导读：
■2016年地产盛会，新主题新使命
■土地展，价值的传承赋予强大的生命力
■城市更新博览会，寻找城市未来新方向
■古村与新乡村主题展，挑起新型城镇化重任
■国际景观产业展，促使人与自然的和谐统一
■设计推动地产转型主题展，打破传统面向未来
■新起点，从创新之城出发
正文：

■2016年地产盛会，新主题新使命

2016中国深圳国际房地产业博览会（以下简称“房博会”）要来了，这个房地产行业一年一度的盛会为业内人士翘首以盼。这是一个城市发展建设的信息整合、交流平台，也一场是关注城市的未来规划及产业升级的交流会，充斥着机遇、挑战与希望。

建国以来，随着中国社会发展的脚步，中国城市已经发生了翻天覆地的变化。作为城市建设的重要板块，房地产行业也在岁月的变迁中，经历了从最初满足眼前基本需求的粗放式发展，到现在关注未来、关注生态环境、关注人文、强调人与自然和谐统一的更高层面发展方向上来。

如此，每年一度的房博会都将会有一些新的元素加入，而2016年的房博会尤甚。今年的房博会将于8月23-25日在深圳会展中心1号馆召开，总体分为中国（深圳）城市土地展、中国深圳城市更新博览会、中国（深圳）古村与新乡村主题展、国际景观产业展、设计推动地产转型主题展等5大子展。每个子展都有自己的特色，每个子展都有自己所承担的使命。

■土地展，价值的传承赋予强大的生命力

中国（深圳）城市土地展（以下简称“土地展”）作为每年房博会的重头戏，今年已经是第11届举办了。从整体上讲它既是业内人士最为关注的房博会的子展，又是一种价值的传承。因为真正具备了现实指导意义，所以才能拥有如此强的生命力。

目前，土地展已经发展成为中国规模最大、一站式掌握全国主流城市未来土地供应情况的社交平台，土地、资本、技术等地产全行业领域资源的专业博览会，政府、地产开发企业、投资商、领先技术企业及产业链机构的面对面沟通交流的平台！

土地不仅仅是房地产行业发展的重要要素，也是城市建设开发的基础。每一座城市的土地资源是有限的，如何在将有限的土地进行合理的规划，实现民生资源、城市资源、自然资源的有效分配，才是每个城市的难题。

土地展的出现，将全国各地的土地聚拢起来，放到一个平台，供全民参与，让全国土地市场公开透明化，让开发商在这个平台找到投资机会，让各城市在此寻求资本支持，让专业人士献计献策，找到城市发展最佳发展方向，让民众在此了解自己未来的居住空间，意义非凡。

■城市更新博览会，寻找城市未来新方向

此次房博会，还将有中国深圳城市更新博览会亮相，深圳展示内容初定为世界城市更新导读、中国城市更新现状、深圳城市更新总体情况、深圳城市更新成果案例展示、城市更新会客厅等。

各区城市更新展内容可包括城市更新经验做法、城市更新工作总结、城市更新成果案例、未来城市更新规划及重点项目等。

从展览内容来看不难发现，城市更新已经在城市建设中占据了相当重要的位置。城市更新在目前来说，尤其是大城市，是产业升级的必然结果。由第二产业向第三产业的过渡发展的过程中，伴随着大规模工业建设的淘汰与更新升级，公共配套设施、老城区等等必须跟得上新的发展步伐，由此找到城市未来新的发展方向。

■古村与新乡村主题展，挑起新型城镇化重任

2016首届中国（深圳）古村与新乡村主题展将全面展示中国现代新乡村与传统古村镇中蕴藏的巨大价值。主要内容包括展示交流、发展与投资论坛、项目路演与资源对接会、重大项目发布与签约、参展风采评选、资源联盟启动等六大部分。

改革开放以来，在工业化、城镇化高速发展背景下，一方面，快速城市化的过程，乡村地区的经济发展已经极大滞后于城市经济的发展，这已经成为中国最严重的社会问题之一；另一方面，乡村和古村落中面临的生态、发展与资源节约环境友好又与新型城镇化发展存在“冲突”。中国的城乡发展、美丽乡村建设与古村镇保护迫在眉睫。

