导读：
■上海超级地王出炉，产品走向引猜想
■上帝之手打造，平层豪宅已成全球主流人居形态
■百万级进海国际住区，半岛城邦开创人居新时代
■一宅天下，人居终极目标在半岛城邦三期实现
正文：

■上海超级地王出炉，产品走向引猜想

近日一线城市楼市又传来劲爆消息：8月17日，上海静安中兴社区的一幅住宅地块挂牌拍卖，起拍价46亿元，吸引18家企业前来竞拍，最终闽系房企融信以110.1亿的总价击败各路豪雄，成为上海超级地王的得主！

据测算，上海超级地王的名义楼板价约100315 元/㎡，溢价率139%，若扣除商业配套以及配建保障房，实际楼板价约11万元/㎡，可售面积楼板价则高达14.3万/㎡，创下中国土地成交史上最贵地王纪录，同时刷新了全国住宅地块的最高总价和单价！

业内预估未来该地块上盖物业的售价或接近20万/㎡。如此核心的地段，如此高的售价预期，打造什么样的物业才能让开发商收回成本呢？思来想去，估计最后的选择只能是平层豪宅。

知名企业家毛大庆曾经说过，开发商必须具备通过运营能力创造高溢价的能力。而平层尤其是品质型的平层住宅是当下创造溢价最高的产品之一。事实上，目前在全球主要城市的核心地段，平层住宅都已经成为主流居住形态，并且其中不乏总价上亿的物业。

■上帝之手打造，平层豪宅已成全球主流人居形态

纽约豪宅遍地，其中以中央公园西15号和One57最为亮眼。位于曼哈顿中央公园旁的15CPW，聚集了纽约最多的影视巨星、娱乐大亨、行业巨擘以及华尔街精英，并屡次创下纽约豪宅最高单价记录。而与中央公园只隔了2条马路的One57，总价高达7亿元人民币一套，被视为纽约豪宅之王。

在福布斯近年来评选出的全球十大最贵豪宅中，大平层一度占据7席。除了中央公园西15号和One57以外，西半球最高住宅塔楼“432公园大道”，全球最贵顶层住宅摩纳哥“旅行大厦”，女王的邻居伦敦海德公园一号，迈阿密最贵顶层公寓Fana house，以及印度孟买的安蒂拉、东京TheHouse……都是目前世界上最具代表性的平层豪宅。

有人曾经这样描述平层住宅：别墅经过上帝之手的压缩，变为一层，然后一层一层摞起来，形成一个大整体，从郊区放入市区，于是平层住宅就诞生了。城市核心地段、别墅的功能体验、集中的生态景观、私密的生活氛围、家庭生活的终极回归……使得平层住宅在高端置业群体中一路走俏。

■百万级进海国际住区，半岛城邦开创人居新时代

而半岛城邦三期作为百万级进海国际住区的高端之作，目前在售的229-260㎡大户型，不管是外部资源占据的稀缺性，还是内部配置的高端性、精装细节，均符合世界顶级物业主流，甚至将开创新时代。

半岛城邦三期位于前海深港合作自贸区、后海金融商业中心、蛇口自贸区三大CBD核心位置，拥享整个百万级半岛城邦社区纯熟的配套服务以及背山面海、三面环海的稀缺山海景观。周边的海上世界、海岸城、太古城以及自身8万平米的易点商业街区等国际化商业配套，将提供最高端、前沿的购物、休闲体验。

南山外国语学校、蛇口国际学校、深美国际学校等涵盖小、初、高的全龄国际化教育服务，以及深圳歌剧院、深圳现代艺术馆、海上世界文化艺术中心等文艺配套设施环绕项目周边，浓郁的人文艺术氛围，有助于陶冶性情、培养气质，为子女成长、成才提供优质外部环境。

此外，半岛城邦三期无缝接驳深圳湾15公里滨海长廊，业主能专享滨海长廊西段1.5公里休闲带。同时半岛城邦打造有深圳首家社区型IMC深圳国际游艇俱乐部，800米长的游岸长堤可提供575个游艇泊位，真正私享进海生活。

■一宅天下，人居终极目标在半岛城邦三期实现

在项目内部，半岛城邦三期打造了深圳湾临海顶级豪宅唯一海景观光电梯、深圳最大跨接平台系统、多功能禅意园林、全幕海景健身会所配套无边界泳池、2.1:1的超豪车户比等，为业主营造舒适、私密的内部居住环境。产品细节方面，半岛城邦三期亦以极致的考究礼遇层峰人群。

半岛城邦三期的产品整体由诸如大金、日立中央空调，全德系Gaggenau、Miele厨电，意大利一线知名品牌Poliform、Lema衣柜，以黄金比例分割的对纹蓝金沙大理石客厅墙等奢华而又有品味的国际一线品牌产品装修而成，让现代化、艺术化完美融入到居家生活里面。

作为近几年增值速度最快、增值幅度最大的物业品种，平层豪宅的价值表现一直备受瞩目。而半岛城邦三期立于世界级湾区首排，优享城市稀缺的山、海生态以及高端购物、休闲、教育配套，在产品上精雕细琢，最终让一步都市、一步临海、一宅天下的人居终极目标得以实现。