导读：
■全球经济迎来复苏期，国内经济基本面长期向好
■货币超发红利，提升自有资金投资回报率
■能够贷款7成，绝不贷款6成
■大陆楼市安全岛，全国资本避险深圳
■一步可及万象生活，华润城2.2期品质承接楼市价值
正文：
■全球经济迎来复苏期，国内经济基本面长期向好
中国人民银行前不久发布的《中国金融稳定报告（2016）》显示，2016年全球经济将呈现不均衡复苏态势。IMF预计2016年和2017年全球经济增速分别为3.4％和3.6％。其中美国经济增长率将从2015年的2.5％上升至2016年的2.6％，日本经济增长率将由2015年的0.6％上升至2016年的1.0％，刚刚经历“脱欧风波”的欧元区经济预计也将继续温和复苏势头。
国内经济方面，我国经济面临结构调整、转型升级的关键阶段，但是发展长期向好的基本面没有变，经济韧性好、潜力足、回旋空间大的特质也没有改变，经济结构不断优化，改革开放向纵深迈进，新产业、新业态、新动力加快孕育，服务业和消费增长较快，成为支撑经济增长的主要力量。
在全球经济复苏，国内经济面临转型升级的情况下，货币开道的稳健经济政策必然将继续，货币超发、通货膨胀势在必然。目前各国政府均纷纷开启印钞模式以刺激经济，主要经济体和新兴经济体的央行或者已经开始降息，如英国、日本、印度尼西亚、韩国、俄罗斯、土耳其，或者被预期在未来几个月降息，如新西兰、巴西、中国等。
据预测，如果2016年下半年资本流出压力减小，以及通货膨胀率持续在2%以下徘徊，我国央行很有可能在下半年进行一次降息。基于此，资金寻找避险通道将进一步助推一线城市的优质物业走量。其中深圳最大就业中心科技园附近的华润城，作为深圳的全品类综合体，提供一步可及的万象生活，将成为投资的上上之选。
■货币超发红利，提升自有资金投资回报率
自改革开放开始到现在，我国的M2（广义货币）年均增长速度是13%。对企业主而言，经营企业的利润率如果低于13%，则意味着企业在经营的过程中并没有赢过通胀。
如果是普通居民理财，购买利润率为5%~10%的金融理财产品，取其中值8%，事实上起码将亏损5%。因为很多人光看到8%的利润率，却没有将其与13%的M2增速去对比，从而导致了事实亏损却不自知。
但是如果从购房的角度来看，只要进行按揭贷款，按照目前不到5%的按揭贷款利率，即使房价不涨，与M2的13%比，即便什么都不做、连时间都还没付出，就立即赚了8%！这就是央行给购房者带来的货币超发红利。
如果房价上涨，假设一年上涨10%，与上述货币超发红利结合在一起，就是18%。由于购房存在70%的杠杆效应，就意味着购房者的自有资金投资回报率是60%！如果房价上涨了20%，与货币超发红利结合就是28%，也就意味着自有资金投资回报率是93.3%！
■能够贷款7成，绝不贷款6成
因此为了更好地适应未来的经济形势，投资者把手中多余的钱投到房地产领域，将可以有效保值增值，降低资金的通货膨胀。同时，在保证还贷能力的情况下，购房者应该尽可能地加大贷款，充分利用杠杆，在目前的经济环境下，购房者如果能够贷款7成，绝不贷款6成。
2016年以来，人民币已经贬值近2000点。而在进入7月后，人民币贬值速度有所加快，6月最后一个交易日的人民币对美元汇率中间价为6.6312，至今已经贬值560点。货币持续贬值、通货膨胀加剧，意味着钱将越来越不值钱。
与此同时，目前商业贷款利率达至历史最低点，换言之，现在贷款买房利息最便宜，对购房者而言最划算。在利率没有增加的前提下，用贬值后的货币去偿付贬值前的按揭，相当于变相占了银行的便宜。同时房价持续上涨、货币超发红利下，杠杆越大，购房者获得的自有资金回报率越高。
■大陆楼市安全岛，全国资本避险深圳
如果将中国视为一个能量体系，在经济增量有保障的情况下，各地的房价都会提高。但是目前国内经济面临转型升级，增量枯竭，资本避险情绪增加，加上要寻找效率高地，资金就从小地方回撤到大城市。增量为王时、互补协作为主，存量为王时、争夺为主。而争夺的时候，大城市的增值=小地方的贬值，价值正在大规模转移！
经济发展和人口流动的基本面，注定了楼市的发展机遇将向一线城市倾斜。同时先知先觉的大资金正逃离长期不济的三四线城市，回归经济繁荣的一线城市。2016年第一季度，一线城市房地产用地供应同比下降37.97%。需求旺盛、供应不足导致一线城市频繁出现“面粉贵过面包”的情况。5月以来，北京、上海接连出现“一日三地王”。
在货币宽松政策持续的情况下，作为中国民营经济中心，拥有一流生态环境、良好社会秩序，全国人口密度最高、科技创新实力最强的深圳，已经率先成为了全国资本的避险中心。深圳是2015年全球楼市涨幅最高、增速最快的城市，2016年7月份深圳房价同比上涨达41%，堪称“大陆楼市的安全岛”，对资本的吸引力巨大。
■一步可及万象生活，华润城润府二期品质承接楼市价值
华润城作为中国人文综合体，实现了绝无仅有的全要素、全优配置。项目集写字楼、酒店、商业、教育、文化、文物、住宅多种体态于一身：民俗、教育、科技、艺术、自然五大生活区以及公建区打造出深圳稀缺的纯粹人文生活，功能之丰富全国少有，将最直接地承接楼市价值的转移。
华润城坐拥福田、南山双中心，毗邻深圳湾区，与香港一衣带水。深南大道、北环大道、沙河西路3大城市主干道及地铁1号线的立体交通网络瞬息通达市内外。高新区、后海中心区、超级总部基地的多核共振给予华润城绝无仅有的地域经济活力、城市创富能力、人口流量。
在都市繁华之上，华润城还引进南外名校教育资源，用全新视野诠释品质生活。
华润城润府二期89-230㎡精装新品样板房现已开放，产品即将推出，将为更多深圳人提供一步可及的万象生活。从资本的角度来看，市场总是最敏感和最有先见性的，相信2016年深圳楼市销售会记录见证华润城的全新魅力。
