■豪宅价格天花板再次捅穿，豪宅的想象力再次彻底刷新！

2015年12月25日，泰禾以57亿元竞得深圳宝安尖岗山片区两宗地块，其中A122-0345地块以79907元/平米的楼面价，超过当年北京丰台花乡地块创下的7.5万/平米的楼面价，成为2015年全国单价地王，这一消息震撼了整个房地产行业。

近日，有知情人士爆料：被闽商泰禾以57亿元巨资收入囊中的尖岗山地王，已确定将在明年正式推向市场，而其别墅产品定价很可能将摸高至30万/平！这对于深圳目前豪宅10+的价格天花板将再次被彻底捅穿！也直接把所有深圳人关于豪宅的想象力将再次被彻底刷新！

据了解，尖岗山地王已基本定名为“泰禾深圳院子”，将打造为像泰禾中国院子、泰禾北京院子那样的顶级豪宅，以此全面建立泰禾在南中国楼市的地位。

■楼市的火箭助推器，吹响前海豪宅PK后海豪宅的号角

如果泰禾真的彻底捅破了深圳房价之天花板的话，对于我们来说是否真的无关紧要？深圳楼市发展的历史轨迹告诉我们：每一个捅破了深圳房价天花板的顶豪楼盘，都绝不仅仅是一个独立的标杆，而是往往成为该区域乃至整个深圳楼市的火箭助推器。

例如：2013年9月，深圳湾一号开盘面世，深圳首次出现售价高达10万元/平的超级豪宅。当时的深圳人惊呼一片，然而深圳湾一号也彻底奠定了后海作为新兴豪宅区的江湖地位，华润深圳湾悦府、新天鹅堡、半岛城邦三期等一大批顶豪售价也纷纷摸高至10万+！甚至带动宝能太古城、三湘海尚乃至观海台等周边一大批二手房售价也集体飙升至10万+。

你还能说，泰禾卖30万天价，和你没关系吗？

2017年，泰禾深圳院子如果真敢报出30万/平的天价，意味着深圳楼市不止是出现了一个直接叫板深圳湾一号的全新标杆，更将彻底吹响前海豪宅PK后海豪宅的号角！

譬如说，近年来以红树湾、南硅谷、后海、蛇口为代表的南山豪宅，已全面超越福田豪宅一样，未来几年，以泰禾深圳院子、中洲天睿、卓越前海壹号、壹方中心为代表的前海豪宅群，也将全面超越南山豪宅群。

如果说过去几年，南山房价成功实现了赶罗超福；未来几年，前海房价也将成功实现赶福超南。这就是未来深圳楼市最大的趋势，也是最大的风口。

■地王再一次刷新,前海豪宅区再度见证泰禾尖岗山的底气

6月8日，龙光地产以140.6亿元巨资击退平安、碧桂园等劲敌，勇夺光明地王，刷新2016年全国总价地王纪录。然而，市场的目光很快又将转向深圳真正的王者之地：前海！7月9日，深圳规土委挂出三宗位于前海桂湾片区的商业地块，3宗地总占地面积达2.99万平米，总建筑面积达29.9万平米，起拍价高达75.77亿元。

由于地块条件极为优越，这三块地一挂牌便被认定为准地王，业界预计其出让总价很可能逼近150亿元。尤为值得注意的是：前海管理局为这三块地制定了史上最严格的出让条件，目标是锁定世界500强企业。

这不仅是深圳史上最严苛的土地出让条件，应该也是全中国最严苛的土地出让条件！目的只有一个，将最具实力的世界500强企业、世界500强央企、超级港企引进前海，将前海打造为全中国进驻企业实力最强的一块价值高地。

过去几年，深圳湾一号能成为深圳首屈一指的顶级豪宅，与华润、阿里巴巴、中海油、新百丽鞋业、中铁南方等一大批企业总部纷纷进驻后海，有着密不可分的关系。

而拥有自贸区优势的前海，未来进驻企业的整体实力，很可能将远远超越后海，也超越上海自贸区、南沙自贸区。

为此，泰禾深圳院子敢叫出30万/平的天价，底气正在于此。

■坐享楼市火箭助推器效应，前海中洲·天睿更上一层楼

前海中洲·天睿位于大前海中央，距尖岗山豪宅区仅约2公里，即将推售的20套总裁公寓单价约7万元／平起，有望跟随泰禾这把楼市火箭助推器其价值也将更上一层楼。作为深圳首屈一指的公园物业，前海中洲•天睿相比其他物业，稀缺价值更强。

中洲·天睿无缝对接灵芝公园，是最具生态人居价值的地块，充分保证了业主休闲、娱乐、健身的需求。同时，项目拥有与总裁身份匹配的270°观景阳台，将宝安中央公园——灵芝公园的自然景悉数揽尽，在家即可享受在绿意盎然的负氧离子中独享诗意幽静，在高处俯瞰城市自然的乐章。

项目推出的62套335平方米的总裁公寓全部按照世界顶级标准打造。在产品设计上，天睿拥有行政级大尺度空间兼具自住与总裁会客厅功能，人性化主佣、动静双重分区，超高实用率；同时奢享270°超大尺度观景阳台，近8米超大开间，将宝安公园、灵芝公园的景致尽收眼底。除了产品空间阔绰大气之外，项目更有贴心的国际五星级“金紫荆”私人管家24小时5A级服务，让业主充分享受尽善尽美的个性化服务，绝对是总裁标配。

位于中国•前海•灵芝地铁站的前海中洲•天睿335-670㎡总裁公寓高区海景单位7月16日即将全球公售。