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双玺·时光道’片区新论:骨子里的都豪片区
作者:homer   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:项目及片区考评        2016-07-21 15:38:08        点击4597
    

导读:
■太子湾邮轮母港11月开港,蛇口片区豪气入骨
■都市豪宅诞生沃土:现代化、国际化蛇口片区
一、改革风云数十载,助推蛇口国际化跃变
二、豪宅群+国际范+山海湾区=都市豪宅诞生沃土
■都豪片区的资源:山、海、湾、园
一、高参与感的山:大小南山
二、高参与感的海:太平洋,可望可即
■都豪片区的配套:母港、游艇会、街区式综合体
一、世界级太子湾邮轮母港,最高端城市界面
二、深圳唯一城区游艇会:深圳湾游艇会
三、成熟国际化城区再升级:600亿打造新海上世界
■最适合人类居住的绿色家园:深圳人理想国在此!
正文:

■太子湾邮轮母港11月开港,蛇口片区豪气入骨

2016年11月,第一艘邮轮将正式停靠深圳蛇口太子湾,这意味着全国唯一可以停靠22万吨级世界最大邮轮的码头诞生。太子湾邮轮母港开港,带动的不仅是令世人叹为观止的城市母港经济,更将为双玺·时光道所在的蛇口片区再添一缕豪气。

近几年,全国豪宅市场风起云涌,每隔一段时间就会有一个天价豪宅出现,刷新人们对豪宅价格顶线的认知。但是却鲜少有一个豪宅片区,能够像蛇口这样屡屡引起关注。而蛇口在全国顶富阶层视野中的高频亮相,无外乎因为该片区是全国唯一一个骨子里的都市豪宅片区。

■都市豪宅诞生沃土:现代化、国际化蛇口片区

一、改革风云数十载,助推蛇口国际化跃变

说起蛇口,有一个绕不开的话题就是改革开放。37年前,改革开放的第一炮在蛇口打响。自此,码头现、高楼起、百业兴,招商银行、平安保险、中集集团等名企破土而出。这块当初只有2.14平方公里的弹丸之地,爆发出举世皆惊的能量!以至于在深圳一直有这样的说法:先有蛇口,后有深圳。

2014年蛇口被纳入自贸区范围,再次成为中国改革的试验场。始终走在时代前列的改革举措,以及综合开发和升级,让蛇口成为了一个不断城市化,并最终发展成为现代化、国际化城区的成功范例,而这些都为豪宅特别是都市豪宅在这里相继涌现奠定了基础。

二、豪宅群+国际范+山海湾区=都市豪宅诞生沃土

在中国,没有任何一个城区能像蛇口一样,见证过人世间的一切试错与正果,也没有任何一个片区可以像蛇口片区一样,拥有着深圳“最早别墅区”的纯粹血统,同时现代化、国际化的海滨城区氛围,让这块土地骨子里散发着都市豪宅的气质和底蕴。

这里有令世人瞩目的鲸山别墅群、龟山别墅群、半山海景别墅群,及伍兹公寓、兰溪谷、雍景湾等高端住宅产品。30年、40国、超万高端外籍人士聚集,80%的国际教育资源和近7成的外籍居住人口,更让蛇口成为深圳乃至全国人口国际化的片区之一,其作为深圳豪宅租赁龙头的地位牢不可破。

从地图上看,蛇口西北背靠大南山,东临深圳湾,西依珠江口,与香港元朗和流浮山隔海相望,三面环水,为形成山海景观的别墅群和都市豪宅群创造了无可比拟的条件。天生显贵的蛇口在经过三十余年的打磨沉淀后,“适宜人类居住”的姿态已然成型,半山的豪宅龙头地位也呈现出日渐显赫的国际化地位。

■都豪片区的资源:山、海、湾、园

一、高参与感的山:大小南山

久居城市的人们,总是向往群山莽苍、溪流潺潺的山林野趣,这也是城市山宅在全球富人圈中一直备受推崇的原因之一。但对忙碌而又非专业的城市登山人群来说,山太高需要耗费大量的时间和体力;山太矮,又没有挑战性,让人感觉兴趣缺缺。

有统计资料显示,深圳可以叫得出名字的山大概有23座。其中蛇口片区的大小南山,主峰高336米,可以说是深圳原特区内一座参与感非常强的山。除了攀登的高度适宜外,大小南山上树林茂密,景色宜人,上有古庙和史称“两广门户”、“南国一柱”的清代烽火台遗址。

登高望远,整个深圳湾畔的景物尽收眼底:远可观深圳市中心区楼群、香港流浮山脉,元朗景色,近可俯视南山半岛、宝安新城。环顾周围,赤湾炮台、天后古庙、少帝陵等文物古迹,青青世界等新建旅游景点尽收眼底,一览无遗。

二、高参与感的海:太平洋,可望可即

从纽约曼哈顿到伦敦泰晤士河畔,从香港维多利亚港到上海黄浦江边……豪宅伴水而生已经成为全球普遍认可的规律性现象。而蛇口片区的南面,面对着的正是覆盖了地球约46%水面以及约32.5%总面积的世界第一大洋——太平洋。

其中双玺·时光道正立于蛇口片区滨海第一排,西太平洋海岸线上的地理位置优势,给人们创造了一个在日常生活中也能亲近太平洋的机会。同时该项目也是目前深圳唯一一个与深圳湾15公里滨海长廊没有任何道路阻隔的项目!

