最近突然传出所谓“深圳房价创四年最高跌幅”的说法，甚至有些外地分析师在有模有样地分析，失去了专业基础、起码的把握。而深圳购房投资感受到的，却完全相反。

其实真相是，由于房价上涨过快，所以现在每备案1套超级豪宅、须保证同步备案2~4套普通房产，以平抑统计房价，避免再成为出头鸟。

而同片区也进行总均价控制，如华侨城片区就是因为总均价超标，因此，其香山美墅·云邸最近开盘才出现了6.8万/㎡的超低价。

更重要的是，以统计房价、结构性房价来评论房地产市场，存在天然的缺陷。要实现“深圳房价创14年来甚至38年来甚至历史上的最高跌幅”也不在话下：

先只让超级豪宅备案一个月、然后只让郊区房产备案一个月，深圳房价将环比下降80%，创出建市38年来的最高跌幅，这也将是全球房地产历史上的最高跌幅。

但是这又有什么意义呢？但对于某些分析师来说，应该是如获至宝了吧？

最后说一句，购房投资者抓住机会去购买香山美墅·云邸的超低价房产吧，楼市调控方为了满足民意而给富人送钱的机会，稍纵即逝！