首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

室况空前,无以“复家”:汉京九榕台顶复’唯论
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:项目及片区考评        2016-09-12 11:44:33        点击2461
    

导读:
■突破顶豪成交记录,为何顶层复式常胜?
■产品唯一性:室况空前,无以复家
一、于自贸最高之半山,享高人一等的天赋视野
1、自贸半山海拔最高的顶复:全面超越积灰层
2、前海高人一等的天赋视野权:全景观山、海、城、园
二、空前之奢阔空间尺度
1、比肩独栋别墅的空间墅度:2+1产品配套,户户配置顶层私家花园
2、深圳客厅/餐厅平均面宽最大的高层住宅
3、43米深圳住宅周长最长的L型景观阳台
三、空前之人性化空间设计
1、舌尖体验随心享:中西厨全面合并独立操作
2、顶复卧室全套房设计,私密性极佳
3、深圳最人性化的保姆套房:全明/全采光/全自然通风
4、首创深圳双电梯分层直接入户
5、无凸窗设计,构筑自贸半山最独特优美的轮廓线
6、深圳最顶级天际泳池,可承重约30辆小汽车
■小结:深圳最贵重之地的最好顶复,至臻16席礼献顶富
正文:

■突破顶豪成交记录,为何顶层复式常胜?

有人说,如果把豪宅比作一座金字塔,那么位于塔尖的无疑是顶层复式。原因在于,顶层复式不仅拥有最高的高度,集别墅、大平层两者之长的顶级居住体验,更因其节节高升的价格,一直不断刷新着世界顶级豪宅的成交记录。

数据显示,在全球最顶级的豪宅中,60%的顶层都是复式结构,顶层复式已然成为豪宅市场中一个独立的新分支。在空间上,顶层复式既拥有超高层高、错落有致的灵动空间、巨型落地窗等别墅空间布局,又具备大平层豪宅奢阔的空间尺度,居高临下俯瞰世界的磅礴气势,集两者之长,带给居者全新的居住体验,堪称高端豪宅中的“极品”。

价格上,从纽约One57大楼的一套顶层复式,以1亿50万美元的售价,刷新了纽约公寓的成交记录,到伦敦海德公园一号一套顶层复式,在2007年开盘时,以2.14亿美元成交,刷新了单位面积售价的世界记录,再到摩纳哥国宾大厦顶层复式,报价4亿美元,堪称全世界最豪华的顶层豪宅等等,均是世界顶层复式豪宅价值的有力验证。

作为一种国际化的居住新形态,顶层复式空间上的独特设计和价值上的极大潜力,都使之成为顶级豪宅中姣姣者,成为顶富人士的标配。作为前海自贸区唯一低密度顶级半山豪宅,汉京九榕台的【天赋】天际复式,是项目两大顶尖产品之一,是前海蛇口自贸区唯一半山顶复,仅至臻16席,会带给顶富人士怎样的至臻礼遇,值得期待!

■产品唯一性:室况空前,无以复家

怀着万分期待的心情,不久前房地内参营销事业部一行,专程前往地处前海自贸区小南山半山高地,基地最低海拔50米之上的汉京九榕台,实地考察了【天赋】天际复式,以约283-520㎡的阔绰面积,筑造出大尺度、大空间、极致景观等多重观感,聚合而成的是一种空前的视况、室况感受,以及无以复加的极致居住享受。

一、于自贸最高之半山,享高人一等的天赋视野

1、自贸半山海拔最高的顶复:全面超越积灰层

从区位上看,九榕台地处小南山半山50米海拔处,天然高于深圳平均海拔45米,高于一般楼盘至少15层。而汉京九榕台【天赋】,以16层小高层超100米海拔高度,成就自贸半山乃至深圳目前在售海拔最高的顶层复式豪宅。

