■新宅量跌价升，成交均价上升0.64%！
2016年第36周（9月12日～9月18日），深圳全市开发商品房共成交735套/70071.2㎡，均价56768元/㎡，总金额39.77亿元，套均总价541.19万元；上周成交910套/85490.66㎡，均价55647元/㎡；成交套数下跌19.23%、成交面积下跌18.04%、成交均价上升2.01%，本周量跌价升。
其中：新房住宅，成交506套/53578.85㎡，分别占全市的68.84%和76.46%，均价60610元/㎡，总金额32.47亿元，套均总价641.78万元；上周成交584套/59290.59㎡，均价60225元/㎡；成交套数下跌13.36%、成交面下跌9.63%、成交均价上升0.64%，本周量跌价升；
开发商业，成交206套/11792.62㎡，分别占全市的28.03%和16.83%，均价54809元/㎡，总金额6.46亿元，套均总价313.75万元；上周成交255套/16157.71㎡，均价51972元/㎡；成交套数下跌19.22%、成交面积下跌27.02%、成交均价上升5.46%，本周量跌价升；
办公楼，成交16套/1918.69㎡，分别占全市的2.18%和2.74%，均价21412元/㎡，总金额0.41亿元，套均总价256.76万元；上周成交60套/6562.7㎡，均价42432元/㎡；成交套数下跌73.33%、成交面积下跌70.76%、成交均价下跌49.54%，本周量价齐跌；
其他，成交7套/2781.04㎡，分别占全市的0.95%和3.97%，均价15448元/㎡，总金额0.42亿元，套均总价613.73万元；上周成交11套/3479.66㎡，均价19616元/㎡；成交套数下跌36.36%、成交面积下跌20.08%、成交均价下跌21.25%，本周量价齐跌。
全市开发商品房分类成交数据(9-12~9-18）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
206
|
28.03%
|
11792.62
|
16.83%
|
57.25
|
54809
|
646343133.76
|
3137588.03
|
20060
|
30.26%
|
2147448.25
|
28.50%
|
107.05
|
|
办公楼
|
16
|
2.18%
|
1918.69
|
2.74%
|
119.92
|
21412
|
41082060.50
|
2567628.78
|
4219
|
6.36%
|
643318.52
|
8.54%
|
152.50
|
|
住宅
|
506
|
68.84%
|
53578.85
|
76.46%
|
105.89
|
60610
|
3247420346.91
|
6417826.77
|
38713
|
58.40%
|
4218659.39
|
55.99%
|
108.97
|
|
其他
|
7
|
0.95%
|
2781.04
|
3.97%
|
397.29
|
15448
|
42961713.68
|
6137387.67
|
3300
|
4.98%
|
525538.63
|
6.97%
|
159.23
|
|
小计
|
735
|
70071.2
|
95.33
|
56768
|
3977807254.85
|
5411982.66
|
66291
|
7534964.78
|
113.66
|
■区域成交套数排名：宝安力压龙岗蝉联两周第一！
1）宝安区，成交246套/23536㎡，成交数量和面积分别占全市的48.62%和43.93%，套均面积95.68㎡，均价54907.48元/㎡；上周成交454套/40566㎡，
均价54458.26元/㎡；成交套数下跌45.81%、成交面积下跌41.98%、成交均价上升0.82%，本周量跌价升；
2）龙岗区，成交169套/16215㎡，成交数量和面积分别占全市的33.40%和30.26%，套均面积95.95㎡，均价40448.78元/㎡；上周成交345套/29207㎡，
均价40136.89元/㎡；成交套数下跌51.01%、成交面积下跌44.48%、成交均价上升0.78%，本周量跌价升；
3）南山区，成交55套/9069㎡，成交数量和面积分别占全市的10.87%和16.93%，套均面积164.89㎡，均价99354.80元/㎡；上周成交85套/11866㎡，均价90816.13元/㎡；成交套数下跌35.29%、成交面积下跌23.57%、成交均价上升9.40%，本周量跌价升；
4）罗湖区，成交20套/2859㎡，成交数量和面积分别占全市的3.95%和5.34%，套均面积142.97㎡，均价77045.92元/㎡；上周成交17套/2225㎡，均价70500.07元/㎡；成交套数上升17.65%、成交面积上升28.49%、成交均价上升9.28%，本周量跌价升；
5）盐田区，成交12套/1234㎡，成交数量和面积分别占全市的2.37%和2.30%，套均面积102.86㎡，均价50728.84元/㎡；成交1套/89㎡，均价32367.00元/㎡；成交套数上升1100.00%、成交面积上升1286.52%、成交均价上升56.73%，本周量价齐升。
