导读：
■“个人税可抵房贷”掀购房火热浪潮
■趁你还有购买力，尽早抢断价值产品
■最后的别墅盛宴：玫瑰府邸190-550㎡城央天地墅全球发售中
正文：

■“个人税可抵房贷”掀购房火热浪潮

7月22日，是个什么样的日子？韩国民众反对“萨德”部署，开展游行；北方洪水依然施虐，救灾行动还在开展……而在这一天，除了抗洪救灾，房产界也迎来一次“救灾行动”，这个行动即是——个人所得税抵扣房贷已确定，方案将在全国推广。

实际“个税抵房贷”说白了就是，你每个月的工资先扣除房贷利息再交税。这消息除了给房地产市场带来新的利好，同时也使得一些 工薪家庭有了一定的购买能力。

让我们举例子：一位每月税前工资为30万为例，如果购买一套房贷在3000万左右的普通商品房，首付4成（1200万），贷款1800万，每个月的基准利率月供大约在9.5万元左右，其中大约45530元是利息，在房贷抵扣个人所得税前需要交纳的税费为116296元。

而在实行个税抵扣房贷后，需交纳的税费为95808元，也就是个税可以降低20488元，相当于月供降低21.44%左右。另外，对于收入属于中高级还有房贷的小伙伴来说，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。

■趁你还有购买力，尽早抢断价值产品

如今深圳的房价高涨不跌，又加以3.25政策调控、地王效应等反反复复下，整个市场的不稳定，也让不少购房投资者陷入左右观望的状态，房价究竟涨？还是跌？我是买？还是卖？

然而按照新政策的出现，使得整个深圳的市场购买力上升，除了刚需者松了一口气，对于那些投资者而言，同样吃香。在这么一个买房“大热氛围“中，置业者们又应该从何下手呢？

实际上，在市场处于乐观状态时，精明的投资人都会优先考虑产品日后的溢价性能，以便日后高价甩出。房地产实际也是如此。在购买投资中，选择最好的额物业形态是关键的第一步，其次就是考虑项目本身的配套设施等情况。

别墅，作为物业中的奢侈品，在越少流通供应时，稀缺性就越明显，相对的价值也就越高。这就是为何如今市中心的别墅价格始终可以高涨不止。也就是说，拥有别墅是一种资产配置方式，更是前瞻性财富人士的首选。

■最后的别墅盛宴：玫瑰府邸190-550㎡城央天地墅全球发售中

在2012年2月份的时候国务院颁布限墅令——停止别墅类用地的土地供应，益田·玫瑰府邸作为益田集团的首个别墅项目，同时也是限墅令出台之前的别墅用地供给别墅项目的“最后的别墅盛宴”。这意味着像益田·玫瑰府邸这样的纯别墅组团项目将不在再出现，项目本身已是市场上独一无二。

独一稀缺性成为益田·玫瑰府邸成为投资者的殿堂，正值个税抵房贷的购房时间，未来项目的关注热度势必急剧增加。另外，政策虽然出台，但是我们往往无法预料下一次的变化会是什么，因此尽快为自己的资产布局才是硬道理。

作为益田顶级豪宅项目，玫瑰府邸享有的生活配套资源可谓是完美的诠释了最高人居形态的价值，可谓精英人士对人居的最佳选择。

同时玫瑰府邸还以无可比拟的产品创新和优势，其依托独有的土地优势，首创“划园到户”天地墅模式，将不可再生的土地更多的划为业主私有，最大花园赠送面积达640㎡，在寸土寸金的城央大地，遍揽全城少有比肩。目前，益田·玫瑰府邸190-550㎡城央天地墅，全球发售中。