导读:
■由帝王行宫引发的关于半山价值认同……
■全球富甲半山:14.7K㎡比弗利山成就全球最尊贵住宅区!
■香港半山豪宅价值=中心豪宅×33倍
■顶级规格独一无二:九榕台在城央弥补维多利亚遗憾!
正文:
■由帝王行宫引发的关于半山价值认同……
关于半山居住的价值序列里,首推的应该是那些令人敬仰的帝王宫殿。远有古罗马帝国的哈德良离宫和汉武帝的甘泉宫,近则有在阿尔卑斯山上的诸多行宫和清代的三山五园。
在阿尔卑斯山的瑞吉山上,维多利亚女王喜欢骑马徜徉于漫山遍野的花海,并时常登上山顶。在瑞吉山顶上,整个阿尔卑斯山的美景皆在身畔萦绕,法国的大平原、德国黑森林都在脚下蜿蜒。对于刚征服了印度,又击败法国、俄罗斯成就帝国霸权的维多利亚女王而言,阿尔卑斯山的半山生活,不仅仅是一次旅行和度假,更是自己和帝国意志的展现。
似乎,比起白金汉宫,阿尔卑斯山更能催生自己继续掌控世界的野心和欲望。女王的登临,使原本籍籍无名的瑞吉山名声大噪,众多皇室名流争相来此度假,也包括喜欢旅行、热爱自由的茜茜公主。
在中国清代,喜欢半山居住的康熙先后在玉泉山和香山寺建造两座行宫。那里的玉泉垂虹和西山晴雪,是幼时乾隆繁重课业的最好调剂。长大后的乾隆对半山的喜爱,明显具有了乃祖之风。也正是在他治下,西山上的皇家园林呈三山五园盛况,蔚然壮观。
正是在帝王的引领之下,选半山而居成为风尚。奕䜣等皇室宗亲、纳兰容若等帝王近臣争相在西山建立居所。
■全球富甲半山:14.7K㎡比弗利山成就全球最尊贵住宅区!
现今,半山同样代表着最高阶的居住文明,中外建筑师、豪宅收藏家普遍认为,山地是豪宅生长的最佳生态环境。洛杉矶的比弗利山庄、香港半山、台北阳明山,早已成为全球顶级富豪、名流最青睐的择居区域。
正如美剧《纸牌屋》里的经典台词:权力跟地产一样,关键是地点、地点和地点。你越近权力中心,你的价值自然越高。在洛杉矶的演绎则是,越靠近比弗利山,房子越贵,这里的房子价值每栋1800万至2.4亿美元间。
在洛杉矶比弗利这座总面积14.7平方公里,可俯瞰洛杉矶盆地和浩瀚无际的太平洋海景,平均海拔84米的山坡上,成就了“全世界最尊贵住宅区“的名头。大腕人士如迈克尔•杰克逊、麦当娜、布拉德•皮特、贝克汉姆、成龙、美国前总统里根等纷纷在此置业。
■香港半山豪宅价值=中心豪宅×33倍
同样的,香港半山豪宅同样盛名在外,香港岛山雾线约300米以下的环太平山楼盘区域,包括坚道、旧山顶道、罗便臣道等基本就是大写的贵,每栋总价9000万到15亿人民币!在这里聚集了香港首届行政长官董建华、香港首富李嘉诚、明星梁朝伟、刘嘉玲、刘德华、周星驰、林青霞、霍启刚夫妇。商业巨头马云曾在香港连续买入了至少2套半山豪宅。
其中白加道40号更是成为香港半山豪宅价值连城的代表,一共5栋,只租不售,专供商界跨国公司的高层、政界要人欧居住,预估总价。此前一项调查中,施勋道曾被指是全球楼价最贵的街道,平均每平方米单价逾100万港元。
据相关统计,香港半山区的所有物业的市值总和,相当于整个全港物业总市值的20%,但半山区面积仅仅相当于全港的0.6%。换而言之,半山区的豪宅达到了中心区豪宅的33倍!
■顶级规格独一无二:九榕台在城央弥补维多利亚遗憾!
可以说从古至今,半山一直定义着居住的最高标准。而今,汉京九榕台,以全球半山豪宅为蓝本,择址于南山之上,缔造出基地50米以上的,容积率仅2.2的半山纯住顶级豪宅。整个社区东南西三面环山,占地1k㎡、海拔287米的小南山,占地近7k㎡、海拔336米的大南山,完全将项目包围,为项目提供了8k㎡天然绿肺,从某种程度而言,汉京九榕台趋近于0.0001的泛容积率、趋近99.9999%的泛绿化率!
如果说香港半山豪宅里的维多利亚港全景是不衰的价值,那么在汉京九榕台同样能成就不老的传说,依托于50米的基地高度,坐落在前海、蛇口双自贸区中心,可以轻易纵览山、海、城、园四重极景,独享繁华上空的人生境界。这样的景观位,在深圳也是独一无二了。
得益于项目的山地属性,项目设计住宅、蜿蜒水系、园林与后面的上面形成了层次感丰富的绵延空间。在室内空间上汉京九榕台同样创造了半山豪宅之最,小高层东西南三面16.8米阳台连成一片!这是深圳历史上唯一全连体阳台案例!客厅面宽开间达8.2米,同样堪称深圳第一厅!视觉震撼无以言表。
为了保证豪宅血统的纯正,在产品用材选用全球顶级品牌外,汉京更是不惜重金聘请全球最顶级的建筑设计团队和大师:全球4大建筑设计公司之一、日本当代三大景观设计师泰斗级大师户田芳树、“设计界奥斯卡”HID、顶豪御用设计师李玮珉联合打造精装现楼……最顶级规格半山豪宅,莫过于此!
在阿尔卑斯山居住时,维多利亚女王曾在日记中写道“这是她最愉快的一天”,以表达她对半山生活的向往和对不能长久居住于此的遗憾。现在,汉京九榕台在前海自贸区唯一半山之上,代言深圳富甲半山,为东方曼哈顿的世界领袖们缔造最尊贵的居所,让山居在城央尽享!