6）福田区，成交4套/665㎡，成交数量和面积分别占全市的0.79%和1.24%，套均面积166.31㎡，均价85492.39元/㎡；上周成交8套/1538㎡，均价90037.18元/㎡；成交套数下跌50.00%、成交面积下跌56.76%、成交均价下跌5.05%，本周量价齐跌；
深圳市开发商品住宅分项统计(9-12~9-18）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
可售总套数
|
38713
|
1439
|
3.72%
|
1278
|
3.30%
|
5406
|
13.96%
|
712
|
1.84%
|
14257
|
36.83%
|
15620
|
40.35%
|
|
可售总面积(㎡)
|
4218659.39
|
155089.30
|
3.68%
|
121212.73
|
2.87%
|
831777.83
|
19.72%
|
73797.72
|
1.75%
|
1549557.33
|
36.73%
|
1487224.48
|
35.25%
|
|
可售套均面积(㎡)
|
108.97
|
107.74
|
94.87
|
153.87
|
103.63
|
108.69
|
95.21
|
|
成交套数
|
506
|
20
|
3.95%
|
4
|
0.79%
|
55
|
10.87%
|
12
|
2.37%
|
246
|
48.62%
|
169
|
33.40%
|
|
成交面积(㎡)
|
53579
|
2859
|
5.34%
|
665
|
1.24%
|
9069
|
16.93%
|
1234
|
2.30%
|
23536
|
43.93%
|
16215
|
30.26%
|
|
日均成交套数
|
72
|
3
|
1
|
8
|
2
|
35
|
24
|
|
成交套均面积(㎡)
|
105.89
|
142.97
|
166.31
|
164.89
|
102.86
|
95.68
|
95.95
|
|
成交金额(元)
|
3247420347
|
220303568
|
6.78%
|
56872102
|
1.75%
|
901031785
|
27.75%
|
62613596
|
1.93%
|
1350724027
|
41.59%
|
655875269
|
20.20%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
6417827
|
11015178
|
14218026
|
16382396
|
5217800
|
5490748
|
3880919
|
|
成交均价(元/㎡)
|
60610.12
|
77045.92
|
85492.39
|
99354.80
|
50728.84
|
57389.29
|
40448.78
|
按户型统计成交数据(9-12~9-18）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
85
|
16.80%
|
6659.81
|
12.43%
|
78.35
|
55968
|
372736962.61
|
4385140.74
|
5468
|
14.12%
|
422962.86
|
10.03%
|
77.36
|
|
二房住宅
|
196
|
38.74%
|
17000.5
|
31.73%
|
86.74
|
49754
|
845850102.20
|
4315561.75
|
16043
|
41.44%
|
1376421.14
|
32.63%
|
85.80
|
|
三房住宅
|
161
|
31.82%
|
18458.39
|
34.45%
|
114.65
|
59982
|
1107174372.47
|
6876859.46
|
11298
|
29.18%
|
1292456.96
|
30.64%
|
114.40
|
|
四房住宅
|
52
|
10.28%
|
9405.47
|
17.55%
|
180.87
|
77269
|
726753137.18
|
13976021.87
|
3413
|
8.82%
|
615286.45
|
14.58%
|
180.30
|
|
四房以上
|
4
|
0.79%
|
1020.45
|
1.90%
|
255.11
|
93855
|
95774768.40
|
23943692.10
|
1049
|
2.71%
|
231818.31
|
5.50%
|
221.05
|
|
复式
|
1
|
0.20%
|
207.55
|
0.39%
|
207.55
|
66123
|
13723828.65
|
13723828.65
|
389
|
1.01%
|
70473.77
|
1.67%
|
181.03
|
|
复式住宅
|
7
|
1.38%
|
826.68
|
1.54%
|
118.10
|
103312
|
85406055.09
|
12200865.01
|
814
|
2.10%
|
163333.30
|
3.87%
|
200.62
|
|
小计
|
506
|
53579
|
105.89
|
60610
|
3247419226.60
|
6417824.56
|
