导读：
■益田·玫瑰府邸讲座圆满结束，近百人到场参与
■费边定律：城市壮大引发城市区→城市圈转变
■认清费边主义，把握新一轮财富机遇
正文：

■益田·玫瑰府邸讲座圆满结束，近百人到场参与

7月24日下午15:00~17:00，由益田集团赞助举办@房地内参 拥有的楼市第一演讲品牌“资智通见”第544场，在大运新城的@益田玫瑰府邸 营销中心举行。经过现场不断加座后，此次讲座吸引近百名客户到场参与。

邀请素有“中国楼市南派意见领袖、民间第一分析师、创领级的房地产专家、大神级的楼市投资家”之称的@尹香武 半求先生从房地产的角度演变、费边主义、克莱伯定律等方面分析超奇怪的城市与楼市现象。

@尹香武 半求先生全程2小时连续的丰富知识量，让现场全程无尿点。在提问环节，听众纷纷举手抢问，尹先生则给予针对性回答。作为目前在售的最大纯别墅组团项目，益田·玫瑰府受到到场参与讲座的客户们热捧，纷纷向置业顾问咨询项目诸多信息和参观样板房。

■费边主义：城市壮大引发城市区→城市圈转变

在讲座中，@尹香武 半求先生提到这样一个观点——费边主义。费边主义是属于政治学概念，其大意为通过温和渐进的方法和一点一滴地实现社会主义。@尹香武 半求先生认为城市越大智慧越多，物质越虚拟就越好集中，而人则也更加容易集中，从而使得城市不断膨胀。

未来中国可能可能会产生13个千万以上人口的大都市，而以北京为中心的环渤海都市圈、以上海为核心的长三角都市圈和广深港为核心的珠三角将是最主要的都市圈。

人口的大规模聚集，一旦超过城市承载能力后，最终迫使核心城市人口往外迁移，从而让城市释放空间并超过城市边界，最终使得城市由城市区往城市圈转变。因此，在这种情况下投资者可以利用费边主义实行迂回战术，从城市外围圈开始进行房地产投资。

以@尹香武 半求先生的观点来看，深圳的都市圈正在逐渐形成。最明显的例子是2015年11月份深圳地铁集团与东莞实业集团签订《战略合作框架协议》，协议内容显示未来深莞两地将有5条轨道交通相连接。运力强悍的轨道交通，无疑是城市人口外溢的最好方式。

毫无疑问，在深圳由城市区往城市圈转变的情况下，充分利用费边主义思想对房地产投资进行城市外围投资，无疑是把握住了新的一轮财富机遇。在这种情况下，位于东莞龙平西路与仁深高速交汇处、龙岗天安数码城西侧的益田·玫瑰府邸更值得关注。

■认清费边主义，把握新一轮财富机遇

益田·玫瑰府邸作为目前在售的最大纯别墅组团项目，拥有诸多值得投资者关注的价值点。首先是纯别墅组团，2012年2月份的时候国务院颁布限墅令——停止别墅类用地的土地供应。这意味着在限墅令出台之前的别墅用地供给别墅项目将是“最后的别墅盛宴”。像益田·玫瑰府邸这样的纯别墅组团项目将不在再出现，可见其稀缺性有多强！

其次，离尘不离城。益田·玫瑰府邸周边有博深高速、盐龙大道、机荷高速与水官高速形成“两纵两横”，可30分钟便捷往来深圳各区中心，另外社区还有免费巴士10分钟快速接驳地铁3号线大运站，让客户离开中心区PM2.5等环境污染，而通过便捷的交通网络又能快速享受中心区的繁华服务配套。

再次，益田·玫瑰府邸除了有便捷的交通网络让其快速享受中心繁华服务外，旁边还有8.6万㎡益田假日天地购物中心，H&M、中影国际影城、华润万家等已在此成功运营近一年。世界500强喜达屋酒店集团旗下，承袭W酒店纯正血统的雅乐轩酒店已于2015年年底开业，中国基础教育名校东北师大附属益田小学/幼儿部已经在招生......

在多重优势组合下，益田·玫瑰府邸已经是深圳城市区往城市圈转化的标的物，是楼市投资的新一轮机遇选择点。