导读：
■2018年深圳房价最高将达30万/㎡？购房者何去何从
■半小时直抵福田CBD，“深圳都”性价比人居首选
■价格、价值双重诱惑，中信红树山投资自住两相宜
正文：

■2018年深圳房价最高将达30万/㎡？购房者何去何从

前不久，一份“2018年深圳房价预测图”在网上热传。这份由业内人士根据地王成本和专家判断绘制的房价预测图显示，2018年深圳房价区间将上升至5~30万元/㎡，其中深圳湾、尖岗山片区的房价将达到30万元/㎡，而坪山、大鹏、光明等片区的价格也将达到5万元/㎡以上。

相信很多深圳人在看到这份房价预测图之后，都会深深地吸一口气，事实上，目前深圳房价已经让很多购房者有了“高处不胜寒”之感。在一年暴涨80%的深圳房价面前，渴望以较低成本享受品质人居的深圳人，应该何去何从？

恰巧，最近笔者的一位朋友正面临在深圳还是东莞置业的难题，不过在深入了解、对比了深圳和东莞两个城市的众多新盘后，他表示，在目前深圳房价高企的情况下，临深片区的楼盘如中信红树山，拥有非常强大的诱惑力！同时由于地缘，中信红树山在交通方面，与中心区的通勤时间比深圳一些片区更具优势。

■半小时直抵福田CBD，“深圳都”性价比人居首选

中信红树山位于东莞黄江，紧邻莞深高速公明黄江高速出口。拥享梅观高速、莞深高速、龙大高速、南光高速、潮莞高速、公常路等交通体系。双轻轨R1（建设中）、R4（规划中）线也交汇于紧邻项目的黄江中心站，未来这两条轻轨都将与深圳地铁接驳，轻松实现半小时直达福田、龙华CBD。

众多周知，深圳地形东西狭长南北短，这就使得蛇口到罗湖的所需时间，比从福田到龙华，到东莞黄江所需时间还长。从深圳中心区前往中信红树山，自梅林关起一路无红绿灯，通勤时间约40分钟，比从蛇口到罗湖的通勤时间更便捷。

同时，由于高房价和有限的土地供应，深圳目前正面临着巨大的人口外溢。据了解，目前深圳深圳实际管理人口约2000万，经济活动人口达3000万。与此同时，作为一线城市中面积最小的城市，如今深圳城市建区面积接近行政区面积50%的警戒线，至2020年全市可净增建设用地不足3平方公里。

人口与土地之间的尖锐矛盾，不仅推高了房价，更产生了巨量的人口溢出效应，周边城市受益匪浅。而中信红树山地处莞深高速公明黄江出口，不管是地缘、交通还是未来城市发展趋势，都将第一波受辐射，成为在“深圳都”实现性价比人居的首选。

■价格、价值双重诱惑，中信红树山投资自住两相宜

除了通勤便捷以外，中信红树山还对深圳购房者展现出了巨大的价格和价值诱惑力。7月份深圳新房均价57715元/㎡，一套100平方米的房子账面价格就已经超过570万，而同样用570万可以买到中信红树山85-100㎡高品质3房洋房两套，或者三套是绰绰有余。

中信红树山还拥有都市圈中极度稀缺的山、湖、园等生态资源，四大国家一级森林公园及五大水库等环绕，再加上便捷的城际、城市交通路网，让“万水千山总是钱”得以轻松实现！同时华南师范大学附属东莞学校已经正式奠基，优质的教育资源将带动中信红树山成为名校教育盘，价值再获提升。

不管自住还是投资，中信红树山都表现出了高的性价比和可观的回报价值，而这直接受到了项目在市场的欢迎。