一般而言,积灰层高度为15米,【天赋】可以说轻松超越积灰层,清新空气得到了保证;同时超100米的海拔高度,还能营造出舒适的温度。项目所处的方位凭借得天独厚的绿化资源,本就拥有低于市区3°的温度优势,再加上超100米海拔,以海拔每上升100米温度降低0.6度来算,汉京九榕台【天赋】所在温度低了约4°。立于项目顶复阳台,清风拂面、舒适怡人。

2前海高人一等的天赋视野权:全景观山、海、城、园

顶层豪宅之所以能吸引众多顶富阶层争相追捧,主要在于其高高在上、开阔景观视野,以及饱览城市风云的感觉和气概。譬如位于曼哈顿的432 Park Avenue,从其顶层向下望去,整个纽约美景一览无遗,从哈德逊河到东河,从布朗克斯到布鲁克林,从中央公园到大西洋,囊括其中,尽收眼底,无与伦比的美,近在眼前,谁能不醉!

站在汉京九榕台【天赋】顶层,在大小南山的环抱之下,大片郁郁葱葱、苍翠欲滴的树木直逼眼底,宛如一幅名家笔下泼出的山水国画;微微颔首,便将前海、蛇口万家灯火的繁荣景象尽收眼底;举目远观深圳城区楼群、公园、香港流浮山脉……纵览山、海、城、园四重极景,可见顶层复式的高度优势,赋予峰层人士的是高人一等、无可替代的视野权。

二、空前之奢阔空间尺度

1、比肩独栋别墅的空间墅度:2+1产品配套,户户配置顶层私家花园

从空间尺度上看,汉京九榕台【天赋】约283-520㎡顶层复式,拥有比肩独栋别墅的【2+1层】奢阔空间,首层约3.15米极致层高,营造超越别墅的非凡空间体验;约6.3米挑高客厅,恢弘尺度,大大提升了居住空间感,更拥有别墅空间的灵动感;更户户赠送有顶层私家花园,营造别墅的有天、有地、有庭院的居住体验。

2、深圳客厅/餐厅平均面宽最大的高层住宅

极致景观视野之外,顶层复式还拥有的大平层豪宅奢阔的空间尺度。就拿汉京九榕台【天赋】来说,约283-520㎡顶层复式单位,客厅面宽约8.2至8.6米,尽享层峰雍容,加上面宽约8.6米的餐厅,其客厅、餐厅平均面宽尺度,在深圳高层住宅中可以说是最大的,充分地展现了顶层复式豪宅不亚于别墅的空间感。

3、43米深圳住宅周长最长的L型景观阳台

从客厅走向阳台,经丈量发现九榕台顶复产品的阳台面宽最宽达近28米,远超市场上在售的其他几个顶层复式豪宅整体面宽;加上侧面约15米宽阳台,形成43米深圳住宅周长最长的L型景观阳台,其中有些单位更拥有南北全露台的设置,朝南将小南山纳为后花园,朝北可享受私家活水生态水系园林,更有前海、蛇口的迷人城市景观轻揽入眼,达到真正的步移景异,360°瞰国际前海自贸区、大小南山绝美山景。

从大尺度的阔景阳台,到山、海、城无遮挡视野,【天赋】景观阳台、及露台所形成露台系统,在深圳豪宅市场中前所未见,带来眼睛的氧醉享受也是前所唯有的。

三、空前之人性化空间设计

1舌尖体验随心享:中西厨全面合并独立操作

中西厨的设计与配备是衡量豪宅的基本条件之一,也是都市财富阶层对社交和居住的基本需求。笔者看过很多住宅、包括顶级豪宅的中西厨设计,发现油烟味重的中厨和操作简单、卫生的西厨,往往很难实现空间上的相对独立,但是汉京九榕台【天赋】做到了。

通过推拉门做隔断设计,【天赋】天际复式的中西厨,形成两个独立的操作空间。油烟味重的中厨紧靠窗户,西厨则紧邻吧台、餐厅,轻松实现零油烟的室内环境。合理贴心的设计,不仅可以看出汉京在产品打造考虑得非常周到细致,同时尽显业主优雅从容的生活品质。

