■创业密度居全国之首，写字楼需求更抢手！

根据《深圳市2015年中小企业发展情况报告》显示，截至2015年年底，深圳工商登记注册的中小企业112.5万家，占企业总数的99.7%，去年新增企业27.9万家，同比增长33%。平均每千人拥有商事主体199户，也就是说，深圳每5人就拥有一家商事主体，创业密度居全国大中城市首位。

相关数据显示，截至2016年5月底，前海自贸片区累计注册企业已突破9.7万家，注册资本金超过4万亿，实现增加值1119亿元，同比增长51%；新增注册企业超过5.36万家，增长142%；新增注册港资企业1552家，同比增长近110%。

由此可以看出前海是深圳注册企业的集中地，随着深圳的创业氛围越来越活跃，未来在前海注册的企业将越来越多，可想而知，如此大规模的企业集群，势必令写字楼市场也充满活力。企业数量的增加，带来资源竞争更为激烈的同时，优质商办物业变得更为抢手，价值潜力巨大。

■商办最高效之地，必然位于前海湾岸线

对企业来说，效率是第一位，是企业的生命。而在房地产所有物业类型当中，写字楼作为社会生产力最集中的地方，是最考验效率，也是最需要效率的。因而许多企业在选择办公地点时，首先考虑的就是商办最高效的地段。

而这种商办效率主要体现于地段效率与商办功能的完备性所带来的办公效率。其中在地段效率上，商务办公楼所处地段必须是城市交通汇集的中心，同时占据区域各种优势，如交通、配套、商业……

作为宝中唯一在售的超甲级写字楼，前海·卓越时代广场在商办效率上占据着百亿核心配套、海陆空轨便捷立体交通等先天优势，都是促成项目成为高效办公主场的重要原因，不管是客户到访、外出公办还是员工通勤，都能够享受极致便利。

■城市最大的创值中心，为何在商办中心

前海是深圳商办最高效的地方，也将是创造财富最大的地方。因为写字楼创造价值，只要创造价值就会有溢出，溢出旁边的住宅就会很好，商业就会很好。但住宅好的地方写字楼、商业不一定好，商业好的地方写字楼、住宅不一定好，但是写字楼好的地方什么都好。

写字楼的创富属性，纵观世界各大CBD区域写字楼聚集所产生的高额财富，无疑是最好的说明。就以深圳福田CBD为例，目前福田CBD写字楼至少已经有73座亿元楼实现了705亿的税收。据了解，其中某大厦仅占地1万㎡、建筑面积约12万㎡，但其所产生的税收早已突破70亿元，相当于内地一个中等城市全年的税收，写字楼创富能力之高可见一斑。那么，对于占据核心区域的卓越时代广场，可想而知未来的创富能力将有多高。

不仅如此，写字楼还将带动周边的人流集聚，而人流的聚集必定带动住宅、商业、消费等一系列的产业配套，可以说是土地价值的盘活者。而随着土地价值的不断叠加，写字楼自身的价值也随之上涨。由此可以体现出写字楼好的地方什么都好。

■紧跟最佳投资方向，卓越再创商务新时代

作为前海西门户滨海国际商务中心，前海•卓越时代广场坐落在宝安中心区，位于前海湾以及宝安中心区行政中轴双首排区位，屹立前海封面，是前海的价值共同体，未来的前海商务核心区，是空间形态的“曼哈顿中城”最佳镜鉴。

前海·卓越时代广场所在，紧邻深圳东方“曼哈顿”前海中心这个最大的创值创富中心，在区域战略性配套设施不断落实的情况下，将再创一个新商务时代。

前海·卓越时代广场也是目前宝中唯一在售的超甲级写字楼，享受的是这座城市最便捷、最高效的大商务配套，不限购不限贷；加上位处的地段刚好享有前海经济发展影响之余，也规避了前海注册办公空间的限制性，这里将是投资者最值得跟进的方向，也是商务人士的办公第一选择。

凝萃卓越集团20年商务智慧，前海·卓越时代广场占据前海湾、行政中轴双首排，五大一线价值汇聚，位列时代的一线，270°幕海C座新品，160-2400㎡超甲级商务地标，与你共同见证城市价值不断崛起！VIP品鉴专线：0755-36669999。