导读：
■力劝赫赫有名的投资家X先生！
■要想孩子不“拼爹”，请大人先别“拼儿”
一）“拼爹”不是贬义词
二）拼爹是正常、正义、正当的！
三）为什么要将人生弄得如此偶然呢？
■中国最牛的二线城市：痛恨“拼爹”爱上“拼爹”
■想不想和融创·苏州壹号院一起拼爹？
正文：

■力劝赫赫有名的投资家X先生！

从来没见过这样的人，我们@房地内参 团队劝深圳楼市赫赫有名的投资家X先生：“不是说苏州融创·壹号院片区、项目、价值不好，而是说你在深圳投资已经足矣，不用专为几套房子每年跑几次苏州，管理成本高啊”。

但是他执意不听，还说“以前就说‘上有天堂、下有苏杭’，现在经济又发达，你看啊，GDP过万亿的城市里，就深圳、苏州没有依赖行政扶持，真金实料！我从小就有苏州情结，以前想靠近太湖而不能，现在有了太湖湾区最好的位置，我是不会放过的，起点是3套”！

他还说“我那兔崽子，可不能让他养成拼爹的习惯，在深圳的房子够了，未来只能给他2套，所以现在我要买到苏州去，圆自己的梦、我是准备去住的，也让孩子离自己远一点，我希望他独立起来，实现我未能实现的理想”。

听到这里，笔者对他的诉求有了深刻的理解，也同意将为其提供与融创协商优惠购房的渠道。但是，我们也表达了对“拼爹”的不同意见。

■要想孩子不“拼爹”，请大人先别“拼儿”

一）“拼爹”不是贬义词

常听到这样的说法“你不能拼爹啊”、“这人靠拼爹”……这些说法听上去都非常有理，社会也广泛接受，“拼爹”似乎成了一个完全的贬义词。

但且慢，如果“拼爹”是贬义的，那么问题就来了。事实上，当人们、特别是父母辈在期望孩子别“拼爹”的时候，父母辈又都在“拼儿”、“拼女”----这种“拼孩”的行为，说白了就是把自己的希望寄托甚至强压在孩子身上，无论孩子愿不愿意，都没得选、而只能服从父母。

父母还常以“我这都是为了你好”占据了完全的正义角色。但其实，孩子挺无辜的，首先，降生在哪个家庭、选择谁做父母家人…这些从来没有征询孩子的意见，也无从选择。再就是，到了选择学业、职业甚至恋爱对象的时候，还得是子承父命。

二）拼爹是正常、正义、正当的！

这并不是笔者关注的重点，本文所要揭示的，是“拼爹”、“拼孩”真正的含义。可以说，大人们“拼孩”在先、大人们“拼孩”更甚，如果要求孩子们不能“拼爹”、那得先让大人们停止“拼孩”，但无论从逻辑和实际来看，“拼孩”又都是不能也不应该停止的。

如果大人们“拼孩”是不能也不应该停止的，那么显然“拼爹”也应该同样对待。大人如果只为了自己，其实完全不同如此努力，之所以如此拼搏，就是因为有下一代的希望，奋斗才有了具象的意义。也就是说孩子们“拼爹”恰恰是大人们的存在价值。

大人将优秀的基因传给孩子、让孩子们在自己奠定的物质与精神基础上再前进、再上一层楼，恰恰对社会也是更有益的。如果让孩子们都从零开始，物质、精神、认知都要从新开始，那么社会的进步将受到严重拖累，而且会导致浪费巨大。

而对于孩子来说，能够站在父母的肩膀上、一代一代传承下去、并且一代比一代强，又何尝不是一种亲情的极致享受呢？孩子依靠父母的基础再前进，这些才是真正的、有益的“拼爹”，完全依赖型、失去自我的“拼爹”那不是真正的“拼爹”。

三）为什么要将人生弄得如此偶然呢？

当然，从零开始、赤手空拳打出自己的一番天地的人，值得钦佩，但我们也毫无理由去鄙视站在父母基础上成长的孩子们，如果不是这样，那人类的基因传承、精神延续、家庭感情、照顾爱意就没有了任何意义！

而事实上，能够“拼爹”的人、有爹可拼的人，为社会做出贡献的成功率，其实是高于拼不了爹的人的，从零开始的成功是偶然，而可以“拼爹”的成长则必然性大增。人何其宝贵，为什么要将人生弄得如此偶然呢？

说到这里，相信你对社会的“拼爹”误区有了深刻的了解与洞察。让我们将思想收回到X先生的购房问题上来。其实你细想下去，就会发现，X先生所排斥的“拼爹”，其实恰恰在他的决策过程中起到了关键作用。

■中国最牛的二线城市：痛恨“拼爹”爱上“拼爹”

