首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

康利城’MBD地解:经济源地,指数级片区
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:项目及片区考评        2016-09-30 16:36:35        点击2822
    

导读:
■24万㎡产城地标综合体——康利城
■买房跟着政府走,平湖率先承接1.4万亿东进投资利好
■MBD:现代产业集群,本土经济晴雨表
一、物流核心片区,华南物流重区
二、平湖金融与现代服务业基地
三、前海后陆(平湖)拓展区
四、深圳跨境电商产业发展最蓬勃片区之一
五、白领必去CBD,经理人必去MBD
■深圳第四大轨道交通枢纽片区
一、平湖火车站启用,升级城际商务圈
二、双地铁物业,紧邻10号线李朗站
三、高、快速路网全方位环绕
■绝佳生态资源,静享城市自然风光
■深圳唯一MBD,助力康利城投资价值飞跃
正文:

■24万㎡产城地标综合体——康利城

康利城是由康利集团斥巨资打造的24万㎡产城地标综合体,项目位于龙岗区南湾平吉大道与友信路交汇处,整体地理位置优越,紧邻地铁10号线李朗站,未来17号线也将在项目周边经过,未来将成为名副其实的双地铁物业。

康利城总占地约5万㎡,建面约24万㎡,建筑覆盖率为24.2%,容积率2.9,绿化率30%。独享1.5万㎡立体园林,是深圳罕有的生态低密、规模化商务空间。同时也是龙岗区集自然、生态、商业、居住等为一体的全业态多功能综合体。

康利城所处的平湖片区不仅是深圳“东进战略”门户片区,更是深圳的MBD——经理人中央商务区。目前区域正迎来产业升级的全新机遇和区域交通的蝶变。康利城作为片区24万㎡产城地标综合体,将尽享区域发展升级利好。

■买房跟着政府走,平湖率先承接1.4万亿东进投资利好

纵观当代中国城市发展史,每一个城市或者片区的崛起,背后都离不开政府各项利好政策的推动。其中城市层面最典型的案例莫过于深圳经济特区、上海浦东新区,而片区方面,深圳则以龙华、前海等热点片区的更迭为代表。

由此我们可以得出一个结论:在国内,买房(房即房产,包括住宅、写字楼、公寓等)要跟着政府走。而1.4万亿“东进战略”的落实,将带来新一轮巨大的投资契机。

作为深圳东进战略的门户片区,平湖将率先承接1.4万亿东进战略投资利好。跟随城市东进抢先布局好物业,将成为楼市新象,在平湖产业集群带来的一切利好下,康利城的公寓产品更是成为投资置业者把握深圳楼市的绝佳机会。

■MBD:现代产业集群,本土经济晴雨表

平湖自身的产业集群,使得区域成为深圳本土经济发展的晴雨表,是深圳的城市经济源、一级经济区,深刻影响着深圳这个城市生活、经济循环的方方面面。巨大的产业集群吸引深圳、珠三角乃至整个华南地区的经理人前来进行大批量采购商品,采购经理人在此聚集,从而也形成了以平湖为中心的深圳唯一MBD——经理人中央商务区。

据统计,2016年上半年,平湖就引进投资额超千万元企业85家,投资额超亿万元企业6家。至此,国家高新企业达68家,上市企业25家。并且,伴随片区品质的提升,平湖物流、高科技、跨境电商、创意文化等产业等出现井喷现象,优质企业不断聚集,平湖产业升级势在必行。

一、物流核心片区,华南物流重区

从地理位置而言,平湖作为深圳中部物流中心组团的核心片区,包括了深圳最大的商贸综合体——华南城,深圳唯一的农产品一级综合批发市场——海吉星等,这些大型产业基地支撑起平湖成为集货物运输、仓储、加工、配送为一体的珠三角、华南地区商业旺镇、工业强镇和物流重镇。

二、平湖金融与现代服务业基地

平湖金融与现代服务业基地作为深圳市十五个重点区域之一,以高端商贸业为主体,以住宅配套与物流仓储配套为两翼,未来将打造成为以“金融+科技+总部”为特色的新兴产业基地集聚区,未来将成为平湖的地标以及整个龙岗区的CBD。

三、前海后陆(平湖)拓展区

平湖金融与现代服务业基地、平湖西部工业园区作为为前海后陆(平湖)拓展区。前海后陆(平湖)拓展区是深圳原特区内向东、北辐射的重要支点,平湖也将重点借助“前海后陆”和轨道枢纽机遇,把平湖打造成深圳辐射东莞、惠州以及粤东北地区的城市副中心。

