导读：
■三个交易日逆回购7400亿，央行又放水了！
■买与不买的1年时间差，家庭财富差扩大为10年
■楼市观望心理发生变化，认为房价上涨想法占主流
■“资产荒”时代如何选房？
正文：

■三个交易日逆回购7400亿，央行又放水了！

9月20日，央行再次以利率招标的方式在公开市场开展了2200亿元逆回购操作。同日，央行、财政部还通过国库定存招标投放600亿元3月期资金。这是央行连续第三个交易日将将逆回购总量保持在2000亿元以上。在9月20日前，央行分别在19日、14日分别进行了2500亿元、2700亿元逆回购操作。

经过三个交易日的操作，央行逆回购操作资金规模已达7400亿元。在此前一周，央行逆回购操作规模为7100亿元，累计向市场净投资金达5251亿元，创下了了今年4月份22日以来的“周最高”记录。而19、20日到期额为800亿元，由此推算通过19、20日的逆回购操作央行在本周净投放资金就已经达到了3100亿元。

央行近日大幅度放水，折射出的是经济下行压力大背景下的“资产荒”现象。在“资产慌”影响下，企业不愿贷款扩大生产，资本纷纷寻找避风港，以期保值增值。此时与遇冷的实体经济相反的是火爆的楼市，楼市创下的诸多“一夜暴富”现象不由得让人慨叹买房已经成了创造财富增量的最优方式之一。

■买与不买的1年时间差，家庭财富差扩大为10年

在“资产荒”背景下火爆的楼市对企业能起到“救命”的作用，对家庭财富差至少有10年差距。北京某上市企业由于连续两个会计年度出现亏损，公司股票已被实行退市风险警示。

在此情况下，其正将公司所属位于北京西城区的两估值 2272.62万元的房产出售。若两房产出售成功，该公司2016年上半年的亏损部分将被抹平，公司保壳的成功几率将大大增加。

上海一白领家庭在2015年9月份将一套55平方米住房，其出售原住宅后就一直持观望态度，直到今年5月份才下定决心“抢购”了一套。现在，该白领家庭倍感庆幸其能再及时出手抢房。因为随着房价暴涨，该房产从去年到今年的财富增值相当于家庭10年财富增值。

■楼市观望心理发生变化，认为房价上涨想法占主流

当然，这种例子在深圳也同样比比皆是。比如罗湖区，2015年2月份均价为29597元/平方米，现在则攀升至50524元/平方米，涨幅达99.07%！也就意味着去年2月份买的500万元房子，到现在仅仅在一年半的时间就增值了近500万！

现在，虽然像深圳这样的城市在去年房价出现暴涨，而后在今年3月份频繁出台楼市调控政策而引发置业者持强烈观望态度，但是经过房价几个月平稳上涨的表现，这种强烈的观望态度开始出现变化。

9月17日，央行公布的《2016年第三季度城镇储户问卷调查报告》显示，有23.1%的居民认为下一季度房价仍然“上涨”，只有11.9%的居民预期“下降”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为16.3%，较二季度提高了1.3个百分点。

■“资产荒”时代如何选房？

同样，像深圳这样存在巨大住宅需求的城市，房价经过去年的一轮暴涨和今年的调控，虽然现在再出现迅猛上涨的机会不大，但是缓慢上涨是必然的。因为当前通胀依旧低迷而且经济增长趋势向下，央行会继续适当地保持货币宽松政策，从而保持经济平稳运行。

从上海、北京两买房、卖房的例子可以看出在“资产荒”时代下中心区最值得关注。以此镜鉴在深圳像位于罗湖银湖片区、有福田和罗湖双中心的配套的华润银湖蓝山就是深圳人在“资产荒”时代下好的投资标的物。

华润银湖蓝山在背靠银湖山、俯瞰笔架山、金湖和银湖环绕的优势下，可以坐拥深圳城市稀缺的优质山景资源，享受纯天然的山、水美景。同时，项目还规划了3万多平方米的自然山地园林，充分利用了原始地貌的近20米高的自然地势高差，将山谷的林木、草坡、山石、溪流等自然美景引入庭院之中，让业主享受“多重台地庭院园林”之美。

并且，项目由于拥有优越的地理位置，可以享受福田和罗湖中心现有的城市繁华，以及两者建设金融高地、国际消费中心带来的升值利好。