导读：
■东部价值势必上升，“投资眼光”逐步往东
■东部价值上升中，龙岗充当先驱者
■现在别不搭理，否则未来这里你高攀不起！
正文：

■东部价值势必上升，“投资眼光”逐步往东

自2016年始，我司 @房地内参 接收到的房地产投资的咨询内容发生了明显变化，之前大多客户关注的是南山、福田的主城区，以及城市副中心的龙华等地，如今越来越多的人在问横岗、坪山，甚至大亚湾等深圳东部的物业。

为什么呢？难道仅仅是因为东部的价格便宜吗？想必任何一个稍有楼市经验的人，都不会这么认为。实际上，最根本的原因在于深圳东部战略的进度加快，东部未来5年的1.4万亿“经济核弹”、逐步浮现的“深圳都”格局，以及深港东部通道又一经济大动脉将贯通……

这样的资源与趋势聚拢而来，无疑将给东部的价值带来不可料及的增长。而这意味着什么呢？这无疑意味着东部的巨大投资时机将要到来了！

■东部价值上升中，龙岗充当先驱者

我们都知道，房地产的价值是与土地价值是呈正比的，土地价值越高，房产越值。所以对于那些精明的投资人而言，最好的投资未必是选择在那些开发已成熟的片区，毕竟投资实际等同于“买卖交换”，低价进、高价出才是硬性道理。因此，在房地产投资中，土地的溢价性能才是投资者最佳的考虑。

而深圳的东部战略，实际上就是为了孕育出另一个城市新中心——即东部中心，以打破深圳“西强东弱”的旧局面，形成东西均衡、南北协调、周边协同的发展新格局。

1.4万亿的投资，包括交通建设、产业升级、公共服务、城市发展等四大领域全面提升。13项重点任务布置，342个项目实施。其中还有14条地铁建设，300公里道路改建，第二机场布局等等，都是为片区建成现代化、国际化、创新型城市提供有力支撑。

据了解，东进中龙岗将作为未来东部中心，斥资约7032亿，囊括综合交通、基础设施、公共服务、环境资源、重点产业以及产业提升等6大领域，387个重点项目。种种的现象也表明了龙岗在东进中的地位之高，龙岗是作为东进战略的先驱者。

■现在别不搭理，否则未来这里你高攀不起！

横岗作为龙岗崛起的第一站，同时也是罗湖外拓的首站、东进战略的风口。此外，星河、卓越、信义等实力开发商也逾400万平米旧改项目在此汇聚，越来越多的投资客将目标锁定在这里，提前为自己的资产布局。

其中，位于横岗在龙岗大道与横坪路交汇处东北侧的星河智荟，被投资者们视为战略布局点也是必然的。从项目在5月初开盘时推的89-134平米三至四房单位，2小时内就创收9亿元，取得了劲销八成的好成绩，便可以看出星河智荟在市场上获得相当之高的评价与认可。

星河智荟除了自身配套齐全，周边集结了生活、娱乐、购物等全面配套设施，在其交通上更享有绝对优势。项目周边不仅有龙岗大道、水官高速、惠盐高速、盐排高速、丹平快速等多条道路环绕，同时地铁3号线永湖站毗邻。未来还有12号、14号以16号地铁线、以及南坪三期、东部过境通道等重要交通通道，未来将实现半小时通达全城各地。

东部成为了众多投资客必争之地已是不争的事实，而星河智荟的优异性也势必让它同样倍受关注。投资也讲究“兵贵神速”，尽早为自己的资产做好投资准备才是真理，或许现在的你不看好这里，但是事实告诉你，5年后的这里你也许高攀不起。

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