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南山未来10年新增7500万㎡建筑体量
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2016-08-25 17:02:32        点击3159
    

据悉,截至上月,南山区累计受理110个城市更新项目,占地面积合计约4.94平方公里。其中,列入拆除重建类更新计划的项目有70个, 将盘活土地约370公顷,新建建筑面积1900万平方米,总投资超2500亿元。

在70个项目中,列入城市更新计划的25个城中村主要集中在南部片区,计划批准用地面积251公顷;列入城市更新项目的旧工业区共40个,计划批准用地面积116.12公顷;列入更新计划的旧住宅区改造项目共3个,2个旧商业区升级改造项目为南油大厦、西岸更新单元。

此外,这70个项目,已有41个完成专项规划批复,共提供创新型产业用房约18.9万平方米、保障性住房约9.9万平方米,配建配套用房和设施6.6万平方米,学校(含幼儿园)17所;已签订土地出让合同的项目24个,完成土地出让面积约116公顷,实施率达31%,实施率居全市前列。 

根据南山区“十三五”发展总体规划,南山将围绕“双中心”目标,全力打造深圳经济中心、科技创新中心、文化中心和国际交往中心,强力推动前海、蛇口、深圳湾、后海、留仙洞、高新北等六大重点片区建设。

未来10到15年,南山区将新增建筑体量7500万平方米,相当于再造一个新南山。南山区将改变过去高容积率、碎片化的更新方式,强化政府主导,连片实施,以高标准规划、全方位统筹、推进重点片区改造。

随着南山这么多个项目进入城市更新阶段,这将利于促进区域土地价值的盘活,南山区的土地价值空间溢涨大,对片区的住宅价值、商业价值也将得到极大推动。

而对于同片区在售的招商·双玺、华润城、半岛·城邦、前海东岸、豪方天际、塘朗城都将坐享利好,未来升值潜力不言而喻。

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