导读：
■金融总资产超12万亿，深圳·前海迈向世界级
■资本逐利中心，必然是金融化高度密集中心
■壹号人物汇集，卓越·前海壹号公寓价值可期
正文：

■金融总资产超12万亿，深圳·前海迈向世界级

近日，深圳金融业半年报公布.截止到6月末，深圳金融业总资产达12.08万亿元，同比增长10%，占GDP总量的15%，实现1292.85亿增加值。深圳除了金融业产值、总量喜人外，还有数据显示深圳中小板、创业板上市企业已经连续九年居全国大中城市的首位。

金融产业的迅猛发展，进一步提升深圳金融中心地位。根据全球金融中心指数，在86个金融中心城市中，深圳位居第19位，首次挤进前20位置，在内地仅次于上海。相比于第18期中的第23位，仅半年时间（全球金融中心指数每半年发布一次）深圳排名就提升了4位。

深圳金融中心的地位进一步提升，离不开前海金融业的强力支撑，而且深圳要往世界级金融城市更离不开前海的支持！深圳目前的金融强区是福田，但是其仅600万㎡的写字楼体量显然满足不了金融企业更大的办公需求，而且目前福田区金融类企业集聚规模小且分散，难以维持深圳金融业深入发展。

■资本逐利中心，必然是金融化高度密集中心

福田写字楼体量满足不了需求，而现在新建的后海、深圳湾规划为总部基地，是产研融合的片区，也适合作为金融企业集群地。排除这些地方后，现在唯有正逐步建成的前海自贸区达到此要求。2015年调查数据显示，深圳平均一家企业需求的办公面积1363平方米，截止6月末有前海4.52万家金融企业，理论上需要6100万的办公面积。

即使金融类企业办公面积真正的需求面积低于理论值，那前海依旧拥有深圳其他片区无法比拟的优势——金融企业集群效应强！比如8月18日，在北京成立的、目前规模最大的国家级风险投资基金——中国国有资本风险投资基金股份有限公司就落户前海自贸区。除此之外，上半年深圳全市新引进持牌的12家金融机构中，大部分是选择落户前海自贸区。

前海金融中心的建设是深圳城市向金融化发展的缩影与精华所在。城市金融化的前台词是用更多的钱解决问题！深圳想成为香港那样走向金融化城市，楼市火爆是其中一部分，这是因为金融市场包括“汇市、金市、股市、债市、楼市”5各方面，而且金融品追求的是更高的价格。

例如现在的深圳楼市，受地域狭小、城市发展全国化、甚至是全球化的影响，吸引了非常多的富裕群体将深圳作为安家置业、投资布局之地，从而导致深圳成为楼市交易效率极高的城市。由此使得深圳拥有了巨大的财富效应。在深圳巨大的财富效应影响下，像前海这种深圳城市金融化前沿阵地的楼市，理所当然地成为了资本所追逐的对象。

■壹号人物汇集，卓越·前海壹号公寓价值可期

在追逐前海楼市资本红利中，要明确深圳城市金融的核心所在，方能抓住前海楼市最大红利。比如纽约曼哈顿是世界最昂贵的房地产市场之一，而作为世界金融心脏的华人街受土地价值昂贵影响，其物业价格只能以天价来形容。

以此来对比以建设“中国曼哈顿”的前海，其中最应该关注的是桂湾金融先导区。片区是前海整个金融建设的核心，其价值就相当于美国的华尔街。由此看，一旦当“中国曼哈顿”——前海建设完成后，桂湾片区的物业也只能以天价来衡量，或者是业内人士预测的那样达到50万元/平方米。

桂湾金融先导区的物业价格能达到如此之高，除了处于城市金融化前沿阵地的核心位置外，还有就是城市金融化带来的高端客流群。公寓，是留住高级人才的唯一住宅形态！这点共识已经被北京、上海、深圳，甚至是内地二线城市政府所认可。因此，卓越·前海壹号国际行政公寓未来将是前海人才的理想住所。