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营销万象
抢占下一个城市商业主战场,“天街”令传奇再起

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-08-22 11:13:23点击3830


导读:
■龙华标杆,传奇不止:住宅→公寓→商铺,千金难求
■下一个城市商业主战场:深圳第四大商圈“红利”多多
■小金铺撬动大未来,“星河传奇•天街”VIP火爆登记中
正文:

■龙华标杆,传奇不止:住宅→公寓→商铺,千金难求

当下深圳楼市各大片区的热度与聚焦度“琅琊榜”上,龙华应算得上数一数二的位置。近两年,龙华入市的新盘几乎都创下热销成绩,甚至是一经推出必被抢光的节奏。此外土地市场上,地王不断出现,今年62日电建和金茂以总价82.9亿拿下的新地王,更是创约5.7万元/㎡的楼面价,使龙华房价具有未来冲10/㎡的趋势,引起全国范围内关注。

房价高企,犹豫不决的人已后悔,而尝到甜头的人也停不下来。根据一些专业机构的数据统计,自2016年始,咨询龙华小户型公寓和商铺的客户猛然增加。其实,这种现象是理所当然的,小户型公寓总价低、易出租、投资风险小,在目前深圳新房均价约6/㎡的大环境下,势必更受欢迎。而随着片区的居住人口增加,比较缺乏商业配套的龙华,因需求膨胀,其商铺价值越发彰显。

“抢完房子,再抢商铺”,这种现象正在龙华上演。位于龙华红山商圈核心腹地、北站商务区辐射首排位置的45万㎡城市综合体——星河传奇,就是最好的诠释案例之一。项目住宅产品数次开盘皆直接售罄,创下深圳楼市销售传奇。今年514日,星河传奇推出约51-66㎡精装公寓——铂寓S,当日吸引近千客户到场,持续热销下,目前首批小户型公寓产品所剩不多。

更值得注意的是,继住宅、公寓之后,传奇不止,如今“星河传奇•天街”即将强势入市,主推建筑面积约40-90㎡黄金旺铺,70年超长产权,这是星河地产继星河时代金街之后实力打造的又一商铺巨作,得到众多投资者的密切关注。随着星河传奇住宅、公寓的热销,商铺遭强势围观,可谓是一房一铺难求,无疑成为了龙华房地产同类项目的标杆之作。

■下一个城市商业主战场:深圳第四大商圈“红利”多多

由“福田后花园”,到“城市副中心”,再到“国际化中轴新城”的不断跃级的区域定位,龙华抒写深圳的城市发展“北上”开篇,政府2000亿巨资投入,打造龙华CBD,无疑是龙华重大的政策红利。

随着龙华常驻人口的不断增加,产业的发展与聚集,商务地位的不断凸显,以及华南当前最大的综合交通枢纽——深圳北站的带动下,必然为龙华的商业崛起铺垫稳定的基石。据悉,目前龙华作为深圳极为重要的产业集聚基地,区域内集中了富士康、华为、中兴、华润三九药业等世界500强企业以及英飞拓、新百丽、信隆等上市公司,超7000余家企业汇聚,具有数十万稳定消费客群。另外,超百万级居住人群,轨道路网全线升级都成为龙华商业的巨大张力。

而纵观整个城市的发展,罗湖区、福田区、南山区的人居和配套日臻完善,深圳完成了由东往西的城市商业布局。而当今,城市北上,正以高调姿态崛起的龙华,无疑将成为下一个城市商业主战场。

值得瞩目的是,星河传奇•天街与周边正在建或已建成的招华红山6979、九方购物中心、莱蒙领尚沃尔玛等商业,未来将形成了约1300万㎡规模的红山商圈,业内人士直接称呼其为深圳第四大商圈。这里与深圳北站仅一站之隔,已有众多大牌开放商进驻,并且是目前龙华最为成熟的区域,随着北站商务区约997万㎡商务集群将强势崛起、红山片区吸纳超10万高净值人口居住,作为核心商圈的商铺价值势必将水涨船高。

■小金铺撬动大未来,“星河传奇•天街”VIP火爆登记中

投资必须跟人走,必须重仓生活中心,提前布局利润资产。精明投资者深谙,生活在哪里,财富就在哪里!有人的地方就有消费,就有需求。与地铁紧密度越高的购物中心,辐射半径越大,能影响的生活群体越多,价值就越高,溢价空间更大。

星河传奇•天街位于红山核心商圈内,星河传奇的住宅与公寓已出售两千余套,未来近万位以金融、IT、互联网为主的城市精英人群即将入住,自家就形成了强大的消费能力。何况项目有地铁4号线、6号线双地铁环绕,毗邻北站商务区等优势,人流、现金流在这里川流不息,是毋庸置疑的。

南粤地区很流行一句投资俗语:买金买银买住宅,不如买个“铺头”养三代。好商铺,很早之前就成为精明的投资客的一种主动性强的创富手段。而结合商铺投资经验上来看,人气、地段、品质是决定一个商铺好坏的先决条件。

“星河传奇•天街”主力建筑面积约40-90㎡金街旺铺,70年超长产权,相比于一般购物中心50年产权商铺,收益期延长40%;其中80%的商铺都具备餐饮功能,90%以上铺位一层高度达到5.1米,极致打造,买一层得二层空间,灵活组合,空间双倍扩展。这样的高品质小金铺,你还在等什么?!

据悉,目前“星河传奇•天街” VIP客户登记现正火爆进行,开盘在即,敬请关注!


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