■恭贺：招商蛇口华侨城联合体310亿元拿下全球最大展馆地块

2016年8月29日最新消息，深圳全球最大国际会展中心（一期）配套商业用地竞标结果正式揭晓：招商蛇口、华侨城联合体以总价310亿元拿下大空港11块地，楼面地价约20087元/㎡。

当天上午10点招商蛇口、华侨城联合在深圳市土地交易中心正式签约。从总价来看，这是深圳目前出让总价最高的项目，是“地王之王”。

■大空港11块宗地招标出让回顾

2016年8月26日，深圳城市36周岁生日当天，也是深圳大空港（沿江新城）首次对外出让建设用地！首次出让的为深圳国际会展中心(一期)配套商业用地的土地使用权和国际会展中心（一期）的建设运营权，涉及11宗地块。

据了解，这是深圳有史以来公开出让的最大地块。11宗地块的土地用途全部为商业用地，出让宗地总面积共计528183.95平方米，规定总建筑面积1543280平方米，包括商业、办公、酒店和商务公寓等分项功能建筑，土地使用年期40年。

此次出让的11宗地块中，有9块为国际会展中心用地。规划建设的深圳国际会展中心整体占地面积52.8万平方米，是福田会展中心的2.4倍，室内展厅面积可达50万平方米，超过全球现有单一的展馆，未来将与上海国家会展中心并列国内最大会展中心。

8月26日，包括华侨城联合招商蛇口、华润、万科、保利四家实力企业，接到政府定向邀请后参与了此次招标出让仪式。四大参与招标的企业实力雄厚，不分仲伯，花落谁家皆引起了业内的强烈关注和讨论。

如今落定华侨城、招商蛇口联合体，不止是对招商蛇口、华侨城两家企业实力的极大认可，也报以极大期望和信心。

■深圳西部黄金大动脉重要节点，迎来价值爆破契机

此次大空港11宗地块的成功出让，再次验证了深圳城市西进这一主流趋势。空港新城的发展对于深圳城市价值的重要意义。

第一，36年来，深圳的城市发展重心呈现出由罗湖—福田—南山—前海中心的转移，不断融入珠三角超级都市圈。而在深圳36周岁之际，空港新城国际会展中心用地第一次以310亿成功出让11宗地块，标志着这一深圳西部黄金大动脉上的重要节点，将迎来价值爆破的关键契机。

第二，空港新城定位为深圳门户+总部基地+会展集群，未来片区将打造两心一馆——国际展览中心+国际会议中心+深圳新科技馆，同时海陆空铁四维交通在此汇集。一个城市最核心的战略资源在此密集分布，深圳最重要的空运、航运、物流、会展等经济活动均在此进行，空港新城之于深圳城市发展的核心意义可见一斑。

第三，招商蛇口、华侨城联合体拿下深圳国际会展中心（一期）配套商业用地土地使用权及国际会展中心（一期）建设运营权，意味着会展中心年底开工建设加快进程，将得到更强实力运营。周边区域土地价值也将因此而得到更强溢价。

■大空港起飞，五盘受益

空港新城11宗地块的成功出让，标志着以深圳国际会展中心为肇始，片区大规模的配套开发建设即将启动。大空港积蓄力量已久，持续的联动发力，必将带来大规模的城市配套的升级与完善。

在此辐射利好下，位于大空港范围的领航城、怀德峰景、华侨城·四海云亭、华强城等众多房地产项目都将因此受益。