继喜马拉雅在深圳举办了两场项目推介会之后,7月2日~-7月5日期间,深圳有近40位投资客户亲自飞抵现场,对喜马拉雅进行了现场考察。在短短的2天时间,喜马拉雅就成交了4000多万。
鉴于房地内参的投资推荐,在他们回深后进行了跟踪采访,了解他们对项目的感受,现在征得客户同意后,整理部分原话在房地内参平台进行刊登,此为第三篇。
三、某黄先生:不是担心产品,只担心市场
某黄先生:其实作为长期浸淫在深圳房地产的人,看了喜马拉雅,对阳光100开发商的豪宅认识与理解表示钦佩。在深圳都很久没有这样看到令人感动的产品。
在深圳待久了的人习惯快节奏的生活方式,对享受型生活会有那么些排斥,但在项目上看两江和江北嘴和朝天门,从两江看南山和朝天门的时候,我是有点心动的。如果来重庆,在喜马拉雅应该能带来一些不同的生活体验和感悟。
对比来看,深圳豪宅产品力不足,营销过剩。而重庆这样的城市,营销不足,产品创新力度过剩,重庆人其实真的很幸福的。
只是我个人怀疑,在重庆这样一个慢节奏享受型的城市,喜马拉雅这样低调典雅的风格受欢迎程度应该很低,这明显与重庆大众的爽快热情的性格不相符。不是看不起重庆人们,只是城市经济和城市化的进程与城市是相匹配的,相应的在价值的兑现上可能会有延期。这是我当时在买与不买之间纠结了很久的问题。
而事实上,项目目前的客户群体构成和销售进度也证实了我的猜想。这样的产品其实更适合北上广深这样的城市,财富精英阶层已经进入了深化期,对豪宅的认识和需求也进入了返璞归真的阶段。喜马拉雅这样的地段和景观资源,加上开发商大体量和大手笔的投资,要放在深圳,应该是顶级豪宅。
在重庆,目前是有点超前,未来重庆的发展会同深圳一样,但时间期限待定。而我这年纪,投资趋向保守稳健,犹豫了很久,还是决定再观望一段时间,后续我还会关注这个项目。以上纯属个人看法,仅供参考。
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此为飞赴重庆阳光100喜马拉雅深圳考察第三位客户的采访,后续我们还将继续刊登其他客户的考察感想,为没能飞赴喜马拉雅项目现场考察的深圳客户做投资参考,敬请期待。
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