太多的专家学者说，开征房地产税不可能、不能开征，理由是“中国土地非私有、已交地价不应再收房产税、开征房产税会导致楼市崩盘……”之类。

对此种论调我个人坚决不同意，我认为房地产税一定要开征，别无他途。

都在抨击中国的土地财政，但美国很多州府房产税占总财收的20%~25%，是典型的房产财产，本质上都差不太多。人头和土地本来就是政府收入的最重要来源，古今中外，概莫能外。

中国的土地财政走到头了，未来没好土地可卖了，而现在房产的增值跟政府都没什么关系了。按人头收税(个人所得税)之外，按地头收税(房地产税)势在必然，中国也必将从“土地财政”走向“房产财政”。

房地产税短则5年长则10年，必须开征的，否则地价这个窟窿导致的财政欠收，通过什么来解决呢？

如果不开通通行的房地产税，那么就要在人头上加税。人头加税就是普遍加税，而摊丁入亩——按持有的房产交税则变成富人加税，孰轻孰重？

开征房地产税，也是将政府和购房者捆在一起、形成利益共同体的做法。

所以，开征房地产税是大势所趋、是必然的，无论我们有多么不情愿多么的反感，都将如此。

那种意气之言，只可权当解气之用，不可作为购房投资、避险避风险敞口的判断依据，应该尽快跳出那种氛围。

建议你应该提前想一想的是：房地产税一旦开征将会有什么样的影响？现在应该提前做一些什么样的应变准备呢？