据悉，截至上月，南山区累计受理110个城市更新项目，占地面积合计约4.94平方公里。其中，列入拆除重建类更新计划的项目有70个， 将盘活土地约370公顷，新建建筑面积1900万平方米，总投资超2500亿元。

在70个项目中，列入城市更新计划的25个城中村主要集中在南部片区，计划批准用地面积251公顷；列入城市更新项目的旧工业区共40个，计划批准用地面积116.12公顷；列入更新计划的旧住宅区改造项目共3个，2个旧商业区升级改造项目为南油大厦、西岸更新单元。

此外，这70个项目，已有41个完成专项规划批复，共提供创新型产业用房约18.9万平方米、保障性住房约9.9万平方米，配建配套用房和设施6.6万平方米，学校（含幼儿园）17所；已签订土地出让合同的项目24个，完成土地出让面积约116公顷，实施率达31%，实施率居全市前列。 

根据南山区“十三五”发展总体规划，南山将围绕“双中心”目标，全力打造深圳经济中心、科技创新中心、文化中心和国际交往中心，强力推动前海、蛇口、深圳湾、后海、留仙洞、高新北等六大重点片区建设。

未来10到15年，南山区将新增建筑体量7500万平方米，相当于再造一个新南山。南山区将改变过去高容积率、碎片化的更新方式，强化政府主导，连片实施，以高标准规划、全方位统筹、推进重点片区改造。

随着南山这么多个项目进入城市更新阶段，这将利于促进区域土地价值的盘活，南山区的土地价值空间溢涨大，对片区的住宅价值、商业价值也将得到极大推动。

而对于同片区在售的招商·双玺、华润城、半岛·城邦、前海东岸、豪方天际、塘朗城都将坐享利好，未来升值潜力不言而喻。