导读：
■重磅消息！航空新城或将纳入大前海开发范畴
■前海-航空新城接力深圳湾，实现大的资源窗口聚集
■在深圳机场地产·领航城，提前10-20年洞悉财富先机
正文：

■重磅消息！航空新城或将纳入大前海开发范畴

在8月26日召开的深圳市委六届三次全会上，有这样一则重磅消息传出：深圳将启动大前海区域联动发展战略,把宝安中心区、航空新城、后海、深圳湾等整个湾区发展规划纳入大前海范畴，迭加深港合作元素,规划建设世界一流的湾区名城，打造成为辐射带动全省乃至粤港澳大湾区发展的核心引擎。

而就在深圳市委六届三次全会召开后不久，招商蛇口、华侨城联合体以310亿元的总价获得航空新城首拍——深圳新会展中心（一期）配套商业用地，总建筑建筑面积154.33万㎡，成为全国总价新地王的得主。

据了解，全国总价新地王的诞生具有以下几个特点：地块体量庞大、深圳市政府严格筛选央企进入、开发条件苛刻，而作为开发主体的招商蛇口、华侨城联合体，在区域整体开发、运营方面具有丰富和独到经验，由此足见深圳新会展中心（一期）配套商业用地的建设对于城市发展意义重大。

航空新城或将纳入大前海开发范畴，深圳新会展中心（一期）配套商业用地的高价拍出……一系列的动作预示着航空新城即将进入全新的价值阶段。而在拍地结果出炉之前，@房地内参 创始人@尹香武 半求先生就已经做出了这样的判断——“这场拍地即将拉开珠江口的升级置换的序幕”。

■前海-航空新城接力深圳湾，实现大的资源窗口聚集

城市发展有一个规律，只要具备实力，就会在一个大的资源窗口聚集，其中经典的案例是深圳湾。深圳湾体育中心（春茧）、深圳湾超级总部基地、后海总部基地、海岸城、深圳湾十五公里滨海长廊等城市核心资源、配套的聚集，促使深圳湾快速蜕变，成为当下炙手可热的豪宅片区。

从一个曾经发展相对滞后的片区，一跃成为深圳乃至全国的人居制高点，深圳湾已经实现了华丽升级，现在轮到了前海-航空新城一线。据@尹香武 半求先生判断，这一整条城市海岸线的升级，可能需要10-20年的时间。事实上，从前海-航空新城一线目前各项资源、配套的聚集，已经可以明显看出升级的端倪。

一期已经开园的宝安西湾红树林公园，总面积36.08万㎡的二期工程已经正式开工；深圳地铁11号线已经通车运营；两心一馆中的深圳新会展中心地块已经出让，其中包括37.21万㎡的滨水体验式商业；深中通道2016年底开工；107国道市政化、商务化工程将于2017年启动……

各项城市核心配套、资源密集集中于前海-航空新城一线，与当初深圳湾的崛起过程何其相似。同时与深圳湾片区相比，前海-航空新城一线多了“中国曼哈顿”——前海自贸区这一国家级战略引擎的强力拉动，未来卓越价值表现或将影响全国乃至全世界！

价格反映价值，成功升级置换后的深圳湾片区，目前顶级豪宅价格直指38万元/㎡，普通住宅价格表现亦不容小觑。如果说前海-航空新城一线将接力深圳湾，实现更高层次的升级，那么片区物业的价格表现也将值得市场高度期待。