四、深圳跨境电商产业发展最蓬勃片区之一

聚集了华南城电商产业园和李朗电子商务产业集聚区的平湖,是南中国有名的物流基地,也是深圳跨境电商产业发展最蓬勃的片区。

全国跨境电商前十强有六家在平湖,近年发展势头迅猛的跨境电商“大鳄”通拓科技、赛维网络、有棵树科技、傲基集团都位处平湖,2015年,这4家企业销售值均达10亿元左右。平湖已成龙岗跨境电商产业带核心,同时被业内人士认可为深圳最大的跨境电商产业总部基地。

五、白领必去CBD,经理人必去MBD

未来平湖将形成具有较大规模的金融后台配套,支持区域形成规模化的服务业集群,扩大第三产业发展,优化产业结构,实现经济转型,而以此推算出,未来的平湖理论上或将产生数以万计的企业主。

正是因为平湖的产业聚集,产业升级都在进行中。对内平湖将成为深圳产生企业主最多的地方,对外巨大的产业集群将会吸引到大批的采购经理人从各行各业向平湖聚集,形成了MBD

——经理人中央商务区(Manager Business District)。

以华南城、海吉星为核心的平湖,是支撑城市运转的经理人采购与批发中心。这里更是中国一线城市中最大的“经理人指数区”,影响半径达到香港、惠州、东莞。平湖之重要性,对深圳众多行业企业主来说,这是企业必然要关注的地方;而对企业经理人而言,平湖就是必去之地,是经理人的CBD

平湖的产业发展,使得这个片区吸引了深圳乃至整个南中国的采购经理或职业经理人都往这里聚集,以便企业发展或贸易找到更好的渠道与经销商。如果白领是聚集在CBD,那么采购经理人则在平湖聚集。

■深圳第四大轨道交通枢纽片区

交通状况的好坏直接影响到企业的商务成本以及办公效率,另外,交通的便利能够形成极强的商务链接以及商业机会。目前平湖已经迎来产业升级改造新阶段,将会成为企业的聚集之地,并吸引与其相关上下游产业聚拢,拥有完整的产业链,并形成良性循环。

平湖地处深圳中轴片区,南下福田、罗湖非常近,从深圳版图看,平湖处于深圳中心位置,是深圳辐射莞惠的重要支点。依托政府强势推进的“东进战略”,平湖的交通规划更是兑现平湖价值飞跃的爆发点,为区域价值拉动起到先行作用。

随着深圳地铁10号线开建、9月26日广深动车组平湖站重新启用、深惠城轨等轨道交通在平湖交会,未来平湖至少有5条轨道线,将跻身成为继福田、罗湖口岸、深圳北站之后的深圳第四大轨道交通枢纽。

一、平湖火车站启用,升级城际商务圈

9月26日平湖火车站的正式启用,使得平湖成为罗湖以北唯一一个具有高铁、动车、地铁等系列的区域枢纽,平湖客运站的启用大大方便片区居民的城际出行,而近邻平湖火车站的康利城,也将因此晋升城际商务圈。

二、双地铁物业,紧邻10号线李朗站

目前连接平湖—福田的地铁10号线已经动工,另外还有地铁17号线(平湖至罗湖)、地铁18号线(沙井至平湖)。

而康利城紧邻10号线李朗站,未来地铁17号线也将从项目周边经过,是名副其实的双地铁物业,搭乘地铁可便捷前往全市各区。

三、高、快速路网全方位环绕

目前平湖片区共有四条高速路,分别是水官高速、机荷高速、清平高速、盐排高速。而康利城距机荷高速平湖出口,仅1个红绿灯,距离水官高速李朗出口,仅4个红绿灯,5分钟即可上高速。缩短时间成本,给康利城带来无限商务价值空间。

两大快速路——南坪快速、丹平快速贯穿平湖,通过这南坪快速、丹平快速可快速抵达罗湖、福田、南山。并有平吉大道、坂李大道、布澜路等城市主干道纵横,可以便捷前往罗湖、龙华、布吉、观澜等地,连接城市主流片区。

■绝佳生态资源,静享城市自然风光

从生态环境上而言,康利城更是拥有极佳的城市生态资源,康利城西面的平湖生态园拥有秀美的自然风光,是自然生态型公园,环境优雅,景色怡人,是享受健康悠闲生活的好去处。平湖生态园占地2.48平方公里,是平湖为数不多的集山水风光于一体的水源保护区,也是业主假日休闲的好去处。