依托42届房博会办展资源，聚焦土地与金融的第十一届土地展为进一步丰富内容、形态和亮点，深化其内涵和外延，在国家“双创”、“美丽乡村”发展理念和战略背景下，结合“新型城镇化”、“精准扶贫”政策方向，创新性的首次纳入古村与新乡村主题展。这将是史上最全的新乡村与古村镇资源集中展示与亮相。

■国际景观产业展，促使人与自然的和谐统一

随着人们生活水平的提高，对自身生活环境的要求也越来越高。一座城市的建设除了要满足基本居住居住功能的建筑资源，还要有一定的景观资源，满足人们的审美需求。城市景观从另一个层面来说，是人们在物质生活得到满足后对精神生活进一步追求的产物。

园林景观作为城市景观的一部分，也将是衡量一座城市、一个小区居住品质的重要指标。作为人们日常生活入室前的最后一道景观，出室后的第一道风景，园林在现代社会所承载的意义不仅仅是生活品质的象征，人类在现代文明中渴望亲近回归自然的表现。

此次深圳房博会，添加国际景观产业展，不仅仅是将世界优质资源整合，也将优秀的作品设计、最前沿的设计理念呈现出来，为全国个个项目的园林打造添加更多的创意、素材，装点城市，深化城市内涵，实现人与自然的和谐统一。

国际景观产业展作为南中国首届国际景观综合展，旨在打造中国景观产业展示、推介、整合第一平台！展览覆盖园林景观设计、工程、苗木绿化、园林景观材料、康体游乐、配套设施及园林工具类等，国际十大景观大师之一——户田芳树将亲临现场交流。

■设计推动地产转型主题展，打破传统面向未来

此次房博会的亮点颇多，除了具有传承意义的土地展，首次亮相的城市更新博览会、古村与新乡村主题展、国际景观产业展外，设计推动地产转型主题展是一个相当新颖的一个子展，却也是中国城市建设发展必然的产物。

在之前，我们的城市建设，房地产行业的发展，多是以满足人们的基本生活需求的粗放式的发展为主，在这期间，房地产行业走也走过了其“黄金发展时代”。但行业发展至今，先前的模式已经越来越无法满足市场的需求了，人们对居住产品的要求越来越高，由此，类似于“精装交房”等等概念也应运而生。

我们可以发现地产转型也是势在必行了。怎样转？往哪里转？借鉴西方发达国家的城市化进程，我们可以看出，房地产的转型必须从理念开始。运用到理念的载体，其实就是设计。从设计出发，推动房东地产的转型是一个相当有效的方法。规划设计，是城市建设的第一步，有先进的设计理念才能使城市建设上取得先进的成果。

本次房博会，也是抓住这点规律，了解城市发展及房地产行业的本质，举办设计推动地产转型主题展，在展示以往的优秀案例、成果的基础上，打造一个设计企业与地产企业的交流平台，让更多的优秀设计理念为人们所知晓，让更多的的开发商找到合适的设计，以实现地产行业的成功转型。

■新起点，从创新之城出发

本次的房博会的突破很大，内容之丰富，几乎涵盖了城市建设。由此，我们可以看出，社会发展至今，人们对城市的关注更多的是整体性的发展，这是城市发展、产业升级、土地价值升级的一个重要标志，同时也说明中国房地产产业转型已经引起了更多包括政府、业内人士的重视，也是到了迫切需要各界付诸实际行动的时刻。

此次的房博会也是一个新的起点，在深圳这座极具创新意识前瞻意识的城市，多种主题内容的添加，必然也将带动全国各地更多的企业，更多的城市，更多业内人士，更多的关注城市发展的人，一起投入进来，共献良策、共同创新，为建设更现代、繁荣的中国城市做出贡献，为子孙后代创造一个更美好的明天。

8月25日上午10：00-12:00，2016年深圳房博会将邀请素有“创领级的房地产专家，楼市投资家”之称、“深圳地产20年20人”入选者之一的@尹香武 半求先生，举办一场专项论坛演讲，届时将面向行业人士统一公开报名渠道。意向客户不妨提前留意进行合理时间安排。