2看尽自然繁华美景,约70㎡多功能全景主卧

顶层复式豪宅,之所以能吸引全球富豪争相追捧,与其独一无二的视野景观密切相关。譬如One57以1亿50万美元成交的顶层公寓,站在主卧俯瞰,中央公园就像巨幅的绿色地毯向远处铺开;向东可看到飞机起飞;西北方,可看哈德逊河柔和的曲线;卫生间向南,帝国大厦、世贸中心旧址、自由女神像等尽收眼底,当让还有时报广场上闪烁的电子广告牌……

视线从One57的顶层公寓,转移到=到汉京九榕台的顶层复式主卧,从卧室向北可看前海蛇口自贸区万家灯火闪烁;向西,郁郁葱葱的小南山触手可及,彷如专为九榕台而设的天然绿毯;淋浴间向西,亦能将小南山的养眼青葱尽收眼底,如沐浴于林间湖泊,尽情放松;主卧还配置有约9㎡影音室,带给居者将是彷如躺在大自然怀抱中的视觉愉悦。

3、深圳最人性化的保姆套房:全明/全采光/全自然通风

除了主人空间能彰显豪宅的品质感、高贵感、人性化的设计之外,其实顶级豪宅的保姆间设计,更能体现顶级豪宅先进的、人性化的设计理念。汉京九榕台【天赋】的保姆间,实现全明、全采光、全自然通风,采用套房设计,充分保证了主佣双方的私密性,豪宅空间的品质感和人性化情结不彰自显。

4首创深圳双电梯分层直接入户

电梯直接入户,因其带来的专属感于私密性正被社会顶级圈层人士所热捧,而成为顶级豪宅的标准配置。目前市场上顶层复式的电梯,一般只能达到复式一层,第二层则经室内楼梯通达。而汉京九榕台【天赋】,可通过双电梯分层直接入户,在深圳可以说是首创,说不定在中国都算得上首例。同时,主佣电梯分离,互不干扰。

5、无凸窗设计,构筑自贸半山最独特优美的轮廓线

此外,视线从室内逐渐过渡到室外,可以发现九榕台天赋内部无凸窗的窗墙系统设计,展现了高层住宅外立面的内敛性和紧凑性,在保证通透空间、融合外部景观、保证业主私密性的同时,更显项目外立面的专业性及艺术感,构成了自贸半山之上最独特优美的轮廓线。正因如此,即使从远处看也能毫不犹豫一眼相中九榕台。

6、深圳最顶级天际泳池,可承重约30辆小汽车

如果说九榕台顶复的空间尺度带来的阔绰感不够震撼的话,那么约40㎡私家天际泳池所带来的顶级体验及安全感,绝对能让客户心服口服。目前,国际国内拥有顶层无边天际泳池的房地产项目可谓凤毛麟角,更遑论住宅产品。

因为从建筑角度看,顶层天际泳池要考虑建筑承重九榕台天赋约40㎡天际泳池,假设水深1米,可容纳的水的体积约为40立方米(1立方米=吨)。而目前市场上的小轿车重量大概是1.4吨,也就是说,这个无边天际泳池至少能够承载30辆小汽车的重量!

此外,还要考虑水的压强等因素,因此这个无边天际泳池的打造过程,可以说是一个极大的挑战。显然九榕台做到了,不仅成就深圳顶级豪宅中的无边际天际泳池,更体现出九榕台旨在媲美国际顶级豪宅水准和安全品质,为峰层人士提供最极致舒适的居住体验。

■小结:深圳最贵重之地的最好顶复,至臻16礼献顶富

综上来看,作为一种国际化的新型居住形态,世界级顶层复式豪宅,所体现出的优越景观视野、先进设计理念、奢阔空间设计等特点,在汉京九榕台【天赋】身上都能找到绝对的对应点,并做到了无以复加的极致境界。相比之下,汉京九榕台【天赋】更具备2.2超低容积率,以及纯住宅业态所带来的居住纯粹性,这是世界顶级顶层复式所不能比拟的价值。

