导读：
■个税抵房贷，一线市场将灵敏反应
■节省15%-45%房贷利息，深圳购房将迎下一个热潮
■安家首选，领航城不得不说的秘密
正文：

■个税抵房贷，一线市场将灵敏反应

据经济观察报获悉，继营改增、资源税之后，个人所得税改革将成为下一步税改的最大看点，下半年有望获加速推进。我国个人所得税将迈向综合与分类相结合的所得税制度，工资薪金、劳务报酬等将统一纳入综合范围征税，此外，养老、二孩、房贷利息等家庭负担也有望纳入抵扣。

购房作为所有家庭重要的经济行为，房贷压力对于很多人来说确实不小，如果房贷利息能够纳入抵扣范围，可谓是一个天大的好消息。尤其在房价居高不下，购房压力巨大的一线城市，减负作用将会更加直接，从而使市场做出灵敏的反应。

首先，一线城市，正规企业比较多，参与缴纳个税的人口基数大，个税缴纳相对比较规范。并且，一线城市总人口也多，购房需求大，一旦购房成本降低，将会促使处于犹豫徘徊状态的意向购房者加速做出决定。

其次，一线城市整体收入水平相对要高，符合达到个税缴纳基数的人相对更多。而我国个税采用的是超额累进税率，收入越高，税率越大。而高收入人群恰恰在一线城市更集中，这部分人的购房实力也强，由此，一旦实施个税抵房贷，将进一步刺激一线城市中高收入者的购房欲望。

■节省15%-45%房贷利息，深圳购房将迎下一个热潮

个税抵房贷到底是怎样为购房者省钱的呢？“房贷利息抵扣个税”是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，按扣除后的收入部分计个人所得税。这对中高收入的按揭购房者来说，实行前后的差异巨大吗？

对于个人来说，每月缴纳的个税少了，自己的钱包鼓了；对于楼市来说，能降低购房者按揭贷款的成本，刺激消费，还与国家去库存的导向相符，相当于节省了15%-45%房贷利息支出。 

举个例子，假设某购房者每月税前收入为5万元，每月缴纳的个税为9819.77元，在深圳购买一套总价500万左右的房产，首付3成（150万），30年按揭贷款350万，按等额本息的方式计算，每个月的基准利率月供大约在18575元左右，其中利息为8853元左右。在个人所得税抵扣房贷的政策落地实行后，每月需缴纳的个税为7018.19元，每月可节省近2801.58元，相当于房贷利息的31%，30年可以间接节省近100万的购房利息。

7月22日，财政部财政科学研究所原所长贾康明确表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广。如今，加速推进的消息又出来了，对于深圳这样的一线城市来说，估计下一波的购房热潮又将来临。

■安家首选，领航城不得不说的秘密

对于购房者来说，房贷利息抵税可以大大降低经济压力。如此，在政策还未正式出台，赶在下一波购房潮来临之前，购房者可以选择好项目入手，变被动为主动，加大资产价值的提升空间。深圳机场地产·领航城，以便捷的交通、综合多元业态与学校、公园等丰富完善的配套，占据城市优质资源，成为购房置业的佳选。

深圳机场地产·领航城作为航空新城片区百万体量城市综合体,以约130万㎡的恢弘体量起势前海。整体规划为涵盖高端住宅、商业中心、人文教育、星级酒店、商务公寓、创意产业园等多项城市功能的现代都会生活圈，一站式满足居住、购物、休闲、娱乐、教育需求。

项目周边西湾红树林公园、平峦山森林公园、铁仔山郊野公园、碧海湾公园环绕，与约2万平米航城公园仅一路之隔，同时北靠狮子山天然氧吧，看山观海揽城都是咫尺之间！

在教育资源上，深圳机场地产·领航城自身规划有3个幼儿园；九年一贯制学校——航城学校就在项目旁边，今年9月份即将正式开学；距离本项目2.2公里的实验学校，是清华大学在异地兴办的唯一一所基础教育学校。优质的教育资源，将给孩子营造一个良好的学习、成长环境。

现代化的都市生活圈、丰富的绿色公园、优质的教育资源等，深圳机场地产·领航城的丰富性将为业主们提供高品质的都市生活，轻松享有工作、生活的便利，在个税抵房贷政策呼之欲出之际，成为深圳购房者置业安家的佳选。