38713
|
4218659.39
|
108.97
|
按面积统计成交数据(9-12~9-18）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
357
|
70.55%
|
29051.66
|
54.22%
|
49432
|
1436088104
|
44.22%
|
|
90~144平方米
|
87
|
17.19%
|
10627.05
|
19.83%
|
52691
|
559948205
|
17.24%
|
|
144平方米以上
|
62
|
12.25%
|
13900.14
|
25.94%
|
90027
|
1251383608
|
38.53%
|
|
小计
|
506
|
53578.85
|
60610
|
3247419917
|
■本周合计批准商品房预售面积29472.80平米
全市合计：
本周合计批准商品房预售面积29472.80平米。上周合计批准商品房预售面积42132.01平米。环比下降30.05%。本月截至本周批准预售面积71604.81平米。
其中： 1、住宅批准预售29186.63平米、341套；2、商业批准预售286.17平米、11套；3、批准预售宗地面积32506.59平米。
各区情况：
龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积29472.80平米
其中： 1、住宅批准预售29186.63平米、341套；2、商业批准预售286.17平米、11套；3、批准预售宗地面积32506.59平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会
按重点楼盘成交数据
全市新房销售套数20强排行榜(9-12~9-18）
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
鸿荣源壹城中心
|
龙华新区
|
鸿荣源集团
|
76
|
6613.15
|
87.02
|
|
2
|
中粮云景国际
|
光明新区
|
中粮集团
|
45
|
3973.58
|
88.3
|
|
3
|
华业玫瑰四季
|
龙华新区
|
华业资本
|
37
|
2328.48
|
62.93
|
|
4
|
锦荟PARK
|
龙岗区
|
振业集团
|
28
|
2888.74
|
103.17
|
|
5
|
承翰陶柏莉
|
大鹏新区
|
承翰投资
|
20
|
1784.96
|
89.25
|
|
6
|
嘉霖华禧
|
龙岗区
|
嘉兴福地产
|
17
|
1721.52
|
101.27
|
|
7
|
宏发世纪城
|
宝安区
|
宏发地产
|
16
|
1509.12
|
94.32
|
|
8
|
融湖中心城
|
龙岗区
|
岗宏集团
|
16
|
1422.95
|
88.93
|
|
9
|
中粮凤凰里
|
宝安区
|
中粮地产
|
14
|
1166.15
|
83.3
|
|
10
|
星河智荟
|
龙岗区
|
星河集团
|
13
|
1150.89
|
88.53
|
|
11
|
鸿荣源壹方中心
|
宝安区
|
鸿荣源集团
|
12
|
2592.44
|
216.04
|
|
12
|
宝能城
|
南山区
|
宝能集团
|
11
|
1328.03
|
120.73
|
|
13
|
华联城市全景
|
宝安区
|
华联控股
|
10
|
834.74
|
83.47
|
|
14
|
中骏四季阳光
|
龙岗区
|
中骏四季
|
10
|
828.95
|
82.9
|
|
15
|
颐安都会中央
|
龙岗区
|
颐安地产
|
9
|
792.89
|
88.1
|
|
16
|
山海四季城
|
盐田区
|
鹏广达集团
|
9
|
783.8
|
87.09
|
|
17
|
幸福珺湾
|
宝安区
|
福中福地产
|
8
|
685.5
|
85.69
|
|
18
|
前海时代
|
南山区
|
深圳地铁集团
|
7
|
1463.83
|
209.12
|
|
19
|
华润银湖蓝山
|
罗湖区
|
华润置地
|
7
|
1430.93
|
204.42
|
|
20
|
半岛城邦
|
南山区
|
南海控股
|
7
|
1282.31
|
183.19
|
全市新房销售面积20强排行榜(9-12~9-18）
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
鸿荣源壹城中心
|
龙华新区
|
鸿荣源集团
|
76
|
6613.15
|
87.02
|
|
2
|
中粮云景国际
|
光明新区
|
中粮集团
|
45
|
3973.58
|
88.3
|
|
3
|
华业玫瑰四季
|
龙华新区
|
华业资本
|
37
|
2888.74
|
62.93
|
|
4
|
锦荟PARK
|
龙岗区
|
振业集团
|
28
|
2592.44
|
103.17
|
|
5
|
承翰陶柏莉
|
大鹏新区
|
承翰投资
|
20
|
2328.48
|
89.25
|
|
6
|
嘉霖华禧
|
龙岗区
|
嘉兴福地产
|
17
|
1784.96
|
101.27
|
|
7
|
宏发世纪城
|
宝安区
|
宏发地产
