■购房投资，为什么最应该听深圳的？

经过前天、昨天两个工作日，到今天一大早密讲第13场只剩不到20%名额了。不但有深圳的人报名，还有北京和上海等多个城市的购房投资者报名，会务人员问为何这么远过来？

他们意思比较一致：在大陆，金融意识最强、投资反应最快、楼市财技最好的城市是深圳，因为深圳靠近香港便于学习，而且深圳是个移民城市，总结提炼了更适合大陆的投资方法，所以得学习借鉴！

这是一种可喜的现象，这是对思想价值的认可。财富最终是思想力的产物，没有足够支撑的思想能力，财富最终将会失去。思想力是财富的源泉，无论从事哪一行的投资，这必须是第一个信条。

■我们还要“民以食为天”吗？

中国人有一句老话叫“民以食为天”，反映的是自古以来中国人对饮食的高度重视。人一辈子，离不开吃喝拉撒睡，吃排第一位，可见吃的重要性。但若以食为天，在这种文化基调的倡导下，则必然导致人们将更多的注意力集中在吃中，从而忽视在其他方面的进取。

中国人能做出山珍海味、绝世佳肴，可谓是世界超一流的厨子，但只会吃，不会思考，也为了如今大多数国人的通病。有新闻：“世界各国人均工资比较：德国30美元/小时，美国22美元/小时，泰国2美元/小时，中国呢？只有0.8美元/小时，稳居世界倒数第一，我们是世界上最勤劳却最廉价的民族 。”

为什么会这样？因为我们民以食为天，把钻研的精神都放到嘴上去了。而当今社会，当物质丰裕、温饱解决，“民以食为天”或许应该换一词叫：“民以思为天”，猪才是以食为天啊！

■购房重大决策，应“民以思为天”！

当今社会，发展迅猛、人才辈出，若只会吃、不会思考，就只能沦为社会最底层，等不到应有的尊严。这看似无情，但却是现实。社会需要进步，人类的智慧需要进步，因而要求每一个人都必须会思考。民应以思为天。

而对于一个社会属性的人来说，最重要是安家乐业。其中安家是一个人的根本。而安家的实质体现，就是买房。因此，买房这个社会行为，也应该以思为天，能思考，会思考。

如今，很多人买房，盲目跟风、虚荣好面，抑或委曲求全、冲动轻率，这些行为都是不加思考的非理智决策。最终也势必要承担一定的后果。

而若以思为前提，那么，就必须先弄明白，家是什么？城市是什么？自己真正的需求是什么？而对于投资价值来说你必须得明确趋势和时代性何往何在？金融化后的后金融化有什么样的影响？……

若这些问题都没办法解答，这无异于只会吃、不会思考的动物，是不可能真抓住机会、避开风险的。原来呢，还可以碰运气投资。未来，全局性机会越来越少，就越来越靠脑力了。

■接下来决定你财富身家的主思考：后金融化是未来3年楼市的最大推力与阻力

我们之前的12场密讲，令来自以深圳为主的多达18座城市的1583位购房投资者得以率先前瞻，听众取得了丰硕的成果，实现了“领先他者两个身位”的目标。

本次将继承我们极具前瞻性、极具准确度的风格，在之前准确预判基础上，对末季楼市、2017及其后两年的房地产市场进行预判。2013年年中，楼市淡静，我司却在全国首次做出了“一二线楼市将进入金融化加速阶段”的提醒。

如今3年过去了，“金融化”的步伐如火如荼，是最近三年最深刻的变化力量。而接下来，我们提醒金融化因素已是过去式，未来将进入对楼市带来极大变化的“后金融化”阶段。“后金融化”改变逐利逻辑、改变资产&消费关系、改变资产估价基础。

如果说“金融化”是之前3年里楼市的核心推动力量，抓住这个逻辑的人是获益最大的人。那么，“后金融化”将是未来3年里楼市的最大推动力量、也是最大的阻力，抓住这个逻辑，是保持胜果并攀升财位的最关键动作。