除了能够在高处尽情欣赏深港双城、大小南山、深圳湾、海上世界等美景以外,双玺·时光道处在深圳15公里滨海长廊的起点上,与深圳湾公园连在一起。这一地块优势,避免了很多都市豪宅与海“可望不可即”的尴尬,不需要穿街过巷,下楼即可逛深圳湾公园,让公园、湾区、海景成为日常生活中的重要组成部分。

■都豪片区的配套:母港、游艇会、街区式综合体

一、世界级太子湾邮轮母港,最高端城市界面

5月18日,国家旅游局批复同意在深圳蛇口太子湾区域设立“中国邮轮旅游发展实验区”,这一举措填补了华南邮轮产业的空白。按照规划,深圳邮轮实验区规划占地面积为9.4平方公里,其中太子湾国际邮轮母港后方港区占地为69.764万平方米,总建筑面积达170万㎡。

太子湾邮轮母港11月份投入使用后,将成为华南地区唯一的集“海、陆、空、铁”于一体的现代化国际邮轮母港,中国第一、世界一流。同时据了解,太子湾国际邮轮母港后期仍将会进一步扩建,最终将成为世界级邮轮母港和国际级“海上门户”。

对城市顶端阶层而言,坐着豪华邮轮出入城市进行休闲娱乐、商务洽谈,或者驾驶自己的私人游轮出海度假,显然是身份和地位的象征。而能够长时间停靠巨型豪华邮轮和私人游轮的母港,无疑是富人云集之地,例如香港主要邮轮码头就位于维多利亚湾侧。因此可以预见,太子湾邮轮母港建成后,将成为深圳最值得展示的最高端界面,高端城市流也将由此聚集。

二、深圳唯一城区游艇会:深圳湾游艇会

事实上,在太子湾邮轮母港开港之前,蛇口片区就已经具备了都市豪宅片区的配置。在双玺·时光道的西南面,太子湾邮轮母港项目中心,是中国第一家拥有开放式口岸及国际游艇航线的豪华游艇会——深圳湾游艇会。

该游艇会也是深圳市区内唯一的高端游艇俱乐部及顶级私人会所,拥有蛇口港和东角头港之间15万平方米海域的使用权。从双玺·时光道的高层俯瞰,可以清楚地看见游艇码头的泊位,海面上游弋的船只更是清晰可见。这点较为类似于香港的浅水湾、美国的东海岸。

三、成熟国际化城区再升级:600亿打造新海上世界

在文章的一开头我们提到,蛇口片区是全国唯一一个骨子里的都市豪宅片区。之所以得出这一结论,除了因为片区具备了豪宅诞生必备的山、海、湾区等外部条件和邮轮母港、游艇会等高端配置以外,还在于其拥有的超前都市性。

在招商局启动“600亿再造新蛇口”计划之前,蛇口片区已经发展成为了一个现代化、国际化的城区。而新海上世界街区式综合体的开启、太子湾邮轮母港的建成使用,可以说是植根于一个成熟国际化城区的全新升级。当其他城区还在展开国际生活的想象时,新蛇口已经进入了都市化的更高级阶段。

作为招商局600亿再造新蛇口的扛鼎之作,新海上世界总建面百万平米,包括具有地标意义的招商局广场、太子大厦、太子广场等3个甲级写字楼项目,招商双玺、伍兹公寓及高档滨海住宅,女娲公园、文化艺术中心、希尔顿酒店及海上世界广场项目等,已然成为一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体的国际滨海新城。

■最适合人类居住的绿色家园:深圳人理想国在此!

山、海、邮轮母港、游艇会、城市综合体……这些都是有助于都市豪宅形成的几大要素。但是一般情况下,拥有其中一项或者几项就已经非常难得。现如今这些要素齐集蛇口片区,其作为全国唯一一个骨子里的都市豪宅片区的价值属性,再次彰显无遗。

改革开放的探索者、蛇口之父——袁庚曾提出,把蛇口建设成“最适合人类居住的绿色家园”。徜徉在蛇口街头,这一美好愿景仿佛已经实现。这个被城市建设者们悉心经营了三十余年的成熟都市豪宅片区,山、海、湾区环绕,咫尺深圳最美的休闲绿道景观,还可尽情享受城市最高端顶级的生活、休闲、购物配套。

柏拉图在《理想国》里面曾经这样提到:“当美的灵魂与美的外表和谐地融为一体,人们就会看到,这是世上最完善的美”。如果从都市豪宅的角度来看,我们可以认为:当都市豪宅的精华和都市豪宅应该具备的外部条件和谐地融为一体,这就是世上最完善的都市豪宅。

蛇口片区毋庸置疑是目前国内最好的都市豪宅片区,提供都市豪宅应该具备的一切外部资源、配套,那么都市豪宅的精华在哪里呢?作为招商地产在蛇口打造的迄今为止最顶级豪宅——双玺·时光道,无疑将承此使命。

据悉,双玺·时光道全新营销中心即将开放,敬请期待!

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