值得一提的是,汉京九榕台【天赋】所在的蛇口,恰好是中国最国际、最顶尖的富人区,聚集有自美国、英国、法国、德国、瑞典、挪威等40个国家的1万多位高端外籍人士和跨国企业的高管在这里工作生活,更吸引深圳各行业领袖级人物在此居住,是深圳最贵重之地,更是一个国际化顶富人士的最终梦想价值生活场。

正如世界上90%的财富掌握在10%的人手里一样,像汉京九榕台【天赋】这样,位处深圳最贵重之地的国际化顶级复式豪宅,注定只属于少数顶富人士。同时,从世界顶级复式豪宅的价值表现来看,汉京九榕台【天赋】的价值潜力可想而知。作为前海蛇口自贸区唯一天际复式,汉京九榕台【天赋】约283-520㎡,仅至臻16席,错过不再。

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 汉京九榕台·在上’墅评:南中国集  - 太子湾邮轮母港2016年底投入使  - 绝胜投资死敌:看懂九榕台,就已是
 - 室况空前,无以“复家”:汉京九榕  - 地铁5号线和9号线开进南山了!  - 兴取向时代:深圳顶豪圈定财富中心
 - 半山富甲九榕台:维多利亚没有遗憾  - 蛇口成深圳通连全球“海上门户”,  - 窗口透露大秘密:汉京·九榕台的半
 - 天然的财富载体,才是人类最大资产  - 北京“大爷经济”引思:服务化后的  - 【九榕台和他的朋友圈】之“高台阔
 - 储君地段:把控深圳未来最贵物业的  - 从解构主义看人居空间的财富依附路  - 抓住楼市最贵的字:汉京·九榕台还
 - 告别低洼时代:从多个城市水浸看高  - 深圳唯一立体三台地泳池,给九榕台  - 汉京九榕台和他的朋友圈:吴晓波高
 - 屠城的龙华和被打脸的前海……  - 中国最好的连体全阳台,就在汉京九  - 前海自贸区半山豪宅汉京九榕台新品
 - 为何都市半山成了全球人士的终极生  - 一线城市“北上深广”2015年豪  - 汉京Vs恒裕:王中王龙虎斗,最考
 - 财富,不发展才是硬道理  - 深圳豪宅市场2015年市况简要  - 史创级高屋建岭:汉京·九榕台’小
 - 人最需要的景致:自然圣地看人间!  - 十大营销经典案例:2015深圳楼  - 自贸区中央山第一豪宅:汉京·九榕
 - 中国邮轮旅游发展实验区设立,双盘  - 2015深圳楼市盘点5:十大山居  - “全球王中王之核”:汉京奏响九榕
 - 在全球最年轻都市不签“城下之盟”  - 中国最妙的岛屿式入堂系统:西湖且  - 汉京·九榕台’地解:森高地壮,自
 - 南山打造“一带一路”文化圈,三盘  - 因为房地产,人之所以成人!  - “悦上·山秋”,汉京·九榕台亲子
 - 太子湾片区分宗开发,三盘成首波受  - 房价之海拔指数:汉京·九榕台的余  - 悦上·山秋,汉京九榕台亲子星空派
 - 大南山隧道2017年将开工,三盘  - 城市溢价→城区溢价:南山、龙华1  - 汉京·九榕台’综合谍报
 - 深圳楼市降温不宜入市?NO,NO  - 127年神性一念间:爱美人也爱江  - 汉京·九榕台创前海自贸区豪宅热销
 - 深圳房价会降?那是对政策的幻想!  - 汉京九榕台之户田芳树造园哲学分享  - 雷暴大雨,也无阻百人齐聚汉京讲座
 - “海上丝绸之路”博物馆将建,前海  - 大南山拟打造“深圳太平山”,三盘  - 南山·汉京’周六讲召集:除心魔,
 - 全球最大商务中心“在上”:城的球  - 南山打造“公园之区”,众盘人居环  - 汉京九榕台产品发布会精彩启幕
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。