项目东侧2.5公里处的雁田水库,是深莞两地的重点水源保护区。如此大面积水库就在康利城附近,业主周末休闲即可与家人前去郊游,再增生活舒适度。另外,项目自身还拥有名师匠心打造的1.5万㎡超大立体生态园林和项目独有的1.3万㎡私家花园景观,带来自然亲和的整体环境,让商务与生活都尽显舒适。

■深圳唯一MBD,助力康利城投资价值飞跃

平湖,作为深圳唯一的MBD,它的存在一定意义上就是深圳产业经济的晴雨表,是深圳产业发展的最直观表现片区。简言之,想知道深圳经济好不好,就看平湖的产业发展如何。如今的平湖,随着产业升级的不断顺利发展,交通半径的扩大后,这里不止是深圳的MBD,也成为了深圳乃至南中国的交通枢纽中心。

如今,随着平湖片区的居住配套、商业设施、生活氛围的越来越成熟,坐拥平湖最佳生态资源、景观资源、生活资源、教育资源的康利城,在MBD——经理人中央商务区的基础上,已然透露出更多成熟味道,性价比更高,投资价值更具前瞻性。

24万㎡产城地标综合体康利城作为深圳罕有的生态低密、规模化商务空间,凭借超前的物业形态和自身体量,将成为区域价值标杆,并且,在平湖巨大的产业集群,MBD经理人中央商务区的催化下,康利城的价值将不可估量。而康利城的公寓产品更将成为投资置业者把握深圳楼市增值契机的首选。

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 区文产办彭罡副主任、德必高振中总  - 楼市“五限”时代,最佳上车机会?  - 深圳综备竞赛:中极物业,谁来主宰
 - 车联网协会长、中科为董事长考察康  - 深圳人的“痴钱”标的,在哪?  - 产综新标:TQ高地,价值为王!
 - 在这座科技创新之城,企业就要这样  - 小的是美好的:城市居住空间的趋势  - 长光机商会第一届理事会会长会议圆
 - 深圳园区需求火热,高新企业成主力  - “石城”领导到访康利城,赞其匠心  - 注入新激情、治疗厌房症:见识综合
 - 龙岗区政务办、南湾街道办领导调研  - 我在康利城的日常的一天  - 周榜简析:住宅量升价跌,均价4.
 - 康利城’综评:世界巨匠的中极创作  - 春满园老板带队考察康利城,又一高  - 欧资出逃中国?八盘成锁富之选
 - 龙岗区经济促进局副局长孙恺鹏一行  - 厉害了,word大龙岗!不仅有国  - 张开双手才能拥抱世界,“共享”时
 - 深圳AI企业数量全国第三,新兴产  - “CCG深圳分会理事交流会”在康  - 1983创意小镇开门迎客,康利城
 - 商办福音:深圳6家企业入列世界5  - 南湾人民医院改扩建,康利城享近利  - 文艺栖居地,唯美慢时光
 - 祝贺康利城邻居甘坑客家小镇进入“  - 最强头脑风暴来袭,预警已拉响!  - 山水在左,繁华在右
 - 在这个时代,我们能给予你怎样的平  - 办公空间的快慢哲学,这里有标准示  - 生活的诗意,诗意的生活
 - 深交所上市企业量全国之冠,关注三  - 为什么企业家们都要去这个地方?  - 周榜简析:住宅量升价跌,均价5.
 - 我的外立面吸引你,我的车位配比留  - 没想到!深圳主流媒体这样看康利城  - 深圳人,总是这样匆匆赶路
 - 香港商厦交易创新高,活力深圳瞄准  - 周榜简析:住宅量价齐跌,均价5.  - 康利入选2017年中国房地产50
 - LOFT,才是办公室该有的气质  - 康利城“国际高新技术转化基地暨科  - 湖畔大学后,又一企业家圈层出现了
 - 还在等电梯?它们的电梯在等你  - 康利城5-18将举办国际高新技术  - 苦难是最大财富,瞄准三盘快上车
 - 深圳优质写字楼行情看涨,双盘成价  - 平湖旧改再添综合体,康利城享近利  - 周榜简析:住宅量价齐升,销量环比
 - 入户大堂到底有何讲究?  - 当圈层生活成为一种潮流,你还在等  - 地铁10号线传来新消息,深圳中部
 - 康利城盛夏“惠东行”拓展活动圆满  - 龙岗区科技创新局领导们率队调研康  - 不忘初心 继续前行:长春理工校友
 - 写字楼“看脸”时代,康利城成高富  - 大城战略片区之目的地正位新作  - 平湖出让5宗产业用地,前海陆域后
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。