导读：
■对深圳楼市不要抱有房价下跌的任何幻想！
■楼市的置业与投资经验之谈——攻守有道！
■东部置业、投资先机者，星河智荟占重要一席！
正文：

■对深圳楼市不要抱有房价下跌的任何幻想！

根据深圳市规土委公布的数据显示，深圳6月一手住宅均价为61756元/㎡。撇去6月份半岛城邦、华润深圳湾·悦府、深业东岭等豪宅项目入市的影响，看7月份的房价。由月初的（7月4日-7月10日）69843元/㎡逐步下降到50330元/㎡（7月18日-7月24日），从这些数据来看，基本上可以确定深圳现在的一手房均价是5万出头。

“325新政”是深圳楼市重要的节点，也让众多上车族以为将会有合适的购房时机到来。但后续结果表明即使是政府调控，深圳房价也不会下降。从年初到年中，深圳房价环比上涨了33.4%。其中，罗湖、福田、南山分别涨16.7%、21.2%、24.4%，盐田、宝安、龙岗则为23.2%、27.2%和34.2%。

可见，深圳房价上涨的势头基本不受政府调控政策影响，想“上车”的置业者们应该抓住任何可以“上车”的机会，不然“上车梦”只会越来越不现实。

■楼市的置业与投资经验之谈——攻守有道！

如今，房价高企的深圳，还有没有很好的“上车”契机？答案，肯定还是有的。其实，楼市置业与投资经验总结就是四个字——“攻守有道”！“攻”指“攻空间”，抢先布局具有巨大质变契机的城区；“守”指“守时间”，未来几年的升值能力。

在“攻守有道”准则下，普通置业者和投资者想圆深圳安家梦和获取楼市升值红利，在深圳东、西、北三个方向上哪个方向最合适？有理由认为东部是最合适的。目前西部楼市受前海自贸区概念影响，现在风头正盛，还出现了个别区域过度消费自贸区概念的情况。

北部地区龙华和坂田区域，受深圳北站CBD、福田人口外溢、地王频发等影响，区域项目售价普遍已经在到了5万元/㎡，个别项目售价已经达到5.5万/㎡。反观东部地区楼市，在置业和投资者心中普遍认为缺少一把将其“烧旺”！

现在，这把“火”来了，而且是一把1.4万亿的“大火！这把“大火”让东部重新进入置业者和投资者“法眼”中。其实，相对疾风劲雨式的暴涨，东进计划更像是一瓶由政府用温火加热的美酒，细细品味方能知道其中美感。

在1.4万亿“东进战略”中，包括交通建设、产业升级、公共服务、城市发展等四大领域共13项重点任务，共实施342个项目，其中“十三五”期间计划投资5600亿元。在如此庞大的基础设施建设和完善下，东部楼市价值、人居氛围和环境将会得到提升，也成了深圳新的质变区！

■东部置业、投资先机者，星河智荟占重要一席！

深圳东部区域成为质变区域已经是不争的事实，在这种情况下东部区域诸多楼盘项目成为了置业与投资的先机者。在这些先机者中，位于横岗在龙岗大道与横坪路交汇处东北侧的星河智荟占据其中重要一席！

在这一点上，星河智荟已经获得了市场和客户相当高评价和认可。项目在5月初开盘时推的89-134平米三至四房单位，在2小时内就创收9亿元，取得了劲销八成的好成绩。

从交通便捷度上看，项目周边有龙岗大道、水官高速、惠盐高速、盐排高速、丹平快速等多条道路环绕，地铁3号线永湖站毗邻项目，未来更有12号、14号以16号地铁线、以及南坪三期、东部过境通道的完工，构建星河智荟业主半小时全城生活圈！

再次，星河智荟拥有良好的人居氛围和生态环境。项目紧贴桐基山和梧桐山河，享受城市罕有的山水城生活。此外，项目所在的片区有卓越、信义等实力房企推进逾400万平方米旧改项目，全面提升片区商业、人居氛围！

目前星河智荟89㎡-134㎡精装3-4房在售，性价比超高单位——D栋89㎡3房全新面世，兼具投资及自主双重价值，欲购从速，详情咨询：0755-83721111。