导读：
■留学生温哥华炒房年赚600万，牛！
■不必羡慕温哥华，深圳房产溢价更惊人！
■跟着购房标准走，在怀德峰景找到更高溢价资产
正文：

■留学生温哥华炒房年赚600万，牛！

日前，关于中国留学生温哥华炒房，从去年4月以约719万加元买入，到今年5月份以835万加元卖出，净赚600万元的消息刷爆了朋友圈。这则消息不仅仅是刷新了人们对中国留学生的惯有印象，同样也让人们再次感受到了房产增值所能带来的高效收益。

据了解，该学生所购房产在温哥华格雷岬区。据当地文件显示，在格雷岬区，有9处总值高达5700万加元豪宅的买家，身份都标注为“学生”。而且，由于豪宅业主名字都为汉语拼音，这9位同学很可能都是华人！

这样的数据，让“中国炒房客抬高加拿大房价”的说法再次甚嚣。当然，中国买家在其中究竟起了多少作用，加拿大官方并没有给出令人信服的证据，但自2008年金融危机爆发以来，温哥华房地产价格和其他北美城市相比一直保持高位，温哥华家庭财富的增长很大程度上缘于房价上涨。这样的情况下，让人不自觉地去探究温哥华房价能保持持续高位的根本原因。

实际上，温哥华依山傍水、气候温和、环境优美，是世界各地移民首选之地。据统计，温哥华每年新增移民人数约为3万，这些人的住房需求自然会抬高房价。温哥华作为加拿大最多元化和最都市化的城市，又位于最西端，是通往亚洲的重要门户，优越的地理环境和强劲的需求推动房价上涨。

■不必羡慕温哥华，深圳房产溢价更惊人！

通过分析温哥华的资源条件，不免会将全球涨幅第六的温哥华和涨幅第一的深圳联系起来，发现二者却有诸多的相似之处。首先，两者都是移民城市，大量的外来人口保证了住房的需求；其次，深圳西部海岸天然的湾区条件，也是国家对外的重要窗口；最后，两座城市都拥有非常宜人的气候，不仅依山伴水，同时气候温和、冬暖夏凉，十分的宜居。

由此观之，中国留学生在温哥华炒房短短1年多时间收益近600万，令人眼红羡慕，但我们从同一时间点去看深圳，从去年4月到今年5月，以同样的金额在深圳购入房产，又能赚多少钱？

以最具相似性的深圳西部宝安福永房价水平为例，去年4月份约2.5万元/平米，今年5月约5万元/平米，涨幅超100%。当初留学生在温哥华以719加元购房款折合人民币约3644万元，以此资金在深圳购房，收益金额达到3644万元，是温哥华的之多6倍，很明显深圳比温哥华房子溢价更高。

两者的差距也是有原因的，首先温哥华主要是以优越的自然环境吸引外来人口的入住，而深圳不仅仅是一座宜居之城，还是一座科技之城，经济价值的创造能力远大于温哥华。它有着温哥华般的宜人气候，还有这美国硅谷般的科技创新活力，同时面对的是中国庞大的移民人口，房价增长动力也就不得而知。

目前，宝安福永的房价才到深圳市的均价，而众所周知，深圳西部海岸凭借优越的地理位置，承担着国家的战略布局，深圳的重大配套建设都在此进行，未来该区域物业还将会有更大的升值潜力，其中怀德峰景空间最具期待。

■跟着购房标准走，在怀德峰景找到更高溢价资产

怀德峰景位于深圳最密集的贵重配套的大空港片区，从临近的福永站出发，乘坐11号线1站到达机场，从门口的12号线怀德站出发，4站直达全球最大会展中心深圳国际会展中心，1站到达未来亚洲最大的车辆展示中心深圳国际车窗。充分享受这些贵重配套吸引的人流、物流、财流而带来的多重发展机遇。

作为沿海物业，项目在享受政府众多的战略性配套带来的经济价值的利好同时，拥有舒适的气候条件，周边所环绕望牛亭公园、凤凰山公园、福永体育馆公园也为项目添亮不少。且翠岗公园离怀德峰景仅一路之隔，这对于渴望亲近自然的都市人们来说，无疑是一笔相当宝贵的财富，山上树木葱郁、空气清新，登高而望远，紧张心情随时得以舒缓。

不仅如此，怀德峰景2公里半径内还涵盖有福永中心幼儿园、福永小学、福永中学等多所高素质公办学校，占据了片区最丰富、最优质的教育资源。在这里，孩子可享受一站式教育，拥有德智体美全面发展的学习条件，享受成长的快乐。

对于人们来说，购房的标准其实不必太过复杂，一看区域是否具有投资价值；二看是否宜居，跟着这两条原则走，走遍世界都不怕，温哥华是，深圳更是。由此，在深圳整体房价领涨全球的大环境下，作为集居住价值和区域投资价值于一身的怀德峰景，自然成为更高溢价能力资产。

据悉，怀德峰景最值得关注的约86-143㎡三至四房户型正在热销，臻品递减中，错过将不再有。

品鉴地址：前海大空港·怀德南路

预约热线：0755-27309999