|
16
|
1721.52
|
94.32
|
|
8
|
融湖中心城
|
龙岗区
|
岗宏集团
|
16
|
1509.12
|
88.93
|
|
9
|
中粮凤凰里
|
宝安区
|
中粮地产
|
14
|
1463.83
|
83.3
|
|
10
|
星河智荟
|
龙岗区
|
星河集团
|
13
|
1430.93
|
88.53
|
|
11
|
鸿荣源壹方中心
|
宝安区
|
鸿荣源集团
|
12
|
1422.95
|
216.04
|
|
12
|
宝能城
|
南山区
|
宝能集团
|
11
|
1328.03
|
120.73
|
|
13
|
华联城市全景
|
宝安区
|
华联控股
|
10
|
1282.31
|
83.47
|
|
14
|
中骏四季阳光
|
龙岗区
|
中骏四季
|
10
|
1166.15
|
82.9
|
|
15
|
颐安都会中央
|
龙岗区
|
颐安地产
|
9
|
1150.89
|
88.1
|
|
16
|
山海四季城
|
盐田区
|
鹏广达集团
|
9
|
834.74
|
87.09
|
|
17
|
幸福珺湾
|
宝安区
|
福中福地产
|
8
|
828.95
|
85.69
|
|
18
|
前海时代
|
南山区
|
深圳地铁集团
|
7
|
792.89
|
209.12
|
|
19
|
华润银湖蓝山
|
罗湖区
|
华润置地
|
7
|
783.8
|
204.42
|
|
20
|
半岛城邦
|
南山区
|
南海控股
|
7
|
685.5
|
183.19
|
宝安区销售套数10强排行榜(9-12~9-18）
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
|
1
|
宏发世纪城
|
宝安区
|
宏发地产
|
16
|
1509.12
|
|
2
|
中粮凤凰里
|
宝安区
|
中粮地产
|
14
|
1166.15
|
|
3
|
鸿荣源壹方中心
|
宝安区
|
鸿荣源集团
|
12
|
2592.44
|
|
4
|
华联城市全景
|
宝安区
|
华联控股
|
10
|
834.74
|
|
5
|
幸福珺湾
|
宝安区
|
福中福地产
|
8
|
685.5
|
|
6
|
华丰前海湾
|
宝安区
|
华丰集团
|
7
|
758.85
|
|
7
|
领航城
|
宝安区
|
深圳机场地产
|
4
|
416.52
|
|
8
|
华苑
|
宝安区
|
华银通宝
|
4
|
241.95
|
|
9
|
新锦安壹号公馆
|
宝安区
|
新锦安实业
|
3
|
855.88
|
|
10
|
天福华府
|
宝安区
|
泉堂实业
|
2
|
205.39
|
宝安区销售面积10强排行榜(9-12~9-18）
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
|
1
|
宏发世纪城
|
宝安区
|
宏发地产
|
16
|
2592.44
|
|
2
|
中粮凤凰里
|
宝安区
|
中粮地产
|
14
|
1509.12
|
|
3
|
鸿荣源壹方中心
|
宝安区
|
鸿荣源集团
|
12
|
1166.15
|
|
4
|
华联城市全景
|
宝安区
|
华联控股
|
10
|
855.88
|
|
5
|
幸福珺湾
|
宝安区
|
福中福地产
|
8
|
834.74
|
|
6
|
华丰前海湾
|
宝安区
|
华丰集团
|
7
|
758.85
|
|
7
|
领航城
|
宝安区
|
深圳机场地产
|
4
|
685.5
|
|
8
|
华苑
|
宝安区
|
华银通宝
|
4
|
416.52
|
|
9
|
新锦安壹号公馆
|
宝安区
|
新锦安实业
|
3
|
241.95
|
|
10
|
天福华府
|
宝安区
|
泉堂实业
|
2
|
205.39
|
南山区销售套数10强排行榜(9-12~9-18）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
宝能城
|
宝能集团
|
11
|
1328.03
|
120.73
|
|
2
|
前海时代
|
深圳地铁集团
|
7
|
1463.83
|
209.12
|
|
3
|
半岛城邦
|
南海控股
|
7
|
1282.31
|
183.19
|
|
4
|
前海东岸
|
前海股份
|
7
|
655.48
|
93.64
|
|
5
|
新天鹅堡
|
华侨城地产
|
6
|
1875.36
|
312.56
|
|
6
|
恒裕滨城
|
恒裕实业
|
5
|
532.67
|
106.53
|
|
7
|
深圳湾公馆
|
城脉地产
|
4
|
347.61
|
86.9
|
|
8
|
华润深圳湾悦府
|
华润置地
|
2
|
727.84
|
363.92
|
|
9
|
前海丹华
|
赤湾投资
|
2
|
190.16
|
95.08
|
|
10
|
掬月半山
|
万豪投资
|
1
|
207.55
|
207.55
|
南山区销售面积10强排行榜(9-12~9-18）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
宝能城
|
宝能集团
|
11
|
