导读：

2016中国深圳国际房地产业博览会（以下简称“房博会”）将于8月23-25日在深圳会展中心1号馆召开。

房博会·城市更新博览会：深圳市城市更新局、深圳10个区城市更新职能部门首次集体亮相，面对面全盘了解深圳及各区城市更新政策，未来城市更新规划及项目。

房博会·土地展将有上海、天津、重庆、合肥、南京、贵阳、哈尔滨、兰州、珠海、苏州、盐城、无锡、铜仁、安庆、眉山等热门城市携地参展，盐城、珠海、铜仁、天津、贵阳、苏州将举办城市和土地推介会。届时近200个城市领导及国土部门领导到场参会交流。

为了方便您更好了解这些城市，房地内参自7月29日起，提前为您放送部分参展城市的相关资料，让您领先抓住到投资机遇。

正文：

常德，一座桃花源里的城市，史称武陵、朗州、鼎州，位于湖南省西北部，洞庭湖西岸，素有“川黔咽喉、云贵门户”之称。常德现辖 9个区县市和 5 个管理区，总面积 1.82 万平方公里，是湘西北区域总人口超过600 万的中心城市。

东晋诗人陶渊明著名的《桃花源记》：“晋太元中，武陵人捕鱼为业。缘溪行，忘路之远近。忽逢桃花林……”中描述的桃花源，指的就是常德的桃花源风景区。

作为楚文化的重要发祥地，常德全市大小景点 300 多处。桃花源、城头山、夹山寺、中国常德诗墙，历史悠久、文化厚重；壶瓶山、乌云界、东山峰、西洞庭湖，生态优良、风景优美；花岩溪、罗坪、枫林花海，民风淳朴、民俗独特；柳叶湖、穿紫河、沅江风光带，休闲乐土、度假天堂。其中常德诗墙沿沅江绵延4000多米，曾获得吉尼斯总部命名“世界上最长的诗书画刻艺术墙”。

常德属亚热带季风气候区，四季分明，气候温和，日照充足，雨量充沛，市城区空气质量达到二级标准，森林覆盖率稳定在 46.05% 以上。城区湖光山色、水城相依、美丽宜居。城市以水为主题，以德为精髓，致力打造高品质生活环境，成为中部地区独具特色的休闲宜居之城。

常德不仅享有优质的生态旅游资源，同时还拥有健全的航空、铁路、公路和水上运输交通网络，是湖南省除省会长沙外，第一个全面拥有水陆空铁立体交通体系的城市。

公路：常德是国家交通部规划的 60 个高速公路交通枢纽城市之一。市内6 条高速公路，六向辐射，通达全国。

铁路：4条铁路纵达常德境内，每天有20多趟旅客列车开往北京、上海等地。其中，在建长益常（长沙—益阳—常德）城际铁路，连接长株潭（长沙、株洲、湘潭）城市群，从常德到长沙只需 40 分钟。

水路：常德港属于长江黄金水道上的重要支线港口，经洞庭湖，上可到重庆，下可达上海。常德范围客、货运输俱全，城区内旅游观光航线四通八达。

航空：有湖南三大航空港之一的桃花源机场，是国家标准 4C 级机场，正在进行 4D 级改造及配套，升级改造后年吞吐量将突破 200 万人次。每周有航班通往北京、上海、深圳、广州、昆明、西安、厦门、海口、重庆等城市。

依靠得天独厚区位优势，常德南融长株潭城市群、北接大武汉都市圈、西连成喻经济板块，成为“长三角”、“珠三角”发达地区向中西部产业转移的黄金地带。规模工业经济效益综合指数连续多年居全省之首，经济实力稳居湖南省前三强。

丰富的自然资源，发达的交通系统，强劲的经济发展势头，使得常德房地产业发展迅猛。2015 年，常德完成房地产投资 121.41 亿元，全市及市城区商品房销售量均创历史新高，共销售商品房 392.19 万㎡，同比增长 47.06%，成交金额 192.26亿元。按 2015 年月均销售量计算，全市商品住宅库存去化周期为 17 个月，市城区仅为 15 个月。

2016年常德拟将出让江北城区共计11块宗地，总面积970亩，主要规划用途居住、商居，容积率在1.8-4.5，绿化率普遍≥30。

2017年常德拟将出让江北城区共计6块宗地，总面积3012亩，主要规划用途居住、商居，容积率在2.0-2.8，绿化率≥35。

目前，常德已经吸引包括万达集团、恒大集团、保利集团、碧桂园、绿地集团等房地产知名企业陆续进驻。作为一座宜居的自然之城，拥有湖南省内水陆空铁四维一体的交通系统以及耀眼的经济成绩，常德未来几年内的投资价值值得期待。

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