融创·壹号院所在的苏州市，拼爹就拼得相当完美，甚至可以说极为罕有。首先，在人居层面上的世界级价值，可用一句话“上有天堂，下有苏杭”概而括之，看看中国四大名园，苏州一家就以拙政园、留园占有其二，1997年，苏州古典园林作为中国园林的代表被列入《世界遗产名录》。苏州的人居氛围，甚至还培育出最著名的世界级华人建筑世家--贝聿铭及其儿子。

这种历史，就是苏州可以拼爹之一。

再，作为百湖之城，太湖、金鸡湖、独墅湖、阳澄湖、大运河等老天爷赐予的丰富自然资源，在中国所有的万亿GDP级的城市中，数一数二！融创·壹号院所在的太湖湾，其水面之浩淼宽阔、公园之绿意宜人，均是中国城市湖区物业之翘楚。

这些老天爷的东西，又是苏州可以拼爹之二。

又，苏州可能是房价、地价上涨动力最强、潜在实力最牛的强二线城市。苏州2015年GDP达1.45万亿，是江苏省会南京的1.5倍、领先幅度近48%。此外，在一个省内，经济中心城市超过省会城市的现象并不少见…但唯独苏州经济超越幅度最大，但房价却比南京要低大约25%。从规律来说，房价是GDP的后置信号，将直接反应GDP及其剩余情况。从这个意义来说，苏州蕴含的机会或许超出了绝大多数人、甚至是专业人士的估计。

中国最强的强二线城市，这其实是苏州可以拼爹之三。

四，苏州是5000亿GDP以上的城市中，唯一同时没有机场、港口的城市，也是万亿GDP以上的城市中，行政级别最低者。这只能说明，苏州经济成绩的取得凭借的是真正的实力！有一个消息要告诉大家，苏州自己的国际机场终于敲定在融创·壹号院南边的吴江区建设！

这种底蕴与实力，难道不是苏州可以拼爹之四吗？

五，考虑到重庆面积8万平方公里其实是个省，北京、上海、天津这三座直辖市获得的国家支持极多，如果按照1.45万亿GDP总量、人均GDP、单位土地GDP这些指标估算，排除直辖市在外，苏州其实已经是全国排在广州、深圳之后的第三大城市。

一座超级城市的自身底子如此雄厚，这是苏州可以拼爹之五。

可以肯定，痛恨“拼爹”的X先生，其实真是因为苏州有这么多可以拼爹的条件，才如此果断第决定要3套以上的太湖湾区的融创·壹号院！痛恨“拼爹”爱上“拼爹”，多么奇葩的事就这么在苏州发生！

■想不想和融创·苏州壹号院一起拼爹？

经济强悍、富可敌国的苏州，前些年经济突飞猛进，剩余财富更多地投向了扩大再生产，随着苏州工业发展成熟，服务业开始兴起，剩余财富进入扩大再生产的比例将降低，接下来的几年中，我们有一种预感，苏州的房价可能发生全国所有城市中最大的变化。

在以前文章《苏州2016年“地地地王、好盘翻番”》

http://www.banq.cn/html/26849.htm的基础上，我们还是要再一次强调，如果按照“年新增房地产总值=（GDP-年零售总额-固定资产投资）*30%+（M2-1.5GDP）*30%”来核算，苏州2015年理论“年新增房地产总值”=（14500-4425-6124）*30%+（（14500/676700）*1450000-1.5*14500）*40%=3951*30%+（31069-21750）*30%=1185.3+9319*30%=1185.3+2795.7=3981亿。

也就是说，2015年里，苏州的新房、二手房、土地出让的交易总额要达到3981亿才是均衡值。但当年苏州土地房产交易合计是2918亿，比理论均衡值3981亿少了1069亿、27%。也就是说，哪怕2015年苏州房价涨速较快，其实仍然存在27%的低估。

如果再考虑到最大经济中心城市上海的强大溢出作用，为苏州带来了1969亿、67.5%的额外动力！67.5%的外溢与27%的低估合并总计有94.5%的理论潜在空间，这是惊人的价值诱惑！

各位看官别忘记，作为太湖湾区的景观眼之位，融创·苏州壹号院其实也是拼爹的好手：1）极优质的城市湖泊湾区自然资源是拼爹之一；2）规划中的太湖新城CBD是人类文明的至高成果，此乃拼爹之二；3）融创是中国生命力最顽盛、战斗力最强悍的房企，也是以最短时间立身香港主板的大陆房企，这样的领袖、队伍与品牌，此乃拼爹之三。

融创·苏州壹号院应该存在极好的机会，值得关注。X先生的决策证明了一位深圳楼市投资家的眼光。你，同意吗？想不想一起拼爹？