导读：
■中环，香港写字楼交易最旺所在
■城市写字楼交易最畅旺地区，正是城市的CBD
■前海核心商办，270°幕海C座样板间即将启幕
正文：
■中环，香港写字楼交易最旺所在
同样是“楼”，却有不同的命运。香港住宅市场不仅是降温，房价已经出现一定程度的下跌，但写字楼市场却依然可以用“疯狂”来形容。最新数据显示，香港五大最高均价二手写字楼成交数据为30万/㎡~38万/㎡，冠军则被中环中心摘得，成交价5亿元，目前的市值月租金为大约850元/㎡。
摘得桂冠的是中环中心79楼全层，面积13213方呎，成交价5亿元，呎价3.78万元，成交日期于2016年5月；亚军则是湾仔美国万通大厦，345433方呎，成交价125亿元，呎价3.62万元，成交于2015年11月；季军则是中环皇后道中九号33楼全层，面积13769方呎，成交价4.8亿元，呎价3.49万元，成交于2015年5月。
其次是湾仔会展广场办公大楼40层10至12室，面积3004方呎，成交价0.96亿元，呎价3.20万元，成交于2015年7月；中环环球大厦17楼全层，面积16693方呎，成交价5.09亿元，呎价3.05万元，成交于2015年7月。
从数据成交可明显看出，二手的大面积转手价格更高。另外，从成交区域也可看出中环是香港写字楼交易最畅旺的地方。
为何中环能成为香港写字楼交易最活跃的地方？
■城市写字楼交易最畅旺地区，正是城市的CBD
根据调查发现，写字楼最畅旺的地方，必然是城市经济最发达，商业水平最高的城市核心地段，而这也被称为是城市的CBD地段。处于CBD核心地段的写字楼，其地域价值更高，升值空间更大，因此也是成交量最大、成交额最高、卖得最好的区域。
正是如此，作为城市的CBD地段，集中了大量的金融、商贸以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。并且，具备了最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，因此，会有大量的公司、金融机构、企业财团于此设立。在可最直接享受经济、商业、交通、环境等因素的影响下，处于CBD的写字楼自当会成为城市中写字楼交易最畅旺的地域。
■前海核心商办，270°幕海C座样板间即将启幕
如今，深圳的城市中心一路向西发展，是被定义为“东方曼哈顿”的前海，如中环一样是深圳商业、金融最发达的地段，众多市政配套建立、大批高档写字楼聚集、国际知名金融企业入驻，使这里成了深圳经济最繁华的地带。在中环的写字楼成为香港写字楼成交最畅旺的区域借鉴下，处于深圳大前海核心范围的写字楼，也将是如此。
占据前海湾和行政中轴双首排的前海·卓越时代广场，将作为前海的价值共同体，以及未来前海商务核心区，屹立于前海封面。其未来功能定位为CBD+TBD（商务活动密集的中央商务区和科技研发服务区），规划定位现代服务业总部经济区、商务办公区、核心商业区，那么试想，前海·卓越时代广场这一价值高地的价值潜力又将达到何种程度？
同时，在交通配套方面，前海•卓越时代广场临近罗宝线（宝中站、前海湾站）、11号线(宝安站)、 环中线（临海站、宝华站）地铁线，且距离“宝华站”仅200米，步行大约3~4分钟，属地铁口的稀缺可售物业。
据悉，前海·卓越时代广场样板间近期将推出。项目坐拥前海湾一线海景、都市中心、滨海公园以及中央绿轴四重景观，成就天生卓越的商务景观视野，敬请期待。
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