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营销万象
为何顶级办公区不在城市CBD?

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-07-06 15:52:47点击3427



■中心区办公话语权,正在转移

放眼过去一百余年的世界城市发展史中,CBD一直占据着办公话语权,从交通到资源配套都在此聚集,它被看做是城市的名片,企业门面的象征。

随着越来越多的写字楼扎堆中心区,同质化严重、共享空间缺乏、交通拥堵、空城等现象也接踵而至,拥挤和重复、冰冷而机械的面孔让CBD披上了一层冷漠的外衣。越来越多的企业渴望拥有一个具有人性化的办公环境。 

与此同时,人们对于写字楼的价值判断亦大有改观,从传统的只注重办公需求开始逐渐转向关注人文办公的需求。在一些经济发展较快的大城市,人性化体验式的办公环境已成为吸引知名公司进驻的首要条件。

■人性化体验式办公已成趋势

人们对写字楼不再追求“高大上”,而是关注办公的人性化体验。从中心区办公到人性化体验式办公,是发展的必然。在二十世纪工业文明时期,写字楼是作为工业文明厂房的附属物存在。

如今写字楼的性质发生了根本变化,企业利润源于写字楼内的脑力创造,如何为脑力思想者创造人性化的办公室,保证工作效率,提升整体绩效运作流程,都成为一些前瞻性、创意性企业在选择办公场所时的必然考虑因素。

 

从全球顶级办公区来看,google就是具备人文关怀的人性化体验式办公代表。Google总部位于美国加利福尼亚州山景城,园区内的道路都有茂密的绿带相连,维持良好的生物廊道串连,微风徐徐散步树荫下也可以很浪漫。同时,建筑物周围绝对不会采用高耸的围墙阻隔,而是采用绿篱或矮坡等方式自然生态的方式做区隔。营造出的花园式生态工作区令无数IT从业者都向往无比。

 

■体验式办公的活力之源

位于深圳华侨城片区的侨城坊q_plex,倾力打造成现代化生态商务综合体,其绿化面积达35%,打破传统写字楼基本无绿化格局。4.6容积率,垂直绿化由内到外,享受绝版空中花园带来的惬意舒适。开放式独栋总部,满足匹配企业门面及人性化办公乐趣的各项需求。项目更有罕见地景式街区商业,打造高端生态商务综合体。


侨城坊q_plex坐镇城市中心,拥有华侨城人文底蕴及自然风光,得山、湖、湿地、公园等多重稀缺自然景观,亦可享世界之窗、何香凝美术馆、当代艺术中心OCT、创意园等人文艺术精粹。感受文化的熏陶和自然的陶冶,激起更异乎寻常的创意和思想。使之成为深圳创意灵感发源地。



项目位于北环、侨香路、广深交汇处,得益于四纵三横的交通便利,尽享侨香路片区的商务产业带及中央生态商务区利好。三大城市快速路在侧依傍,使交通出行更为便利。同时,项目距地铁2 号线侨城北站仅800米,距年底开通的7号线桃源站仅800米,出入办公相当便捷。

古人说,“山中方一日,世上已千年”,在钟灵俊秀的自然中忘却时间的力量,创意与自然的碰撞,创造艺术的巅峰,侨城坊q_plex,办公与自然的完美结合,营造生态、生活、交互空间,成为人性化体验式办公的活力之源。


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