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资本目的地,为何皆选择在滨海门户?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2016-06-17 15:51:44        点击3860
    

导读:
■湾区=财富
■迷倒名流大腕,滨海物业成首选
■在第一滨海门户,遇见更好的未来
正文:

■湾区=财富

世界银行曾有一项统计数据显示,全球60%的经济总量集中在入海口。而观察纽约湾区、旧金山湾区、东京湾、新加坡滨海湾、悉尼双水湾等国际一流的滨海湾区,几乎都是城市乃至国家的重要资本集中地。为何呢?

首先,滨海湾区拥有着近海亲海的天赋地域价值。追溯到人类进入海洋时代的历史,便可发现,自15世纪以来,几乎所有世界级大国都是滨海国家。海洋文明的发生、发展,催生出港口贸易,人类最早的“工业革命”是从航海贸易开始,滨海湾区作为重要着陆点,掌控着城市的经济命脉,自然是资本首先聚集之地。

其次,相关研究表明,所有的城市只要拥有海岸线,60年后其中心区自然向岸线转移。更有专业人士称,21世纪是海洋的世纪,也是人类破解环境约束转变经济发展方式的世纪。随着全球一体化发展不断深入,资源在全球内互动与分配,在海陆空等渠道中,海洋经济成为主流,并逐步形成以湾区为核心的经济集群中心。

此外,从世界经济版图看,全球60%的经济总量集中在入海口,世界上75%的大城市、70%的工业资本和人口集中在距海岸100公里的海岸带地区。而资本的性质就是追随效益最大化,越集中的地方吸纳力越强,因此,资金最密集地易密布在滨海门户之地。

并且我们很容易发现一种现象:以贸易起家、受益于全球化的国家或者地区来看,几乎都拥有一个活跃在世界舞台的滨海湾区,并且都成为城市的顶级富人区,富甲一方。这时候大家看半岛城邦三期所在的深圳湾区沿线所集中的总部基地、系列重要配套设施等战略资源,也就很好理解了吧。

■迷倒名流大腕,滨海物业成首选

世界级城市湾区,吸引着全世界的潮流和目光,而不同的湾区有着不同的优势。就像雍容华贵纽约长岛湾,依托纽约大都市圈,人口达到6500万,占美国总人口的20%,是国际湾区之首;流光溢彩的东京湾,扼守日本的咽喉,辐射大东京地区3500万人;端庄秀丽的悉尼湾,是南半球的金融中心和经济引擎,经济的繁忙与艺术的浪漫在此交相辉映……

由于资本的偏爱,滨海湾区可谓是寸土寸金,并且湾区连接着大海,具有无敌的自然景观,无疑也是人类理想的居住地,而海滨豪宅、湾区物业向来就备受顶级财富人士追捧。世界上著名的八大湾区,就云集了众多世界级富豪及政界、商界、文艺界的名流大腕。

在中国,从GDP而言,长三角、珠三角、环渤海区GDP只占中国的40%。因而,中国的湾区经济还有一个较大的提升空间。其中,作为我国最大最发达的经济湾区——珠三角的中心枢纽的深圳湾,随着“东方曼哈顿”前海的崛起,以及后海金融商业中心、蛇口自贸区三大重要经济区的拉动,深圳湾区已具备实力成为世界第九大湾区。半岛城邦三期位于世界第九湾区的首排,靠山面海的百万级恢弘气势,让观者惊叹不已。

■在第一滨海门户,遇见更好的未来

经济的繁荣、都会的繁华、阶层的象征和传世的品质决定了湾区物业稀缺、高贵的独特魅力。例如,纽约长岛是世界八大湾区中最负盛名的地区,据悉云集着800万全球富人,甚至包括中国近代名人宋美龄,都纷纷落户于此;在香港浅水湾,也是明星大腕政商界名流聚集之地,动辄超80万元/㎡房价,令人震惊。

与纽约长岛、香港浅水湾等世界八大湾区天价房价来对比,连接香港与深圳两大国际化都市的深圳湾区,其物业的价值目前明显处于低位,长远来看,升值空间会很大。

而占据前海、后海与蛇口三大CBD核心区位、深圳湾区滨海第一门户的百万平米国际进海人文住区——半岛城邦,拥有无与伦比的世界级滨海资源,未来价值更不可估量。如今项目已集中39个国家的居住人士,同时所在片区有数千亿资金投入,未来配套会更加成熟、更加国际化,因此,项目未来将坐拥极具国际人文感的居住氛围。

目前,项目已入市热销的3期,三面环海,北靠蛇口山公园、西眺大小南山,160-260㎡人文大宅坐山引海,对居者们而言,这也将是面向城市的第一滨海门户、深入世界的最佳窗口。

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