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就这样被你征服:城际刻骨房事,重庆喜马拉雅
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:项目及片区考评        2016-06-21 15:05:42        点击5593
    

导读:
■最刻骨的一次城际考查
■已然阅楼无数,本来不敢奢望
■就这样被你征服
一)我们被震撼了
二)我们被催泪了
■“我们会做,你得会懂”!
■重庆城宅最高峰,就是喜马拉雅?
正文:

■最刻骨的一次城际考查

这,或许是最特殊、最刻骨的一次城际考查。

起因是,有位投资遍及深圳、香港等多个城市的内参会会员,在接受@房地内参 建议,3月份卖空香港房产之后,一次性重仓购入重庆阳光100地产的喜马拉雅项目多套房产。

并且喜马拉雅来自潮汕、深圳的客户突然暴增。连发展商本身对此都没有准备而啧啧称奇。在会员、客户、房企3方面因素的影响下,我们紧急决定重庆之行,属于典型的临时起意。对我们这种忙碌的连轴转的机构来说,这是非常罕见的。当然还不止于此。

■已然阅楼无数,本来不敢奢望

于是,在这种心态下,当我们团队结束18日大型密讲第8场之后,即奔赴重庆,其实最开始更多的是尽快解决一个问题、完成一项任务的心态。总在想,来自广东的客户增多,估计是因为钱无处可去,而重庆的房价依然较低有关吧?

未想到,本该18日23:00到达重庆,却因为暴雨延误、直至19日凌晨3:30才住妥酒店。本来就没抱什么希望,阅楼无数、读城无数之后,不敢再奢望此次到渝能看到振奋的项目了。因此,心态就更低潮了。

也于是,我们就将考查项目从19日上午,推迟到了当天下午,准备看完项目19日旁晚就撤回深圳。但,当看完项目,我们决定20日全天继续留在重庆,继续进行深度考查。这期间发生了什么?

■就这样被你征服

各位可要知道,对于我们这种房迷而言,看透一个项目30分钟足矣,愿意花更多时间,一定是因为有更大的诱惑。这种诱惑超越了平常层面,达到了非常的境地。

临时起意去重庆之后,又临时起意继续留渝、增加一天深度考查喜马拉雅项目,因为:我们被感动了、我们被震撼了、我们被臣服了。作为本次考查的第一篇文章,当然无法完全说清楚我们的所见所闻,但笔者今天就此着墨,是想启发你的思维、扩展你的视野。

一)我们被震撼了

如果我问你同时具备以下条件的地方在哪里:

1)不仅是在中国、而是在这个星球上,500万及以上人口的城市中,在市中心能拥有一线看全球前五大江河的机会有几个?

2)不仅是在中国、而是在这个星球上,800万及以上人口的城市中,在市中心能一览两江交汇一线壮景的机会有几个?

3)不仅是在中国、而是在这个星球上,1000万及以上人口的城市中,能够以身处CBD的一宅,而以最正的角度看尽另外两个CBD---一个是传统的国际级CBD、一个是最新的国家级金融CBD,机会有几个?

4)这个地方,大山、大江、大桥、大城紧密结合、开发建设密度高有价值基础保证,这个地方是中国的西部中心城市、西部唯一的直辖市、唯一的人口超越3000万的城市,这种机会在中国有几个?

以上每个细项,符合条件的在全球都不会超过6个、在中国都不会超过3个。但是以上所有条件都符合的,则只有一个!这就是重庆和她的喜马拉雅所在的具体地段,令人震撼。


二)我们被催泪了

如果我再问你,你是否见过这样的项目:

1)室内以屋顶毛细管循环制冷制热、辅以地板风口的空调系统,并且有带二氧化碳监测的自动调节空气置换量的新风系统,实现恒温恒湿恒氧弱吹----这种项目在中国只有一个,你说是哪个项目?

2)这个项目所带的精装,其外表普通的室内门隔音标准达到密封级、抽油烟机面积可收缩、所有墙体上的操作面板都降低到85公分高符合人体居住工学、踢脚线改为内凹式(这里卖个关子不告诉你它的好处)、阳台扶手全部都是低导热材料防止夏热冬冷、室内层高全部3.5米、卫生间/阳台/厨房全部采用排水条而非排水孔以防积水、镜子全面采用防雾功能、悬空环形吊灯、全面MILE厨房用具、考虑到马桶阅读族的照明充电置物整体要求、阳台防止高空掉物的地脚设计、阳台护栏的夹胶防弹玻璃……凡此种种难以尽述!

3)丝毫没有贴金戴银,但是其用心却让人感动,兰博基尼酒店、兰博基尼俱乐部、正宗国旗班战士护卫、自身超过150万平米的建面属当地最大的城市中心级文化街区综合体项目、紧邻重庆最好的景观道路滨江路与重庆马拉松的起点。

以上这些对业主的照顾实在令人感动,对业主的考虑之细,就好像父母家人的胸怀,催泪啊。

■“我们会做,你得会懂”!

台湾与东京,先后曾经有过特别超前的项目,做出同样的广告:“我们会做,你得会懂”。意思是,我们做到最好,但你得会欣赏,否则就白费功夫了。认真细致看完重庆喜马拉雅这个项目,笔者有那么一种刻骨的感觉:

就建筑用料,喜马拉雅看齐深圳最顶级的住宅之一招商双玺;

就科技创新,喜马拉雅接近深圳最顶级的公寓项目深圳湾1号;

就关怀之深,喜马拉雅高于深圳的万科麓城精装之细(这个项目的细节曾经令我们感动);

就片区稀缺度,喜马拉雅所在接近香港天玺凯旋门君临天下所在的西九;

就人文景观壮丽的程度,喜马拉雅不下上海苏河湾!

就自然景观壮丽的程度,喜马拉雅不下北京长城脚下的公社。

……

但是!对不起啊,重庆是强二线城市而已,过于领先、过于超前,往往当地客户就看不懂了,那些个关心、那些个用料、那些个考虑、那些个科技、那些个稀缺,当地客户还没能理解。因此,实事求是地说,之前喜马拉雅的销售并不见好。

■重庆城宅最高峰,就是喜马拉雅?

这次完全是被来自更先进地区的投资者、研究者所自发发现的,也难怪发展商---重庆阳光100公司本身也非常错愕、没有一点准备了。按照这些人的观点,这简直就是中国一线与二线城市中最大的漏宝啊。

也因此,作为陪伴中国楼市已经16年的创领级研究机构,笔者想要告诉大家说:我们被臣服了,这是我们最刻骨的一次考查。而至于本次考查的具体详情,我们将在接下来的文案中将逐渐为大家分析解读。我们预感,重庆楼市的城市中心集合住宅的最高峰,可能就是喜马拉雅。

如果社会、行业与购房者不能对先进者、优秀项目、创新行为进行认可与鼓励,那是不公平的、也是整体福利的损失。暂且以本文,为重庆阳光100地产公司、以及喜马拉雅项目呼号吧。

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