导读：
■人类战斗史就是一部土地资源争夺史
■城市化进程重新定义土地价值
■发达国家强烈的土地的占有意识
■土地的使命：不仅是物质更是情感寄托
正文：

■人类战斗史就是一部土地资源争夺史

人类最大的资产，不止是思想，更是土地。土地的价值，会随着人类的活动的改变而改变，因此，在人类历史上，许多战争的起源多来自于土地的争夺。远至中国历史上朝代更迭，近至日本发动的侵华战争，都是因争抢土地而起。

中国人自来对土地的情节相当深厚，著名诗人艾青就曾作诗《我爱这块土地》，其中“为什么我的眼中常含泪水，因为我对这片土地爱的深沉”，强烈的情感冲击力，瞬间引发了众人共鸣。由此，土地不仅仅承载的是物质，还有情感。

中国土地在很长一段历史长河中，作为人类的主要生产资料，充当财富的象征。中国历史上的地主因拥有大量的土地，而成为财富的拥有者，“面朝黄土背朝天”则通常就是很多普通人的生活状态。在科技不发达，土地产出效率不高的情况下，人类对土地的依赖性相当大。

随着科技的发展，土地的价值不再侧重于农作物的生产，而是作为不可再生资源，表现为生存空间的价值。科学技术改变了土地的生产效率，工业革命也颠覆了人类的生活方式，由此土地作为主要生产资料的价值也越来越边缘化。而在科学技术的带动下，人类打破空间的限制，人口越来越集中，城市出现越来越聚集的现象，城市中土地的价值也越来越凸显。

■城市化进程重新定义土地价值

8月17日，国内最贵“高价地”在上海诞生，闽系房企融信以110.1亿元的成交价格胜出拿下静安区某地块，该地块每平方米楼板价突破10万元。据了解，该地块是10年来上海核心地段唯一出让的住宅用地，此消息一出，众人皆惊。

随着城市越来越聚集，人口越来越集中，城市中心的土地也越来稀缺，如今的土地承载的是未来城市的发展空间，而随着资本的加入，土地的价值又被重新定义，土地经济慢慢成为一种生存空间经济，继续成为人类财富的象征。

从以上海为代表城市化进程已经慢慢步入成熟阶段的一线城市的土地现状，不难发现，土地的性质经过几十年的发展，的确已发生翻天覆地的变化。我国的土地区别于国外为国家所有，土地的买卖也是只有限于40-70年不等的产权，但即便如此，也无法阻挡土地的价值在人类文明的推动下悄然改变。

■发达国家强烈的土地的占有意识

土地价值的改变，是人类文明推动的结果。对于更早步入现代化的西方发达国家来说，这种改变更要早，因此西方国家对土地的拥有意识会更加的强烈。

美国国土面积中私人所有的土地占58%，主要分布在东部；联邦政府所有的土地占32%，主要分布在西部；州及政府所有的土地展10%。土地以私有制为主，国有土地只占其中很小部分。

美国地产市场十分发达，所有的土地都实行有偿使用，美国土地都实行有偿使用，美国法律保护私有土地所有权不受侵犯，各种所有制形式之间的土地可以自由买卖和出租，价格由市场供求关系决定。

美国的土地制度一定程度上与其社会制度相融合，以私有制占主导地位，强调的个体意识同样适用于土地，美国土地的私有化造就了美国自由的土地买卖市场，土地信息能够更自由、有效地传播出来，从而也推动了房地产业的发展以及城市的发展。由此，一个能自由、全面反应土地信息的平台显得尤为重要。

■土地的使命：不仅是物质更是情感寄托

其实随着科技的发展，或许今后人类某一天赖以生存的空间不再需要土地作基础，但是无论过去还是今后很长很长的时间内，土地仍将会在人类生活中扮演着最重要的角色，仍旧是人类生存的根本。中国人喜欢说“脚踏实地”，一个“地”字反映着土地在人们心目中也不仅仅是物质那么简单，更是情感的寄托，甚至是一种精神，这就是土地的使命。愿我们能珍惜脚下的每一寸土地。

土地的每一次创新都将可能成为改变人类生存空间的一个契机。城市发展过程中，如何让土地发挥最大化价值，如何使得土地在不破坏大自然规律基础上，最大化造福人类，如何让土地得以合理规划、长远发展，是上至国家下至房企、普通百姓都应该重视的问题。

正是由于现代化发展下土地承载的现代化使命，所以才更加凸显了土地的重要性。也正是如此，房博会意识到这样的重要性，因此前瞻性举办这样的土地平台，呼吁大家参与、重视土地展。

2016年中国深圳国际房地产业博览会将于8月23日-25日在深圳会展中心1号馆召开，中国土地第一展美誉的第11届城市土地展将携众多创新子展联袂亮相。

土地展作为中国规模最大、一站式掌握全国主流城市未来土地供应情况的社交平台，土地、资本、技术等地产全行业领域资源的专业博览会，政府、地产开发企业、投资商、领先技术企业及产业链机构面对面在此沟通交流！

这是社会发展、城市发展、土地价值升级的必然产物，挖掘土地价值进一步升级的重要平台。人类的历史发展总是需要一个契机，此后便顺理成章。如蒸汽机的发明，揭开工业革命的序幕，之后各种改变应运而生。

8月25日上午10：00-12:00，2016年深圳房博会将邀请素有“创领级的房地产专家，楼市投资家”之称、“深圳地产20年20人”入选者之一的@尹香武 半求先生，举办一场专项论坛演讲，届时将面向行业人士统一公开报名渠道。意向客户不妨提前留意进行合理时间安排。