GO
登陆
投资分析
英国脱欧,全球避险;与其唏嘘,不如睿见

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-06-24 17:51:59点击4268


导读:
■英国“脱”欧成功,全球上演巨变
■全球资本市场进入避险模式
■资本回流,中国一线楼市将迎大利
■巨资汹涌而入,提前布局“东方曼哈顿”总裁公寓
■与其唏嘘,不如在前海中洲“睿”见未来
正文:

■英国“脱”欧成功,全球上演巨变

2016年6月24日,全球历史性时间,有人做了这样的调侃与总结:今天全球热点,其实就是扯三件事,英国公投讨论的是“脱”不脱的问题,欧州杯讨论的是“射”不射的问题,A股讨论的是“上”不上的问题。

瞬间感觉好污了!不过就结果来看,显而易见被全球公民刷屏的,莫过于第一个问题:那就是英国脱离欧盟及其带来的系列余震。

倒带回顾:6月24日英国退欧公投结果显示,超过50%的英国民众选择退出欧盟,英国退出欧盟已成定局。与此同时,北京时间15:25左右,英国首相卡梅伦宣布辞职。他称英国需要新的领导。自己将在未来三个月继续担任首相。

黑天鹅就此诞生,全球市场巨震!在金融市场一体化背景下,市场情绪会病毒式传染,英国脱欧已成事实,全球市场上演一场狂风暴雨的巨变。

■全球资本市场进入避险模式

也正是受退欧因素影响,全球市场剧烈波动,黄金、日元、美元大涨,英镑、欧元暴跌。

与此同时的资本市场,各大期指盘前均暴跌。日经指数大跌6.3%,恒生指数跌4.3%,美国标普指数跌3.4%,欧洲英国FTSE 100指数则暴跌7.2%。黄金,国债和日元暴涨,全球市场进入避险模式。

值得注意的是,近期美联储主席耶伦讲话中表达了对英国一旦退欧引起全球市场动荡的关注,可以预见在英国退欧成为现实后,7月美联储议息会议已无加息可能,全年联储加息大概率只有一次。这也在一定程度上缓和了人民币汇率的压力。

从全球资本流动角度来看,欧洲成为全球风险来源之后,资金从欧洲大规模流出将成为暗流涌动。除了回流美国外,从全球资本流动方向来看,相对良好的中国经济增长势头,加上人民币纳入SDR篮子,使得全球人士进一步加大了对人民币的资产配置需求。

■资本回流,中国一线楼市将迎大利

由于英国脱欧成功,权威人士预期美联储可能不会急于收紧货币政策,这或给中国央行提供进一步宽松的空间。从宏观经济整体考虑,随着全球新一轮宽松政策的到来,预计中国央行将继续维持稳健货币政策导向,但政策的回旋余地明显加大,从而也利于国内经济增长。

加上如今海外资本市场波动频繁,诸如美联储加息预期、韩国俄罗斯央行降息等等,导致资本避险情绪的不断加深,而这都将促使资金动向整体短期内以回流发达经济体为主。

作为世界第二大经济体,在境外资本市场波动时,境外资本回流国内参与一线城市的房地产市场将成为大概率事件,甚至国内货币政策的空间有望进一步打开。在此情况下,在中国一线核心城市寻找最具价值标的的房地产项目就变得更加急切。

■巨资汹涌而入,提前布局“东方曼哈顿”总裁公寓

资本化的市场,一切都是资本说了算。尤其是在全球股票、黄金等资产品动荡情况下,具备保值增值、抗风险能力的不动产更成为全球人士的聚焦。而真正有眼界有前瞻性的人士,选择购房标的时,首选的是投资一线城市的核心地段,具有世界级眼光的投资者,则是把资金投注在综合稀缺城市、城区、片区、产品、资源等所有价值的房地产项目。

深圳作为全球最年轻的都市、全球创客之都,这里的创新、活力之强已经让全球资产人士所瞩目。在全球资本汹涌、预计将大幅度资金回流情况下,具备全球前瞻性目光投资者已经在大举行动,并吸引来自香港的众多投资客巨资涌入深圳核心楼市。

尤其是在深圳325新政情况下,由于房票及名额所限,不少全球资产人士更偏向于不限购不限贷的顶级公寓产品。尤其是位于深圳最具价值前景的前海自贸区,作为国家级战略意义上确立的中心区,定位为“东方曼哈顿”,无论规划战略定位都是国家级,世界级。难怪不少海外资金都瞄准了这里的总裁级公寓,如前海中洲·天睿,甚至有香港投资客提前预料到,早已投入大笔资金提前布局。

■与其唏嘘,不如在前海中洲“睿”见未来

位于前海黄金发展核心商业中轴和生态中轴之上的前海中洲·天睿,与13万平方米灵芝公园无缝相对,新安公园、宝安公园等五大市政公园环绕,毗邻尖岗山豪宅区,直接享金融企业集中发展利好、城市海陆空港等最重要战略配套设施……是这座城市的下一个三十年,是这座城市未来中心区之中心。

前海中洲·天睿自拥双地铁口和百万级公园综合体,襟带6万极尚π-Mall,华润万家精品超市、佳宁娜酒店、嘉禾影城等主力已经强势进驻,预计8月份盛大开业,高效时间的效率节约时间和精力,大大提高总裁的生活效率。

产品设计上,天睿全部按照世界顶级标准打造,拥有行政级大尺度空间兼具自住与总裁会客厅功能,人性化主佣、动静双重分区,超高实用率;同时奢享270°超大尺度观景阳台,近8米超大开间,将宝安公园、灵芝公园的景致尽收眼底。

位于中国•前海•灵芝地铁站的前海中洲•天睿335-670㎡总裁公寓中区公园景单位处于持续热销中,高区海景单位在诚意登记中。详情请咨询:0755-29966666!


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。