■电商京东与实体店沃尔玛相爱了

6月21日，沃尔玛和京东共同宣布双方达成战略合作。在这之前，阿里则与苏宁合作，想利用苏宁庞大的线下门店资源。除了京东、阿里与实体店合作外，当当网则直接由线上走到线下开设实体店。

当当网今年4月份在长沙梅溪湖规划了实体店，预计9月份正式开业。而在当当网的规划中，未来共要开1000家实体书店。电商巨头们纷纷从线上走到线下，这不禁让人产生疑惑，电商与实体店不是死对头吗，现在怎么变成盟友了？

电商与实体店从“相杀”到“相爱”的转变与消费者的消费观念变化有关系。其实，无论是电商还是实体店，其消费行为产生的主体是人。

人的购物需求和体验对零售业的存在与发展最为重要。在电商刚刚诞生时，很多人为其价格所吸引，所以并不怎么注重产品品质和美誉度。

■中产家庭壮大，引发高品质消费体验需求

但随着中产阶层的壮大以及财富增加，这一消费观又开始重新发生变化，许多人开始注重线下的高端购物体验，追求更高质量的美誉度、品质而非价格。

统计数据显示，中国现在有1.16亿中产阶层和富裕家庭（年均可支配收入达21,000美元及以上），而在2000年，这样的家庭只有200万，中国的中产阶层正在不断壮大。

普华永道2015年的调研报告显示，有70%的全球受访者表示，他们会在网上浏览产品，但决定在门店购买。所以，这就很好解释了像万达广场等高端消费场所每年依旧能吸引上亿人次来购物消费。

在中产家庭越来越注重高端购物体验，追求追求更高质量的美誉度、品质的产品服务的情况下，作为投资者如果选择商铺投资的话，那进行商铺投资后选择经营中高端业态经营是最合适的。

■体验式消费重新回归，把握锦尚天街财富流

如此来看，那在郑州位于金水核心区的中海·锦尚天街占据了整个区域的财富流。中海·锦尚天街周边有如丰庆华府、文化绿城小区等数十个郑州中产家庭集中小区，总人口超过10万。若以核心、次级、三客流划分的话，中海·锦尚天街流动消费人群至少达25万。

中海·锦尚天街所在片区虽有数十个中产家庭小区，但是调查显示能满足他们追求更高质量的美誉度、品质的高端商铺却异常匮乏。

正因为如此，所以中海地产郑州分公司将中海·锦尚天街商铺规划设计上采用一拖二、大部分预留烟道接口、90%得铺率、100%临街、预留充足停车位，以方便商铺投资者经营高端业态和满足周边数十个中产家庭小区的消费需求。

中海·锦尚天街的出现，可以说像现在的郑东新区天泽那样弥补了整个片区高端商业的空白，也赋予了郑州新新人士城市生活前所未有的高峰体验，更是给予了投资者们新的投资选择。