1875.36
|
120.73
|
|
2
|
前海时代
|
深圳地铁集团
|
7
|
1463.83
|
209.12
|
|
3
|
半岛城邦
|
南海控股
|
7
|
1328.03
|
183.19
|
|
4
|
前海东岸
|
前海股份
|
7
|
1282.31
|
93.64
|
|
5
|
新天鹅堡
|
华侨城地产
|
6
|
727.84
|
312.56
|
|
6
|
恒裕滨城
|
恒裕实业
|
5
|
655.48
|
106.53
|
|
7
|
深圳湾公馆
|
城脉地产
|
4
|
532.67
|
86.9
|
|
8
|
华润深圳湾悦府
|
华润置地
|
2
|
347.61
|
363.92
|
|
9
|
前海丹华
|
赤湾投资
|
2
|
207.55
|
95.08
|
|
10
|
掬月半山
|
万豪投资
|
1
|
190.16
|
207.55
|
龙岗区销售套数10强排行榜(9-12~9-18）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
锦荟PARK
|
振业集团
|
28
|
2888.74
|
103.17
|
|
2
|
嘉霖华禧
|
嘉兴福地产
|
17
|
1721.52
|
101.27
|
|
3
|
融湖中心城
|
岗宏集团
|
16
|
1422.95
|
88.93
|
|
4
|
星河智荟
|
星河集团
|
13
|
1150.89
|
88.53
|
|
5
|
中骏四季阳光
|
中骏四季
|
10
|
828.95
|
82.9
|
|
6
|
颐安都会中央
|
颐安地产
|
9
|
792.89
|
88.1
|
|
7
|
宇宏健康花城
|
宇宏投资
|
7
|
840.6
|
120.09
|
|
8
|
恒裕嘉城
|
恒裕实业
|
7
|
602.52
|
86.07
|
|
9
|
平吉上苑
|
平日上地产
|
6
|
645.99
|
107.67
|
|
10
|
花语馨花园
|
祥华投资
|
6
|
525.45
|
87.58
|
龙岗区销售面积10强排行榜(9-12~9-18）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
锦荟PARK
|
振业集团
|
28
|
2888.74
|
103.17
|
|
2
|
嘉霖华禧
|
嘉兴福地产
|
17
|
1721.52
|
101.27
|
|
3
|
融湖中心城
|
岗宏集团
|
16
|
1422.95
|
88.93
|
|
4
|
星河智荟
|
星河集团
|
13
|
1150.89
|
88.53
|
|
5
|
中骏四季阳光
|
中骏四季
|
10
|
840.6
|
82.9
|
|
6
|
颐安都会中央
|
颐安地产
|
9
|
828.95
|
88.1
|
|
7
|
宇宏健康花城
|
宇宏投资
|
7
|
792.89
|
120.09
|
|
8
|
恒裕嘉城
|
恒裕实业
|
7
|
645.99
|
86.07
|
|
9
|
平吉上苑
|
平日上地产
|
6
|
602.52
|
107.67
|
|
10
|
花语馨花园
|
祥华投资
|
6
|
525.45
|
87.58
|
罗湖区重点楼盘(9-12~9-18）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
华润银湖蓝山
|
华润置地
|
7
|
1430.93
|
204.42
|
|
2
|
深业东岭
|
深业地产
|
7
|
710.85
|
101.55
|
|
3
|
中海天钻
|
中海地产
|
6
|
717.6
|
119.6
|
福田区重点楼盘(9-12~9-18）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
宝能公馆
|
宝能集团
|
3
|
473.7
|
157.9
|
|
2
|
绿景虹湾
|
绿景集团
|
1
|
191.53
|
191.53
|
龙华新区重点楼盘(9-12~9-18）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
鸿荣源壹城中心
|
鸿荣源集团
|
76
|
6613.15
|
87.02
|
|
2
|
华业玫瑰四季
|
华业资本
|
37
|
2328.48
|
62.93
|
|
3
|
仁山智水
|
城市建设集团
|
3
|
912.95
|
304.32
|
坪山区重点楼盘(9-12~9-18）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
天峦湖
|
泰富华置业
|
5
|
478.91
|
95.78
|
盐田区重点楼盘(9-12~9-18）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
山海四季城
|
鹏广达集团
|
9
|
783.8
|
87.09
|
|
2
|
合泰御景翠峰
|
合泰地产
|
2
|
319.03
|
159.52
|
|
3
|
玺悦山
|
港城建业地产
|
1
|
131.45
|
131.45
|