可以说是深圳目前最为先进繁华的配套设施。这也充分的表明了，政府对于西进的重视程度，所以说，顺应西进战略，并且从中占据最好的位置，这才是企业优先考虑的事情。
■占据西进核心要地，抢先占据发展资源
在西进中担任首发之位的，自然是拥有天然的地理优势以及极大发展力度优势的大前海。此次光明的总价地王实际上也是处于西部，去年以楼面价近8万元/㎡，作为单价楼王的尖岗山（A122-0345），也在西部，这很好的说明了，占据地利的必要，才是最关键的。
前海，被誉为未来的国际金融中心，东方曼哈顿，迄今为止企业注册数量已经8万多，其中一半以上为金融类企业，而且根据前海之前的规划，未来前海将容纳80万高端就业人士的世界新金融。这代表未来将有许多企业入驻这里，前海区域的办公物业需求将变得更大。
但是，由于近期前海出台的新的办公物业的租售对象仅限注册在前海合作区的有实际经营活动的企业法人或其他组织等政策，这将让一些不在前海注册，却与前海有相关业务、或欲入驻前海的企业设置了障碍。
按照新规：金融、现代物流、信息服务、科技服务和其他专业服务等产业项目用地和专门面向香港企业出让的用地办公楼限全部自用，且自用期限不少于项目竣工之日起10年，自用期满限整栋销售。办公物业的租售对象仅限注册在前海合作区的有实际经营活动的企业法人或其他组织。
■唯有卓越，是我们不容错过的品质
前海·卓越时代广场，位于前海西门户、面向15平方公里前海金融中心区，除了将前海湾纳入视线范围，同时也享受宝中片区的优质政府配套。
实际上从深圳西部所聚集的战略级配套设施密集程度来看，前海·卓越时代广场所在的前海湾区作为深圳未来中心，享受的是整座城市的重装级配套，将进一步强化前海湾区之于整座城市乃至珠三角、南中国的重要性。
前海·卓越时代广场也是目前宝中唯一在售的超甲级写字楼，享受的是这座城市最便捷、最高效的大商务配套，不限购不限贷；加上位处的地段刚好享有前海经济发展影响之余，也规避了前海注册办公空间的限制性，这里将是投资者最值得跟进的方向，也是商务人士的办公第一选择。
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