导读：
■中海2016年上半年实现净利润168.68亿元，同比上升20.6%
■实力收购中信，年度销售金额目标上调至2100亿
■双盘稀缺臻售，助力推动中海合约售金达标
正文：

■中海2016年上半年实现净利润168.68亿元，同比上升20.6%

8月22日，中国海外发展有限公司（以下简称“中海”）发布2016年中期业绩报告。数据显示，今年上半年，中海系合约销售总额为816.09亿元，同比上升11.5%，对应合约销售面积为601万平方米。

其中，中海公司股东应占溢利同比上升20.6%至 168.68亿元，扣除投资物业公允价值变动带来税后净收益 33.41亿元后的净利润达到人民币 135.27亿元，同比上升15.8%。期内，平均中海公司股东资金年回报仍然维持于20%以上。

在报告期内，中海录得收入为 669.51亿元，同比增长20.5%；经营溢利为 242.53亿元，同比增长21.5%。竣工项目的总建筑面积约为713万平方米（含合营项目），期内竣工项目可结利金额为 468.02亿元，而来自2015年底前已入伙的待售物业销售的金额为 190.02亿元。

■实力收购中信，年度销售金额目标上调至2100亿

在土储方面，上半年中海系在国内三个城市和香港买入四幅地块，新增土地总建筑面积228万平方米。于六月底，土地储备的总建筑面积为3,645万平方米（实际权益为3431万平方米）；中海宏洋的土地储备的总建筑面积为954万平方米（实际权益为890万平方米）。

另外，关于中信并入中海一事，中海早于6月29日，就公布收购中信一事，对其旗下物业组合做出了详情公示：土地储备。并购总资产约亿元，土地储备总建面积 3,155 万平方米，大幅增加 10 个重点城市的优质土地资源。

这意味着中信正式并入中海后，中海的土地储备也将极大增加，其销售数据也将大幅提升。考虑到市场的变化以及中信地产收购的影响，中海决定将2016年全年度，合约销售金额目标上调到2100亿元（含合营和联营）。

■双盘稀缺臻售，助力推动中海合约售金达标

由于中信的并入，中海决定把2016年度合约销售金上调，而目前作为中海大手笔投入的中信红树山与中海锦苑，势必成为其销售金额达标的最佳助推手。

中信红树山作为中信并入中海后首个项目，中信红树山位于临深第一片区梅观高速黄江出口，在多条高速通道的便利下，可实现半小时直达福田CBD。由于项目首推的约160平别墅，是深莞唯一纯双拼高拓别墅产品，而且仅推出约200套。

另外，由中海于郑州首次布局，郑州三环内唯一的准现房的中海锦苑，位于最具成熟人居生活条件的金水区。社区围合规划、35%绿化率、人车分流、社区跑道、环氧地坪漆停车场等设计配置，让项目成为郑州置业者首选物业。现中海锦苑仅剩少数精装套房在售，把握时机，不要让属于自己优质的东西，从手中悄悄溜走。