导读：
■曾经的黄泥地，今天的中心区，明天的世界焦点
■最佳投资是质变：美国曼哈顿→中国前海
■找到质变的核心，就是找到价值最大化的源头
■QFC前海金融中心，为世界级商务注入更多价值
正文：

■曾经的黄泥地，今天的中心区，明天的世界焦点

日前@房地内参 内参会会员交流，谈及前海时，某投资客如此评论：03年站在中海华庭看福田中心区是一片黄泥地；08年站在卓越维港看后海也是一片黄泥地；现在站在前海中心看前海仍是一片黄泥地……

众人闻之，不由得引起了共鸣。确实曾经是黄泥地的中心区、后海，如今已是深圳的最繁华、最贵重中心区、商务区。如今随之崛起的前海，发展6周年之际建设如火如荼，所体现的价值前景，当之无愧为“中国曼哈顿”。

正是这样的前海，如今已经赢得了接近10万家企业在此注册，其中金融企业超过一半，覆盖了169家世界500强企业及众多国内企业大鳄。譬如中国最大的基金机构、在内地成立的售价外资控股盒子基金公司都选择落户于此。

由中国国新控股责任有限公司、中国邮政储蓄银行、中国建设银行、深圳市投资控股有限公司共同出资设立的中国国有资本风险投资基金股份有限公司，投资基金总规模按2000亿元人民币设计，首期规模1000亿元，是中国大陆目前最大的基金机构。该机构选择落户前海，正是对前海前景的极大肯定和看好。

恒生前海基金，则是恒生银行与深圳市前海金融控股有限公司联合成立的，这是内地成立的首家外资控股合资基金管理公司。该公司的正式开业，标志首家外资控股基金公司破冰，突破了此前境外机构仅能为参股股东的限制，也意味着深港合作进一步深化，落实金融改革、先行先试的政策，推动金融业的创新发展。

■最佳投资是质变：美国曼哈顿→中国前海

对投资者而言，投资性质会改变的土地，不正是最好的投资？正如深圳地产圈内某大咖前辈所言：投资房地产最大的收益，不源于正常、而源于变态，源于基因突变。如某片区定位向好的方向突变、某项目有客户向好方向突变，那此片区、房产的价值就会突变、空间就大。如没这种可能性，收益空间必有限。

前海，从曾经的滩涂之地，到今年的大工地，从深港高端服务业合作区，到国家级自贸区，这里的土地性质正在得到一次又一次的飞跃性变化，而且这些所有表现出来的变化，都是向好方向突变的，最终带来的，必然是土地上所承载的房产价值的突变，空间的扩大，收益的倍增。

不止是前海，全球最著名的曼哈顿也是经历了这样的突破性质变。回顾历史与地理可以发现，现在打个喷嚏也让世界颤抖的曼哈顿，曾经是一大片沼泽地，到了20世纪60年代末，为解决纽约因产业不平衡而产生的矛盾，纽约市政府开始在西部建了许多办公楼、住宅楼、展览中心等，且修建了穿过市中心区的地铁。随后颁布了曼哈顿南部规划，在岛南端建成了宽阔的环形高速公路、世界贸易中心、1.5万套公寓及办公楼等。20世纪70年代中期，曼哈顿CBD逐渐形成。

■找到质变的核心，就是找到价值最大化的源头

曼哈顿如此，前海如此。致力于成为“中国曼哈顿”、人民币世界出海口的前海，顺延着美国纽约曼哈顿的质变之路，在全球最年轻都市深圳的飞跃性发展下，正在踏入未来全球金融中心区的序列。而作为美国纽约最佳金融平台搭建者的兆华斯坦，在中国前海这块福地，与恒裕集团联合投资建设的QFC前海金融中心，借鉴美国纽约新世贸中心的丰富经验，正在这片前海封面地段焕发新机。

15平方公里的前海，预计2020年实现1500亿GDP，土地产出达100亿/平方公里，比香港还高，未来成为华南乃至全国土地产出最高地。在这样的区域发展背景下，进行着系列金融创新的前海，价值蜕变一步步向前进之际，片区规划了写字楼面积1200万平米，商办规模堪比世界级中心体量，无愧为深圳未来一个中心。

尤其是占据了一半的金融企业，几乎都集中在前海桂湾核心地段，使之成为前海的金融核心区。换而言之，如果说前海是中国的曼哈顿，那么桂湾就相当于曼哈顿里的华尔街，是整个区域发展的心脏所在。当然，这也就意味着曾经是黄泥地的前海桂湾，正在迎来深圳乃至全球史上最强大的土地质变过程，而这则是价值凸显与兑现的最核心因素。也就是说，找到质变的核心，才是找到了价值最大化的源头。

■QFC前海金融中心，为世界级商务注入更多价值

上述这些正在孕育并成长中，如火如荼建设中的前海，区域内的梦海大道、临海大道及地下道路、听海大道等17条主次干道已经全面开工。到2017年，实现桂湾、妈湾片区所有主次干道建成通车，骨干路网基本成形。更何况，这里未来还有亚洲最大的交通综合枢纽、3条地铁线、2条城市轨道线交汇……这些支撑前海发展的毛细血管，正在为前海迈向世界铺垫了最扎实的基础。

QFC前海金融中心扼守前海桂湾封面、直接面向前海湾及约18万㎡滨海公园，与前海综合交通枢纽同处桂湾景观规划中轴，一街之隔，通过二楼连廊、地下通道与综合交通枢纽无缝接驳。在整个片区土地价值不断质变之际，QFC前海金融中心也将享受到最直接、最高效的出行半径，为前海商务踏入世界供应了最便捷的服务，释放自身最独特的价值，为世界级商务再度注入更多价值性意义。

据悉，这座由纽约新世贸缔造者美国兆华斯坦携手恒裕集团在前海打造的金融标杆，VIP接待中心已经正式对外开放，诚邀品鉴。展厅地址：万科前海国际会议中心，详情咨询：+755  8898 6666