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武汉该复兴了:美国“H机坪”,中国“T型台”

作者:@房地内参 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-09-12 09:59:42点击2180


其实,自今年年初以来,房产市场表现最佳的城市,就是沿长江一带的城市。而土地市场表现最佳的也是这些城市。

长江带囊括了沿江11省市,国土面积占全国18%、人口占全国36%,GDP约为全国40%。长江带与沿海带结合起来,这个“T”字构成了中国最重要的经济版图。

如果说美国是“H机坪格局”,中国其实是个“T台格局”。现在到了这个大T台大放异彩的时候了。

2014年初,建设长江经济带的规划构想正式启动,企图以此为中国经济持续发展提供重要支撑。2014年6月11日国务院会议部署建设综合立体交通走廊打造长江经济带。

2015年5月,发改委印发长江经济带综合立体交通走廊建设中央预算内投资安排工作方案,以中央预算内投资补助方式,支持经济带内的全国性综合交通枢纽建设项目以及长江干支线港口“最后一公里”集疏运建设项目等。

2015年6月发改委发文推进建设长江经济带建设,对以长江经济带国家级、省级开发区为载体开展国家级转型升级示范开发区建设工作提出了相关意见。

经过两年半多的时间,《长江经济带发展规划纲要》终于于最近印发,提出了“一轴、两翼、三极、多点”的格局。其中,对长江经济带沿线重要城市进行了定位:

①上海、武汉、重庆定位为“超大城市”;
②南京、杭州、成都定位为“特大城市”;
③合肥、南昌、长沙、贵阳、昆明定位为“大城市”。

超大城市在国家发展战略中的地位最高,未来则意味着聚集更多资源以及发展机会,上海、武汉、重庆定位为超大城市,为整个长江经济带最重要的核心城市。武汉成为长江经济带规划的最大受益者。

相信未来武汉在获取国家投资补助、建设国家级重大交通枢纽和重大交通项目上,将越来越加速。在改革开放之前,武汉一直是全国重大项目和重点设施的主阵地之一,改革开放之后,武汉开始沉寂了三十多年,这才从全国前五,最低落到了24位(?),甚至于曾经先后被东莞、佛山、宁波……等一众小兄弟碾压。

这一次长江带的规划将武汉提升为超大城市,国家给予武汉的定位高于南京、成都、杭州,是自改革开放开始以来,武汉偏离国家重点投资三十年之后,重新回归成为国家投资的主战场之一。

坐八望六,武汉有望!

附——国务院2014年11月发布《关于调整城市规模划分标准的通知》:

①超大城市:城区常住人口1000万人以上的城市;
②特大城市:城区常住人口500至1000万的城市;
③大城市:城区常住人口100至500万的城市(300万~500万的为Ⅰ型大城市;100万~300万的Ⅱ型大城市)。


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