导读：
■地铁11号线一开通，沿线物业涨涨涨
■地铁物业向上！“地铁口+公园旁+学区房”向上！！向上！！！
■错过的都悔青肠了，怀德峰景将获更大溢价空间
正文：

■地铁11号线一开通，沿线物业涨涨涨

6月28日，有国内最快、沿途风景最漂亮美誉的深圳地铁11号线正式开通！地铁11号线当天，上至市委书记马兴瑞，下至普通市民、学生党都兴致勃勃地去做地铁11号线第一批正式乘客。

地铁11号线连接了深圳最主要的通道，包括前海中心、福田中心、深圳机场等深圳现在、未来主要的经济点区域，可以说是一线贯穿深圳前三十年与后三十年。除此之外，地铁11号线不仅仅是串联起深圳前后三十年那么简单，还是深圳未来最主要的商务线和珠三角城交通大动脉。

诚然，地铁11号线的开通，很多市民朋友都是赶个新鲜，但是对于已经在地铁11号线站点附近购置了物业的业主们来说，房子又升值了，房租可以升了。

■地铁物业向上！“地铁口+公园旁+学区房”向上！！向上！！！

一般来说，轨道交通可以给物业价值提升10%-15%；公园物业最高价差能达到40%；名校学区房则更恐怖，在深圳一些名校旁老旧不堪物业，售价却与深圳湾一些豪宅价格相当。事实上地铁11号线在未开通前“钱海”效应就已产生。

据深圳地铁集团内部人士透露，在地铁11号线规划初期，临深片区的房价每平方米为10000多元，现在已经飙升至20000多元/㎡。

单纯的轨道交通对物业价值提升都已经如此强大，那“地铁口+公园旁+学区房”的三者合一会产生什么样的价值空间？名校教育、轨道升值、公园休闲三者兼得最为典型的物业就是蛇口的招商雍景湾，毗邻地铁2号线湾厦站，旁边就是四海公园和育才二小、育才三中。

2012年其新房均价大概是3~3.5万/㎡。现在近4年时间过去了，二手房售价普遍都在约10万元/㎡。看到这个售价，想必当初很多没入手项目的置业者们肠子都悔青了吧？类似招商雍景湾那样的“名校+地铁+公园”的多重价值集合体，目前深圳是为数不多，但不是完全没有，新开通的11号线沿线就有机会。

■错过的都悔青肠了，怀德峰景将获更大溢价空间

从整个地铁11号线沿线站点物业来看，类似于招商雍景湾那样拥有“地铁口+公园旁+学区房”的物业唯有怀德峰景。怀德峰景与城市罕有的绿色——翠岗公园仅一路之隔，西边约1公里还有望牛亭公园、北边约3公里处则是凤凰山森林公园，未来的福永体育公园也是在项目附近。

在名校方面，怀德峰景西边约1公里处即是区域强校福永中学和福永小学。目前的深圳学位供给本就不足，更何况是名校旁的学区物业。高考刚放榜不久，深外的学霸班10人考上清华、北大震惊深圳！

同时，现在爆出在盐田的深圳外国语学校周边房价即使10万元/㎡，许多家长仍然考虑咬紧牙关购买。可见为自己下一代创造一个良好的教育环境，深圳家长们真是操碎了心。

而在轨道交通方面，怀德峰景除了享受地铁11号线带来的辐射利好外，还有已经处于规划中的地铁12号线怀德站即在怀德峰景业主楼下不远处，更让怀德峰景的业主们获得更大的溢价空间！

据悉，怀德峰景最值得关注的约89平方米05户型正在热销，臻品递减中，错过将不再有。

品鉴地址：前海大空港·怀德南路

预约热线：0755-27309999