导读：
■英欧婚变，全球金融市场重磅地震
■欧盟的黑天鹅，却是中国的白天鹅
■如何在一线城市挑选资本避风港？
■深圳唯一全品类人文综合体，润府2.2期89-230㎡面世在即
正文：

■英欧婚变，全球金融市场重磅地震

2016年6月24日，英国经过15个小时的退欧公投终于结束，结果显示，超过50%的英国民众选择脱出欧盟，英国退出欧盟已成定局。英国脱欧几乎成为全球的灾难日，股市、汇市都陷入了比08年金融危机更难过的局面。

“脱欧”当日，英国10年期国债收益率大跌28个基点至1.02%的历史新低，创2009年3月以来最大单日跌幅。德国10年期国债收益率大跌26个基点至历史新低。美国10年期国债收益率跌24个基点至1.49%，创2009年以来最大单日跌幅和2012年以来最低收益率。

此外，全球股票市场也因为这起“黑天鹅”事件，出现了较大混乱，其中英国FT100、德国DAX和法国DAC40等所涉关键市场股指开盘后跌幅一度超过10%，而后跌势有所缓和，但收盘均下跌5%以上。

美国三大股指开盘后也出现下跌，其中标普500指数当日收盘下跌3.6%，回吐了今年以来全部涨幅。日经225指数、韩国首尔综指、香港恒生指数和沪深300指数当日分别下跌7.9%、3.2%、2.9%和1.3%。

面对这只2016年上半年最大的“黑天鹅”，全球资本市场纷纷开启避险模式。未来资本秩序又将如何重塑？

■欧盟的黑天鹅，却是中国的白天鹅

根据最新的数据，至此英国境内商业地产投资基金市值缩水了4.5%至5%，商业地产基金也面临大规模投资者要求赎回资产的压力，流动性逐渐耗竭。从7月4日开始，流动性耗竭的标准人寿、英杰华、M&G投资以及亨德森全球投资等商业地产基金陆续宣布暂停所有交易，并在一定期限内禁止投资者赎回。

由此，不难看出英国脱欧，欧盟一体化分裂，政经一体化的市场加速回缩，这促使即使作为全球投资者看好的房地产都出现了危机。

在资本化的市场，一切都是围绕着资本转圈，但曾经的全球第一大经济体出现资本外逃，而这却意味着中国新一轮的发展契机将要来临。作为市场更稳定的中国，其市场规模效应也更大，这将使得中国从这一次欧洲分裂的市场中分得一杯羹，吸引更多游资本钱。而这其中尤以一线城市的房地产为资本标的物。

■如何在一线城市挑选资本避风港？

一座城市的竞争力强，才能吸引更多优秀、有财富的人士入驻，从而形成更好的投资氛围。另外，一座城市人口与资金的增长，这座城市的房价只会往上涨，正如纽约曼哈顿，从2008年到现在至少涨了3~4倍。

因此，一线城市楼市是作为最大的保值增值、抗通胀资产投入的最佳选择。而在国内的几个一线城市或强二线城市里，深圳是作为发展力度最快的城市，37年城市发展历史，就创造出国内数一数二的经济力。

另外，深圳是以创新科技产业为主要发展的城市，这意味着在经济发展的同时，深圳的科技水平也具有领先水平。经济发展力快，科技水平高，这两大优势的汇集，确保了深圳将作为投资者撤出海外市场，把资金回流的中国核心城市之一。

而针对不动产投资的选择顺序，除了稀缺城市，其实还有稀缺城区→稀缺片区→稀缺产品→稀缺资源，我们掌握了稀缺城市就是深圳，那么深圳究竟那个楼盘才最具最强优势，占据稀缺资源最多呢？

■深圳唯一全品类人文综合体，润府2.2期89-230㎡面世在即

能够位于国内最具发展力的城市、身处在城市发展力度做好的城区、同时受到经济中心的影响，周边还得囊括了人文配套设施、创新的商业配套、充足的名校资源，山、河、海、公园、高尔夫五大景观等高级配套设施……圳有这么一个项目可以满足吗？当然，华润城2.2期除了品质生活、产品空间的升级，人文综合体的配套、独占双中心的地段都是可圈可点的。

而且作为深圳唯一全品类综合体，华润城集写字楼、酒店、商业、教育、文化、文物、住宅多种体态于一身：民俗、教育、科技、艺术、自然五大生活区以及公建区打造出深圳稀缺的纯粹人文生活，功能之丰富全国少有。

另外，高新区、后海中心区、超级总部基地、福田CBD的多核共振给予华润城绝无仅有的地域经济活力、城市创富能力、人口流量。而在经济价值占据全国制高点基础上，华润城应该也是全城仅有的把山、河、海、高尔夫、公园、双城……全聚集的、景观度复合最强的唯一百万级综合体。

华润城的价值，过往日光、单盘破百亿的记录足以说明验证。而如今华润城2.2期全系升级面世，89-230㎡产品即将推出，市场是总是有先见的，相信2016年深圳楼市销售会记录见证华润城的全新魅力。