导读：
■曼哈顿，世界商务格局的不二中心
■圈层集聚，才是全球资本共同追逐的焦点
■前海湾门户商务标杆，前海•卓越时代广场成首选
正文：

■曼哈顿，世界商务格局的不二中心

数百年城市发展史，永远离不开地段的价值。选择一个优异的地段，足以让写字楼成就经典，亦足以让企业迅速成长，在这个前提下，拥有优异地段的写字楼，自然成为国际级企业的不二之选。

占据城市核心地段，是房地产发展亘古不变的真理，尤其是写字楼物业，更为注重地段的选择，因为这将直接影响到写字楼的价值潜力。一座雄踞城市中心的写字楼，自然成为资本追捧的目标。

曼哈顿，美国纽约核心地段，是全世界经济中心，商务中心，在57.7平方公里的地块上，集中了全球绝大多数500强总部，华尔街更是全球金融中心所在。数十年来，曼哈顿中心所云集的高端写字楼已成为全球经济坐标，一举一动都将牵引全球。

■圈层集聚，才是全球资本共同追逐的焦点

曼哈顿作为世界商务的中心，吸引着世界各地的人们到此工作及生活，这就导致曼哈顿商务市场无论是租赁还是销售始终供不应求，也吸引着大量投资者将曼哈顿作为投资写字楼首选之地。

投资写字楼，一般情况下首先要看地段，地段是决定写字楼价值的最重要因素；其次看配套，成熟的配套会给商务生活带来很大的便利；最后看交通，多方位快捷的交通能给事业带来无限的商机。

但是，曼哈顿用不争的事实在向企业人诉说，除了地段、硬件、服务、配套……比写字楼本身更有价值的其实是入驻写字楼背后所蕴藏的企业圈。在写字楼“军备竞争”时代硬件只能领先一时，圈层集聚带来的影响力才是让写字楼立于不败之地的秘籍。

比如洛克菲勒中心、帝国大厦、布赖恩特公园7号……这些赫赫有名的世界地标在世界范围内都发挥着绝对的影响力，以及入驻的企业也都是国际级知名企业所形成强大的品牌效应，为此这里才成为全球资本竞逐之地！

数据显示，2013年张欣家族买下纽约曼哈顿通用大厦40%股权；2014年12月，中国银行购入曼哈顿顶级写字楼贝莱恩公园7号；2016年4月，海航资本美国收购曼哈顿A级写字楼，5月，中国人寿完成曼哈顿美国大道1285标志性写字楼项目的收购，8月，美国第二大人寿保险公司Prudential公司购入曼哈顿麦迪逊大道11号的40%的股份……在曼哈顿，高端写字楼已然成为全球资本共同追逐的焦点。

■前海湾门户商务标杆，前海•卓越时代广场成首选

曼哈顿成为全球资本竞逐之地，但是万变不离其宗，不论多么发达的经济或文化娱乐产业中心，都离不开地理交通优势、人口流量优势、人才资源优势和品牌价值优势。投资者们与其说是青睐曼哈顿，不如说是看中了这些区位优势。反过来也能成立，即一个区域或者项目只要拥有了这些优势，必定将繁荣发展，只是程度不同而已。

而前海被誉为“东方曼哈顿”，致力于向曼哈顿看齐。如今，前海正如火如荼的发展，吸引了多家世界500强及领袖企业入驻，届时区域发展成熟、规划兑现之际，必将面向世界呈现一个全球级金融中心，区位优势更加明显。尽可想象，未来在繁荣的超级大都市，大珠三角经济圈，一颗璀璨的明珠大前海熠熠生辉，其中，以前海·卓越时代广场为代表的写字楼将成为其中的重要地标之一，可想而知未来的价值不言而喻。

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