导读：
■城市活力最重要指标：写字楼租金
■活力城市世界级名企涌入，大前海商务机遇
■前海湾区的璀璨明珠，前海·卓越时代广场的坐标价值
正文：

■城市活力最重要指标：写字楼租金

一座城市的经济及企业发展程度如何，最主要的指标之一应该是写字楼的租金表现程度了。根据最新数据：今年上半年深圳的甲级写字楼以265元/平的平均价格，超越广州184元/平，仅次于北京、上海的373元/平、315元/平，位列全国第三。

而从买卖成交看，从2015年到2016年一季度，在经历了一小段的波动的波动后，呈现出上扬态势：2015年三季度达到每平米48900元，四季度短暂回落到43700元左右，今年一季度开始猛涨到62600、二季度继续上涨超过67000元。相比2015年一季度，2016年成交价格上涨了五成。这样的上涨态势，真是让人无法淡定。

写字楼市场历来被视为衡量经济活跃程度的晴雨表。一个区域经济的活跃程度就是看当地的写字楼租金及空置率。因此，即便是2015年深圳的GDP(1.75万亿)落后于广州(1.8万亿)，仍然阻挡不住市场对深圳的看好，因为写字楼在很大程度上反映的是一座城市经济增长的后劲和爆发力。

■活力城市世界级名企涌入，大前海商务机遇

前段时间，2016中国城市分类优势排行榜在香港发布，总计21个分类榜单的发布吸引了众多目光。深圳凭借自身的实力与优势荣获“2016中国十大创新城市排行榜”（三届蝉联）、“2016中国十佳高效政府排行榜”、“2016中国快城三十佳排行榜”榜单的冠军，成为最受人瞩目的城市。

对于利润生产单位的企业来说，这几项则是衡量一座城市是否具备吸引力的关键因素。近年来，深圳经济持续平稳快速增长，区位优越，交通快捷，人、财、物流通快速，工作节奏快，政府办事讲效率、落实快，由此，吸引了众多的高新技术企业与金融服务业等扎根进驻。

截止2015年4月30日，深圳市累计实有商事主体已达185.8万户，商事主体总量跃居全国大中城市(包括直辖市及副省级城市)的第一位，深圳早已成为最具吸引力的创业之城。而截至7月底，前海蛇口自贸区已有169家世界500强投资企业和417家内地上市公司投资企业落户。深圳对于企业的吸引力，可以说是大小通吃。

随着众多企业的落户，优质的商务环境的形成，企业间的交流成本将减少，资源共享速度更快速，未来在此，也将可能形成以媲美国曼哈顿、英国伦敦的金融中心。写字楼作为承载企业办公和人才的基本空间，前海的写字楼也将随着更多优质企业的入驻迎来更多机遇，其价值将进一步凸显。

■前海湾区的璀璨明珠，前海·卓越时代广场的坐标价值

前海自贸区的战略性使命是国家级的，它不仅仅是国家“一带一路”战略的重要支点，并且是珠三角大湾区的核心。珠三角大湾区是一个整体性概念，无论是从地理位置还是政府的期望度，未来的都将以前海为中心向外发展延伸，形成一个强大的经济圈，从而产生全球性的影响。

宝中作为前海最为亲密的邻居，必将成为前海强大经济力量辐射的第一站，成为“大前海”时代的黄金地带。而前海·卓越时代广场，也将成为极具价值力的商办中心。

前海·卓越时代广场作为最临近前海的临海写字楼，不仅拥有无敌的视野权，且紧邻政府耗巨资兴建的大量公共文化建筑，周边市政文化配套、商务配套以及休闲配套完备，仅显大家风范。

尽可想象，未来在繁荣的超级大都市，大珠三角经济圈，一颗璀璨的明珠大前海熠熠生辉，其中，以前海·卓越时代广场为代表的写字楼将成为其中的重要坐标点，无数世界顶尖人才出入其中，重大经济事项经在此达成。前海·卓越时代广场将见证深圳、乃至全国经济奇迹。

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