导读：
■抢占未来深圳发展制高点，依然是西部
■前海二环30万/㎡，前海中央价值几何？
■“西买华丰•前海湾”，9月11日将加开C座1单元样板房
正文：

■抢占未来深圳发展制高点，依然是西部

8月深圳出现了一波土地出让高峰，有的是“望尘莫及”，有的是激烈争夺，再次上演了万众瞩目的一线土地热。

其中，前海桂湾片区出让三宗商业地块，对参与竞买的企业设置了很高的门槛，如T201-0090宗地要求股东之一须为世界500强企业或其全资子公司，持股比例不低于25%；T201-0091宗地要求竞买者须为由国务院国资委管理的世界500强中央企业或其全资一级子公司；T201-0092宗地明确面向港企，且须为控股3家以上在香港主板上市企业……最后，分别被中英人寿、中粮集团、香港新世界&周大福拍得。

紧接着，经过了强者与强者的同场“比拼”参与招标，最终招商蛇口&华侨城联合体以总价310亿元拿下深圳全球最大国际会展中心（一期）配套商业的11块地，荣登全国总价地王宝座。

无论是欲打造成“东方曼哈顿”的前海，还是将高标准建设国际会展中心、国际会议中心和深圳新科技馆“两心一馆”的大空港，都在引领着世界的目光聚焦深圳西部。深圳36年的发展史，一直在演绎着西进，如今也是。在业内人士看来，由于珠三角城市格局的天赋优势，决定了西部仍将是深圳的重心，前海将逐渐取代福田成为深圳的价值最高地。

■前海二环30万/㎡，前海中央价值几何？

从前海开出史上最严的土地出让条件，足见政府在这里所笃定的信念，保证前海片区的全球总部企业性质和国际发展氛围。前海目前已吸引了10万多家企业注册，其中六成是金融或类金融企业。值得注意的是，截止2016年6月，进驻前海的世界500强企业已超过65家，比美国的曼哈顿还多7家甚至更多。

前海金融中心的魅力，让包括东亚银行、惠理集团、汇丰银行、恒生银行、新鸿基金融等在内的数千家企业与前海管理局签订了意向与合作协议。未来这里就是一个高端金融服务的聚集区，媲美于香港中环、伦敦金融城，这种聚集区能够产生超额的GDP。前海已经成了深圳国际化发展最具变革意义的一枚棋子。

前海=“钱”海，前海的经济强度会产生极强的辐射效应，也将引领整个西部的崛起。前海与大空港上下呼应，吸引以金融、会展、研发、信息、物流等为主的现代服务业快速在深圳西部海岸聚集，并随着居住、休闲、文化、教育和医疗等城市综合功能不断完善，势必将带动西部沿海区域一体化发展，成为城市新的发展极。

在前海的带动效应下，众所周知，相当于处于前海“二环”的尖岗山A122-0345地块去年底以高达约7.99万/㎡楼面价成功出让，综合各方面开发成本核算，未来入市价格起码要在13万/㎡以上才不至于亏本，近日业界传言未来价格最高达30万/㎡，成为深圳豪宅新的制高点。

前海“二环”的房价达30万/㎡，那么同样拥有稀缺的景观资源，且还处于的前海中央地段的物业，未来房价将达到什么程度呢？真是难以想象。著名的独立经济学家金岩石曾说，前海的天价50万元/㎡。依此来看的话，未来深圳豪宅制高点一定是在前海，其次是蛇口、后海、红树湾、华侨城、香蜜湖。

■“西买华丰•前海湾”，9月11日将加开C座1单元样板房

位于前海中央居住核心区的唯一海著大城——华丰•前海湾，上通大空港，下达前海中央商务区，通过地铁11号线联系更为紧密。这种优越的地理占位，无疑具备了超乎想象的价值前瞻性。

华丰•前海湾自2016年面世以来，就备受市场青睐，甚至形成一种“西买华丰•前海湾”的说法在业界传开。就按前海片区均价15万/㎡的保守估计，华丰•前海湾也有到手就超110%收益预期，这种优质资产是精明的投资者不可放过的机会。

而且项目能够满足置业者对于豪宅品质的一切想象。一线滨海，奢享17公里片区最美海岸线，具有270°寰海视野。项目沿袭经典Artdeco建筑风格，特邀意大利园林设计机构迈丘构筑约5万㎡古典海洋园林大境。此外，周边还有碧海湾公园、西湾红树林湿地公园、铁仔山公园三大自然生态景观环绕，居住品质分分钟比肩深圳一线豪宅！

项目刚开放不久的86㎡及88㎡的新品样板，更是引人瞩目，每个户型的主卧都为套房设计，秉持着华丰•前海湾一直以来所追求的高端人居体验，奢华而不失舒适。

本周日9月11日将加开C座1单元样板房，欢迎各位前来品鉴。