■深圳房价高企、需求外溢下，孰是“解房军”？

近两年的深圳楼市可谓是一路高歌，真正是水深火热起来了。据统计分析，2016下半年深圳将有88个楼盘入市，其中45%的楼盘的价格为每平6万+，14%的楼盘的价格为每平10万+,每平3万以下的项目基本绝迹。

深圳房价高企，但人口还在不断涌入，且城市可建设用地已十分稀缺，据悉已不足30平方公里，这明显满足不了日益膨胀的居住需求。还值得注意的是，与深圳日益上涨的房价相比，整座城市不到30岁的平均年龄来说，初出社会尚在成长期的85后、90后们而言，想谋求一处居所无疑是面临着一座难以跨越的大山，何以解忧？

■深惠同城趋势下，人们的投资思维应如何转变？

惠州价格洼地与深圳比较逐渐显现出来，深圳楼市的热度将会向周边地区传导，大量深圳刚需置业者只好转战惠州等地。有数据统计，像惠阳、大亚湾片区，部分楼盘的深圳客户占比达6成以上。

放在大深圳视野下，惠州并不仅仅是与深圳地理相邻，深圳经济转型、产业升级需要多个生长极，深圳的大格局、大产业、大资本将会不断外溢，向周边辐射，这也是关于深圳惠州合并直辖的呼声一直不曾间断。未来深惠的进一步融合与互联互通已经大势不可逆转。

而随着厦深高铁、深惠城际轨道的逐步开通，若干年前的“两小时生活圈”正迅速演变为“半小时生活圈”，深圳都市圈成型，真正意义上的深惠协同正逐步成为现实，而惠州城市中惠阳等地作为深圳后方基地有了存在的价值。

深惠同城趋势下，从“深圳市”到“深圳都”，人们的投资思维应如何转变？深惠都市圈时代下，具有怎样的购房投资讲究？贴深物业到底有多大的价值潜力？

■8月13日清泉城市广场之半求讲座，为您解疑答惑

8月13日上午，位于惠阳金惠大道与土湖街交汇处的70万㎡城市综合体项目——惠州清泉城市广场，将邀请创领级的房地产专家、楼市投资家、“深圳地产20人”获选者半求先生，进行《“深圳都”与“直辖室”的综合时代》专题演讲，为您解疑答惑，欢迎参加。

讲座时间：8月13日上午10:00-12:00

讲座地点：清泉城市广场营销中心（抵达方式见下图）

清泉城市广场，占位深港惠都市圈中轴线，占据深莞惠都市圈黄金交汇点。鼎立惠阳行政中心、经济中心、文体中心正央板块，紧邻惠阳区政府、市政广场、图书馆、高尔夫、名校等核心配套环伺，高铁惠州南站（位于惠阳）、惠州机场（位于惠阳）、坪山第二机场，深圳14号线地铁（途径本项目）环抱，众星拱月。

清泉城市广场总建面约70万平米，分二期开发，一期为一站式购物中心、情景式立体街区、及城市中心豪宅；二期为甲级智能写字楼及五星级酒店，将打造成为深惠门户和最顶级的城市客厅，融入低碳、环保、绿色、节能等八大两型元素，是中国首创两型城市综合体，具有城际型、生态化、休闲型和一站式的特点，开创了第四代城市综合体的典范。

可见项目处于中心地段，周边配套设施非常齐全，商业氛围浓厚。像家乐福、吉之岛、天虹等一线品牌商业都看好惠阳未来的发展趋势，纷纷先后进驻本区域；区政府，百万平米的半岛文化体育公园、27洞棕榈岛高尔夫球场、10万㎡市政广场等离项目仅2分钟路程。白天在深圳上班和商务活动，晚上在惠阳居住娱乐，打破原有的“5+2”生活，享受深惠莞半小时生活圈，享受一站式的国际化高端生活，美食、娱乐、休闲、购物、商务、文化等应有尽有。总之项目运营后将成为深圳东部及惠湾片区的顶级城市客厅，吸纳周边近400万的消费人群，成为真正的惠州商业王国、珠三角新的商业地标，值得关注。