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营销万象
香蜜湖不见了:有感于中坚的前悲与后幸…

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-09-06 18:47:15点击3759


导读:
■最强烈的人居念想
■最大的浪费,是天生的人居地段
■不止是城市的悲,更是中坚力量之悲
■暂时的忽视,实质是最大的人居幸运
■屏息以待,回归香蜜湖的大幕
正文:

■最强烈的人居念想

2016年8月26日,刚刚度过了36周岁生日的深圳,在世界面前毫不吝啬地展示了她的多姿风采。位于这座城市中心的人文明珠——香蜜湖,深居深圳中心的核心地段,坐拥生态湖泊、瞰山资源和丰富的综合设施,见证了这座城市36年的辉煌发展,成为深圳最受青睐的人居高地。物以稀为贵,过去十年香蜜湖住宅物业几乎处于断供的状态,让迫于居住需求的香蜜湖人,不得不北向龙华、西向南山、宝中而求索。

故土难离。一如宋时南迁的客家人,不得已离开香蜜湖的人们,总是心存感慨:香蜜湖不见了,真希望有朝一日能再回来。确实,无论是曾经还是当下居于香蜜湖,人,已经和这片城,紧紧依存在一起了。

■最大的浪费,是天生的人居地段

失去了的香蜜湖,深究背后的原因,正是我们的城市在改革开放后的急行军中,犯了“紧抓皮毛、丢了骨肉”的谬误。全新建设一座超级都市,我们倾尽家底为全世界生产幸福,却忘了回过头照顾我们自己。

到目前为止,深圳总建成土地中,34%用于工业、仅24%用于居住,剩余的是不可压缩的交通、公共服务、商业服务用地。在居住用地中,照顾原村民、村股份公司的又占去了三分之一,用作正常住宅开发的土地只剩16.8%了。对比国外,一般城市居住占总用地达到40%至55%,深圳住宅用地的短缺可见一斑。全球500万以上人口的城市中,工业用地占比最高、居住用地占比最低的城市,恰是深圳。如此之低的住宅用地占比,在世界城市化的历史上,不仅绝无仅有,恐怕也是空前绝后。

天生的好地段,本该用于呵护更多辛劳的人们。熟悉深圳的人们很清楚,目前市内优质的人居生活用地,除去香蜜湖和华侨城,其余无一不是填海出来的人造地:前海、后海、深圳湾、红树湾、宝安中心区……香蜜湖十年人居断供期间,随着城市经济与物质的不断发展,这里孕育并诞生了众多的社会中坚力量。可是,为这片热土努力奋斗的人,那些最应该得到这片土地照顾的人,却每天奔波在深南和北环大道上。

■城市之殇,是中坚力量之悲

纵看西方,公民和文明两者的英文Citizen和Civilization,都源自城市City。城市就是文明,城市人就是公民。浅显地理解,人类文明就是城市文明,人与城本是一体。物质、精神、公民,就这样与城市结合在一起。城市建设和房地产发展,根本诉求是人,是为了人更好地生活。人,才是核心命题,其它一切都是解答这个命题的手段,不过如是。

正因此,纵观全球的主流城市,其主城区、核心区、城内资源区,最终都蜕变成人活动的所在,西班牙Pontevedra城甚至将汽车逐出了城市。高端居住者、城市漫游者、都会体验者纷纷聚集在此,自然活力与蓬勃生机也聚集在此。物质发展越快,城市精英人士对人居空间的要求越高,越迫切地追求品质与自然的双重结合点。始终备受顶级人士钟爱的豪宅区,每一个都各具特色,比如华侨城的街和大南山的山。香蜜湖的湖,则独树一帜。

可惜的是,过去的急进发展已将深圳原特区可建设用地消耗殆尽,当下崛起的新兴豪宅区虽多,却鲜有独特个性。不少发展商为了高收益高回报,忽视住宅的居住属性,甚至丝毫不考虑建筑的美学与活力。这是深圳建筑的悲哀,也是深圳顶级人士在选择住宅时的无奈。不过,对于沉寂了十年却始终为人们钟爱的香蜜湖而言,或许这将是最好的机会。

■暂时的忽视,其实是最大的人居幸运

纵观深圳真正豪宅区,目前还没有消耗掉的天生优质地段,其实仅剩大香蜜湖片区。得益于深圳早年将此片区的功能定为旅游度假和农科研究,城市中心得以留下真正最优质的核心资源片区,各种配套最齐最优的片区,也是实现都市梦想的终极片区。随着深一代、深一代半、深二代逐渐步入盛年与中年,我们对于生命、城市、文明和自我的认知迈上了新台阶,进入了实现人居终极升级的阶段,对回归香蜜湖的情感也就更加炙热。

所幸,在社会中坚力量的呼唤下,曾经不见了的香蜜湖正在逐渐苏醒。如今,政府对香蜜湖区域完成了成片规划,打造了独有的中央生活区体系,香蜜湖金融带、上山通海的绿廊结构、安托山博物馆群、名牌幼儿园到优质高中齐全的全优学区资源……种种不一,为社会中坚力量提供了舒适、自然、独具香蜜湖气息的生活空间。安峦公馆的出现,更为中坚力量带来了最大的人居幸运。

■屏息以待,回归香蜜湖的大幕

放眼中国,所有一、二线城市中,只有深圳核心地段还保留着绝无仅有的天生好地段,其它城市的新居梦想,都要到近郊方能实现。深圳仍有大香蜜湖,深圳只剩大香蜜湖,大香蜜湖的安峦公馆,正在静静等待着这座城市中辛勤奋斗的你我。

蓦然回首,前悲与后幸,原本是同一群人!深圳的中坚力量,这么多年为了弥补这个民族在商业与科技上太多的欠账而匆匆赶路,为了生活和家庭极力拼搏,错过了太多。香蜜湖回归的大幕正在徐徐拉开,那些来不及为自己做的设想,那些年错过的美好时光,都将在安峦公馆焕发新生。屏住你的呼吸,这一次,值得期待!


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