导读：
■深圳奇迹不止，5家企业入列世界500强
■深圳世界500强集中地，未来只在此
■历史验证，前海必将是深圳价值最高地
■每个城市中心，必将出现标志性超级豪宅
■重新定义封面生活，谁将当仁不让？
正文：

■深圳奇迹不止，5家企业入列世界500强

深圳，这座奇迹之城，总有很多让我们惊喜与惊叹的事情出现。譬如除了前段时间深圳房价涨幅成为了全球第一，譬如日前公开的最新财富世界五百强，深圳5家入榜：华为、平安、正威、万科、招行。若加上华润集团、招商局集团的业务中心和运营总部实际上也是在深圳，深圳实质累计已有7家五百强企业。

纵横来看，以深圳5家上榜世界500强企业数量来看，几乎相当于俄罗斯和印度的全国500强企业数量，由此来看深圳已经是“城可敌国”。不止于此，从5家上榜企业来看，大多数都是民营企业，这也是中国上榜民企最多的城市，是中国城市中上榜数量排名前四的最年轻、 辖区面积最小的城市。

多年前@房地内参 就作出预判，认为深圳将拥有10家世界500强企业，包括腾讯、比亚迪、中兴通讯、中信证券、平安银行、顺丰快递、深圳证券交易所……这些企业都在接力中。

以目前深圳城市及企业发展势头来看，未来深圳可能出现世界500强企业或许将达15家。再大胆预料下，甚至乎深圳的世界500强企业数量将超过香港。

■还有什么理由不跟投大鳄资本风向？

不止民营企业活力程度极高，这座城市也正在吸引着大量世界500强企业进入，正在发展中的前海更成为众多大鳄企业的聚焦之地。近期，前海管理局公告将出让前海桂湾片区3块商业用地。三地块总占地面积达到2.99万平方米，总建筑面积可达29.9万平方米，起始总价高达75.77亿人民币！

这三宗土地的出让条件堪称史上最严！一宗要求为中外合资保险公司，股东之一须为世界500强企业或其全资子公司。一宗要求为世界500强央企，并控股不少于三家持牌金融机构。最后一宗则要求控股三家香港主板上市公司，其中至少一家总资产不低于1000亿港币，并须承诺引入世界500强金融机构区域性总部或功能性总部。

从上述出让条件及系列政企互动信息来看，不少行业人士推测，T201-0090地块或为中英人寿总部，T201-0091或为中粮集团亚太总部，T201-0092或为汇丰集团华南区总部。

可知，入列全球世界200强的汇丰，旗下拥有汇丰控股、恒生银行两家世界500强企业，如果汇丰果然拿下神秘的0092地块，意味着前海正式得到香港乃至世界顶级金融机构的认可。

未来大批聚集于香港的国际顶级银行、保险、证券、基金、对冲基金、期货等金融机构，很可能将追随汇丰这一香港金融龙头，相继布局前海。前海正在成为世界500强企业的“钱海”集中地，连世界级企业都在往这个地方来钻，还有什么理由不跟投大鳄资本风向呢？

■历史验证，前海必将是深圳价值最高地

这不仅是对深圳城市价值的认可，更是对前海长远发展的极大肯定。如今的前海也在不遗余力地推进中。根据前海管理局消息，预计到2016年底，前海和蛇口两个片区将有97栋184万平方米房建项目建成交付使用，可进驻企业9600家。2017年底进驻企业数量将达15000家；2018年底将达22000家，并将引入多家世界五百强企业。

换而言之，前海将慢慢由曾经的蓝图变为现实。如今前海蛇口自贸区已有88个项目正在建设，其中卓越、华润、世茂、冠泽、香江金融、腾讯控股、恒昌、嘉里、弘毅等9个涉港项目均已全面开工建设。已吸引了10万多家企业注册的前海，随着系列办公场所的逐渐投入使用，前海价值将得到更多兑现。

这意味着什么？高规格高起点的前海，向中国“曼哈顿”看齐，而且这里所在的珠江出海口位置，系列重要战略配套设施的集中，决定了以前海为中心的西部，必将成为珠三角城市格局发展的重心，当然这也是深圳城市发展的重心。

在此大趋势判断下，以前海湾区为核心的系列经济要素包括房价都将迎来翻天覆地的变化，成为深圳的价值高地。

■每个城市中心，必将出现标志性超级豪宅

深谙深圳城市发展史的人们也十分清楚：随着每个城市中心的崛起，都因此带动了一批又一批标志性超级豪宅的出现。从最初的罗湖中心，到福田中心，再到现在的前海中心，沿着深圳城区海岸线，由东向西，层层递进，无一例外。

在深圳这条城市最稀缺的海岸线上，根据销售数据，代表罗湖豪宅高峰的中海天钻单价超10万，福田的顶豪二手放盘单价也有15万以上，深圳湾的顶级豪宅据说最新成交价已破17万，预计将于明年入市的大前海泰禾尖岗山项目也有传言将迈向30万元/㎡。

在此大趋势下，目前环绕在前海湾、可以真正享受到前海核心价值、稀缺海岸、公园、千亿配套资源的顶级豪宅，如鸿荣源·壹方中心单价目前徘徊在10万元/㎡上下。可知，根据前海总体规划，整个前海未来就业人口将高达80万，却只能提供30万人居住，因此足足存在50万人的住宅供应缺口。

也就是说，前海所存在的溢价空间，必将是最大的。这就是鸿荣源·壹方中心赋予市场的机遇，也是手握大量资金人士的最佳窗口。

■重新定义封面生活，谁将当仁不让？

提及鸿荣源·壹方中心，密切关注深圳超级豪宅市场的人们并不陌生。2015年，壹方中心以95亿元销售额摘取深圳年度豪宅销售桂冠。2016年，壹方中心锐意创新，将为全城塔尖人士诚意呈现顶级楼王产品Amphitrite——373-488㎡前海封面大宅。

作为前海封面代言作品，壹方中心Amphitrite，是世界级前海金融中心的典范王座，以王者风范俯瞰整个前海，赋以最顶尖财富阶层最高层次的居住姿态。产品设计与打造上，豪宅专家鸿荣源以国际化的视野，聘请世界一流的设计大师Callison、Belt Collins、CCDI、LLA、邱德光，以非凡的设计理念、卓越材质高端配置，只为重新定义Amphitrite顶尖前沿生活品质。

如今的壹方中心外立面已基本脱落，豪宅气度全面彰显。即将盛大启幕的壹方中心Amphitrite373-487㎡楼王，俯视整个深圳乃至整个世界级的金融帝国前海，并以世界最顶端的财富阶层的聚居地姿态为世人瞩目。

为保证整个参观流程极致尊贵性和私密性，壹方中心Amphitrite采取预约参观，专人接待的模式，在服务上，更享受鸿荣源物业最高级别的专属服务团队服务，以匹配Amphitrite代言前海及壹方中心千万级豪宅领袖的气质，给高端客户带来最顶级生活圈层和极致的生活体验。

壹方中心Amphitrite373-487㎡楼王即将盛大启幕，敬请期待。